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oportunidad de negocio (En venta)
245 m²
Referencia:
EDEN-T102305581
/ 102305581
Referencia:
EDEN-T102305581
País:
PT
Ciudad:
Cedofeita Santo Ildefonso Se Miragaia Sao Nicolau e Vitoria
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
245 m²
PRECIO POR INMEUBLE SÉ
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Oporto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
RC and Basement - Commerce (can be changed to housing) - 115 m2 + Patio 8 m2
1st floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
2nd floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
Recessed - Apartment with 53 m2 + balcony 6 m2This project allows the buyer to adapt the units to their specific needs, whether for rent, own housing or for a business space.The building is in good structural condition, with solid slabs and roof and preserved facade. Interior infrastructures, such as plumbing and electrical systems, require modern updating, which allows the buyer to customize these spaces to meet modern expectations.With traditional Porto architecture and typical Baixa elements, the building provides a characteristic charm, ideal for those who value the city's authentic aesthetics.
This is an attractive investment, both due to the competitive value per square meter and the enormous potential for appreciation, given its central location and the growing tourist and housing interest in downtown Porto. Take advantage of this unique opportunity to purchase a property with an approved project, ideal for those who want to restore and transform an authentic piece of the city of Porto.Book your visit now Ver más Ver menos Nous présentons une opportunité d'investissement rare au cur de la Baixa do Porto, sur l'emblématique Rua do Comércio do Porto, à 50 mètres du fleuve Douro et de Ribeira.Cette propriété vacante de 245 m² mais avec un projet d'augmentation à 289 m2, répartie sur un rez-de-chaussée avec sous-sol, deux étages supérieurs et un étage en retrait, propose un projet approuvé pour quatre fractions distinctes :
RC et Sous-sol - Commerce (peut être transformé en logement) - 115 m2 + Patio 8 m2
1er étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2
2ème étage - Appartement de 61 m2 + balcon 2 m2
Encastré - Appartement de 53 m2 + balcon 6 m2La flexibilité de ce projet permet à l'acheteur d'adapter les unités à ses besoins spécifiques, que ce soit pour louer, devenir propriétaire ou pour un espace commercial.Le bâtiment est en bon état structurel, avec des dalles et une toiture solides et une façade préservée. Les infrastructures intérieures, telles que la plomberie et les systèmes électriques, nécessitent une mise à jour moderne, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser ces espaces pour répondre aux attentes modernes.Avec l'architecture traditionnelle de Porto et des éléments typiques de la Baixa, le bâtiment offre un charme caractéristique, idéal pour ceux qui apprécient l'esthétique authentique de la ville.
Il s'agit d'un investissement attractif, à la fois en raison de la valeur compétitive du mètre carré et de l'énorme potentiel d'appréciation, compte tenu de sa situation centrale et de l'intérêt touristique et immobilier croissant dans le centre-ville de Porto. Profitez de cette opportunité unique d'acheter une propriété avec un projet approuvé, idéale pour ceux qui souhaitent restaurer et transformer une partie authentique de la ville de Porto.Réservez votre visite maintenant Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, na icónica Rua do Comércio do Porto, a 50 metros do Rio Douro e da Ribeira.Este imóvel devoluto de 245 m² já teve um projeto aprovado ( caducou ) para aumentar para 289m2, distribuído por rés-do-chão com cave, dois andares superiores e um andar recuado, oferece um projeto para quatro frações distintas:
RC e Cave - Comercio ( pode ser alterado para habitação ) - 115 m2 + Logradouro 8 m2
1º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
2º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2
Recuado - Apartamento com 53 m2 + varanda 6 m2A flexibilidade deste projeto permite ao comprador adaptar as frações às suas necessidades específicas, seja para arrendamento, habitação própria ou para um espaço de negócio.O edifício encontra-se em bom estado estrutural, com lajes e telhado sólidos e fachada preservada. As infraestruturas interiores, como a canalização e o sistema elécrico, necessitam de atualização moderna, o que permite ao comprador personalizar estes espaços para atender a expectativas modernas.Com uma arquitetura tradicional portuense e elementos típicos da Baixa, o edifício proporciona um charme característico, ideal para quem valoriza a autêntica estética da cidade.
Este é um investimento atrativo, tanto pelo valor competitivo por metro quadrado, como pelo enorme potencial de valorização, dada a sua localização central e o crescente interesse turístico e habitacional na Baixa portuense. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um projeto aprovado, ideal para quem deseja restaurar e transformar um pedaço autêntico da cidade do Porto.Marque já a sua visita We present a rare investment opportunity in the heart of Baixa do Porto, on the iconic Rua do Comércio do Porto, 50 meters from the Douro River and Ribeira.This vacant property of 245 m² but with a plan to increase to 289m2, distributed over ground floor with basement, two upper floors and a recessed floor, offers an approved project for four distinct fractions:
RC and Basement - Commerce (can be changed to housing) - 115 m2 + Patio 8 m2
1st floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
2nd floor - Apartment with 61 m2 + balcony 2 m2
Recessed - Apartment with 53 m2 + balcony 6 m2This project allows the buyer to adapt the units to their specific needs, whether for rent, own housing or for a business space.The building is in good structural condition, with solid slabs and roof and preserved facade. Interior infrastructures, such as plumbing and electrical systems, require modern updating, which allows the buyer to customize these spaces to meet modern expectations.With traditional Porto architecture and typical Baixa elements, the building provides a characteristic charm, ideal for those who value the city's authentic aesthetics.
This is an attractive investment, both due to the competitive value per square meter and the enormous potential for appreciation, given its central location and the growing tourist and housing interest in downtown Porto. Take advantage of this unique opportunity to purchase a property with an approved project, ideal for those who want to restore and transform an authentic piece of the city of Porto.Book your visit now