549.850 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102147949
/ 102147949
Referencia:
EDEN-T102147949
País:
FR
Ciudad:
Janze
Código postal:
35150
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
223 m²
Terreno:
4.430 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
3
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos A trente minutes au Sud de Rennes, cette charmante propriété de caractère à laquelle on accède par un chemin de campagne, offre un cadre de vie empreint de quiétude et de sérénité. Située en lisière d'un environnement boisé sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 4000 m2, la bâtisse en pierre se distingue par son architecture singulière et ses généreux volumes. Sa rénovation intégrale allie harmonieusement le charme de l'ancien, respecté et magnifié, à des aménagements contemporains de grande qualité qui se dévoilent au second plan. Précédé par sa terrasse exposée Sud et bordée d'un remarquable olivier, le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée spacieuse dont le plafond cathédrale procure immédiatement une sensation d'espace. Ce premier niveau distribue un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une généreuse cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement sur une seconde terrasse et sa piscine grâce à ses larges baies vitrées. En retrait, un dégagement mène à une vaste chambre surmontée d'une mezzanine, puis à une salle d'eau. En outre, une seconde cuisine aménagée et équipée pouvant être transformée en chambre supplémentaire, vient enrichir le rez-de-chaussée. Relié par un très bel escalier en chêne, l'étage plus intime dévoile les espaces de nuit. On y découvre une chambre, une salle de bains, puis une confortable suite parentale. Cette dernière se compose d'une chambre pourvue d'un espace dressing sur mesure et d'une salle d'eau de très belle facture. A l'extérieur, le jardin clos et arboré, les terrasses et la piscine chauffée aux abords particulièrement soignés, offrent un cadre de vie agréable et intime, permettant de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier des regards indiscrets, un véritable havre de paix. Autres éléments annexes et techniques : Double garage motorisé annexe, pompe à chaleur professionnelle, jacuzzi, domotique, buanderie, pool house, chenil. Ecoles privée et publique accessibles à cinq minutes*, gare TER de Janzé et 4 voies de Rennes-Angers à 10 minutes* (*En voiture). CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2021 : Entre 1570 euros et 2210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Tel : ... Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Thirty minutes south of Rennes, this charming character property which can be reached by a country lane, offers a living environment imbued with tranquility and serenity. Located on the edge of a wooded environment on a wooded and landscaped plot of more than 4000 m2, the stone building is distinguished by its singular architecture and generous volumes. Its complete renovation harmoniously combines the charm of the old, respected and magnified, with high-quality contemporary fittings that are revealed in the background. Preceded by its south-facing terrace bordered by a remarkable olive tree, the garden level opens onto a spacious entrance whose cathedral ceiling immediately provides a feeling of space. This first level distributes a warm living room with a beautiful open fireplace, as well as a generous top-of-the-range dining kitchen, fully fitted and equipped, which extends naturally onto a second terrace and its swimming pool thanks to its large bay windows. Set back, a hallway leads to a large bedroom topped with a mezzanine, then to a shower room. In addition, a second fitted and equipped kitchen that can be transformed into an additional bedroom, enriches the ground floor. Connected by a beautiful oak staircase, the more intimate floor reveals the night areas. There is a bedroom, a bathroom, and a comfortable master suite. The latter consists of a bedroom with a custom-made dressing area and a bathroom of very good quality. Outside, the enclosed and wooded garden, the terraces and the heated swimming pool with particularly well-kept surroundings, offer a pleasant and intimate living environment, allowing you to fully enjoy the place without having to worry about prying eyes, a real haven of peace. Other ancillary and technical elements: Double motorized garage annex, professional heat pump, jacuzzi, home automation, laundry room, pool house, kennel. Private and public schools accessible five minutes*, Janzé TER station and Rennes-Angers 4-track station 10 minutes* (*By car). ENERGY CLASS: C CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices indexed to the year 2021: Between 1570 euros and 2210 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... For more information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Commercial Agent RSAC 905147633 Tel: ... Maxime PILARSKI (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Τριάντα λεπτά νότια της Ρεν, αυτό το γοητευτικό ακίνητο χαρακτήρα που είναι προσβάσιμο από μια επαρχιακή λωρίδα, προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης διαποτισμένο με ηρεμία και γαλήνη. Τοποθετημένο στην άκρη ενός δασώδους περιβάλλοντος σε ένα δασώδες και διαμορφωμένο οικόπεδο άνω των 4000 m2, το πέτρινο κτίριο διακρίνεται για τη μοναδική αρχιτεκτονική και τους γενναιόδωρους όγκους του. Η πλήρης ανακαίνισή του συνδυάζει αρμονικά τη γοητεία του παλιού, σεβαστού και μεγεθυμένου, με υψηλής ποιότητας σύγχρονα εξαρτήματα που αποκαλύπτονται στο βάθος. Πριν από τη βεράντα με νότιο προσανατολισμό που συνορεύει με μια αξιοσημείωτη ελιά, το επίπεδο του κήπου ανοίγει σε μια ευρύχωρη είσοδο της οποίας η οροφή του καθεδρικού ναού προσφέρει αμέσως μια αίσθηση χώρου. Αυτό το πρώτο επίπεδο διαθέτει ένα ζεστό σαλόνι με ένα όμορφο τζάκι, καθώς και μια γενναιόδωρη κορυφαία τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη και εξοπλισμένη, η οποία εκτείνεται φυσικά σε μια δεύτερη βεράντα και την πισίνα της χάρη στα μεγάλα παράθυρα του κόλπου. Ένα διάδρομο οδηγεί σε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ημιώροφο και στη συνέχεια σε ντους. Επιπλέον, μια δεύτερη εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα που μπορεί να μετατραπεί σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, εμπλουτίζει το ισόγειο. Συνδεδεμένο με μια όμορφη δρύινη σκάλα, ο πιο οικείος όροφος αποκαλύπτει τις νυχτερινές περιοχές. Υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια άνετη κύρια σουίτα. Το τελευταίο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με ειδικά διαμορφωμένο χώρο γκαρνταρόμπας και ένα μπάνιο πολύ καλής ποιότητας. Εξωτερικά, ο κλειστός και δασωμένος κήπος, οι βεράντες και η θερμαινόμενη πισίνα με ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλον, προσφέρουν ένα ευχάριστο και οικείο περιβάλλον διαβίωσης, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε πλήρως το μέρος χωρίς να χρειάζεται να ανησυχείτε για τα αδιάκριτα βλέμματα, ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης. Άλλα βοηθητικά και τεχνικά στοιχεία: Διπλό μηχανοκίνητο παράρτημα γκαράζ, επαγγελματική αντλία θερμότητας, τζακούζι, οικιακός αυτοματισμός, πλυσταριό, σπίτι πισίνας, ρείθρο. Ιδιωτικά και δημόσια σχολεία προσβάσιμα πέντε λεπτά*, σταθμός Janzé TER και σταθμός Rennes-Angers 4 γραμμών 10 λεπτά* (*Με αυτοκίνητο). ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΤΑΞΗ: C ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2021: Μεταξύ 1570 ευρώ και 2210 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Για περισσότερες πληροφορίες: www-espaces-atypiques.com/rennes Επικοινωνήστε με τον Maxime Pilarski EI Εμπορικός Αντιπρόσωπος RSAC 905147633 Τηλ.: ... Maxime PILARSKI (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - RSAC Αριθμός: 905 147 633 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace На тридесет минути южно от Рен, този очарователен характерен имот, до който може да се стигне по селска алея, предлага жизнена среда, пропита със спокойствие и спокойствие. Разположена на ръба на гориста среда върху горист и озеленен парцел от над 4000 м2, каменната сграда се отличава със своята уникална архитектура и щедри обеми. Цялостният му ремонт хармонично съчетава очарованието на старото, уважавано и увеличено, с висококачествени съвременни фитинги, които се разкриват на заден план. Предшествана от южната си тераса, оградена от забележително маслиново дърво, нивото на градината се отваря към просторен вход, чийто таван на катедралата веднага създава усещане за пространство. Това първо ниво разполага с топла всекидневна с красива открита камина, както и щедра кухня за хранене от първокласен клас, напълно оборудвана и оборудвана, която се простира естествено на втора тераса и басейна благодарение на големите си еркери. Отдалечен назад, коридорът води до голяма спалня, покрита с мецанин, а след това до душ кабина. В допълнение, втора оборудвана и оборудвана кухня, която може да се трансформира в допълнителна спалня, обогатява приземния етаж. Свързан с красиво дъбово стълбище, по-интимният етаж разкрива нощните зони. Има спалня, баня и удобен главен апартамент. Последният се състои от спалня с гардероб по поръчка и баня с много добро качество. Отвън, оградената и залесена градина, терасите и отопляемият басейн с особено добре поддържана обстановка, предлагат приятна и интимна среда на живот, което ви позволява да се насладите напълно на мястото, без да се притеснявате за любопитни очи, истинско убежище на спокойствието. Други спомагателни и технически елементи: Двойна моторизирана гаражна пристройка, професионална термопомпа, джакузи, домашна автоматизация, перално помещение, къща за басейн, развъдник. Частни и държавни училища са достъпни пет минути*, гара Janzé TER и 4-релсова гара Рен-Анже 10 минути* (*С кола). ЕНЕРГИЕН КЛАС: C КЛИМАТИЧЕН КЛАС: A Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията, индексирани към 2021 г.: Между 1570 евро и 2210 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... За повече информация: www-espaces-atypiques.com/rennes Свържете се с Максим Пиларски EI Търговски представител RSAC 905147633 Тел: ... Максим ПИЛАРСКИ (EI) Търговски представител - RSAC Номер: 905 147 633 - Рен.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace