PUNTO DE INTERÉS: Dé la vuelta a la esquina en el éxito de su cartera con una destacada inversión en una sala de exposición en la esquina directamente en Ballarat Road. Hay más de 14 m* de frente de doble cara, que comercializa a 40.000 vehículos que pasan diariamente. La sala de exposición y el espacio comercial de la esquina han tenido un inquilino a largo plazo en Zoom Fitness, que paga 70.143 dólares al año para ocupar el espacio de 309 metros cuadrados* por el momento. El acceso trasero a través del carril simplifica las entregas y recogidas, mientras que la conectividad CBD a través de Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway hace un trabajo igualmente bueno. Está al final de la calle del hospital y recinto médico de Footscray, el campus de Footscray de la Universidad de Victoria, y rodeado de la mejor educación del oeste, lo que convierte a este bolsillo en la inversión perfecta en la periferia de la ciudad, independientemente del inquilino. - Arrendado a Terry Zaras ATF Zaras Trust que opera como Zoom Fitness. - $70,143 por año más gastos y GST en ingresos por arrendamiento. - Plazo de 3 años iniciado el 1 de julio de 2023 más 2 plazos adicionales de 3 años con aumentos anuales del 3%. - 309 m²* de superficie total construida. - Zonificación de uso mixto. - Frente de 14 m* a Ballarat Road. - 40.000* vehículos aproximados que pasan diariamente. - Acceso trasero por carril. - A 15 minutos* en coche del CBD. PUNTO DE VISTA: Los 309 m²* sobre el papel no ocupan el espacio comercial de la planta baja en la práctica, y la prominencia de la esquina frente a Ballarat Road hace que todo el paquete sea una inversión destacada en el oeste. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
Ver másVer menos
ИНТЕРЕС: Обърнете ъгъла на успеха на портфолиото си с открояваща се инвестиция в шоурум директно на Ballarat Road. Има над 14 м* двустранна предна част, която се продава на 40 000 преминаващи превозни средства дневно. Ъгловият шоурум и търговската площ имат дългосрочен наемател в лицето на Zoom Fitness, те плащат 70 143 долара годишно, за да заемат пространството от 309 кв.м* в обозримо бъдеще. Задният достъп през алеята улеснява доставките и вземанията, докато CBD свързаността чрез Citylink, Dynon Road или магистралата West Gate върши също толкова страхотна работа. Намирате се надолу по пътя от болницата и медицинския участък Footscray, кампуса Footscray на университета Виктория и заобиколени от най-доброто образование на запад - което прави този джоб перфектната инвестиция в покрайнините на града, независимо от наемателя. - Отдаден под наем на Тери Зарас ATF Zaras Trust, търгуващ като Zoom Fitness. - $70,143 годишно плюс разходи и GST в приходи от лизинг. - 3-годишният мандат, започнат на 1 юли 2023 г., плюс 2 допълнителни мандата от 3 години с 3% годишно увеличение. - 309 квм* РЗП. - Зониране със смесена употреба. - 14 м* фасада към Ballarat Road. - 40 000* приблизително преминаващи превозни средства дневно. - Заден достъп през алея. - 15 минути* шофиране до CBD. ГЛЕДНА ТОЧКА: 309 кв.м* на хартия не прави търговските площи на приземния етаж на практика, а ъгловото изпъкналост пред Ballarat Road прави целия пакет открояваща се западна инвестиция. *Около. Ценообразуването не включва GST
ZAJÍMAVOSTI: Zlepšete úspěch svého portfolia díky výjimečné investici do rohového showroomu přímo na Ballarat Road. K dispozici je více než 14 m* oboustranného průčelí, které denně prohlédne 40 000 projíždějících vozidel. Rohový showroom a maloobchodní prostory mají dlouhodobého nájemce v Zoom Fitness, kteří platí 70 143 USD ročně za obsazení prostoru o rozloze 309 metrů čtverečních* v dohledné době. Přístup dozadu přes jízdní pruh usnadňuje dodávky a vyzvedávání, zatímco konektivita CBD prostřednictvím Citylink, Dynon Road nebo West Gate Freeway odvádí stejně skvělou práci. Nacházíte se po silnici od nemocnice a lékařského okrsku Footscray, kampusu Victoria University Footscray a jste obklopeni nejlepším školstvím na západě - díky tomu je tato kapsa perfektní investicí na okraji města bez ohledu na nájemce. - Pronajata společnosti Terry Zaras, ATF Zaras Trust obchodující pod názvem Zoom Fitness. - 70 143 USD ročně plus výdaje a GST v příjmech z leasingu. - 3leté období zahájené 1. července 2023 plus 2 další 3letá období s 3% ročním nárůstem. - Celková zastavěná plocha 309 m²*. - Zónování se smíšeným využitím. - 14 m* průčelí k Ballarat Road. - 40 000* přibližně projíždějících vozidel denně. - Přístup dozadu po jízdním pruhu. - 15 minut* jízdy do CBD. ÚHEL POHLEDU: Plocha 309 m² na papíře v praxi nedělá obchodní prostory v přízemí a rohová prominence před Ballarat Road dělá z celého balíčku západní investici. *Cca. Ceny jsou uvedeny bez daně GST
SEHENSWÜRDIGKEITEN: Steigern Sie den Erfolg Ihres Portfolios mit einer herausragenden Investition in einen Eck-Showroom direkt an der Ballarat Road. Es gibt über 14 m* doppelseitige Fassade, die täglich an 40.000 vorbeifahrende Fahrzeuge vermarktet wird. Der Eck-Showroom und die Einzelhandelsfläche haben mit Zoom Fitness einen langfristigen Mieter, der 70.143 US-Dollar pro Jahr zahlt, um die 309 m²* große Fläche auf absehbare Zeit zu belegen. Der rückwärtige Zugang über die Fahrspur erleichtert Lieferungen und Abholungen, während die CBD-Konnektivität über den Citylink, die Dynon Road oder den West Gate Freeway ebenso gute Arbeit leistet. Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Footscray Hospital und Medical Precinct, dem Footscray Campus der Victoria University entfernt und sind von den besten Schulen des Westens umgeben - was diese Tasche unabhängig vom Mieter zur perfekten Investition am Stadtrand macht. - Vermietet an Terry Zaras ATF Zaras Trust, firmierend als Zoom Fitness. - 70.143 $ pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST in Leasingeinnahmen. - Die Laufzeit von 3 Jahren begann am 1. Juli 2023 plus 2 weitere Laufzeiten von 3 Jahren mit jährlichen Erhöhungen von 3 %. - 309 m²* Gesamtgebäudefläche. - Zonierung gemischter Nutzung. - 14 m* Fassade zur Ballarat Road. - Täglich ca. 40.000* vorbeifahrende Fahrzeuge. - Zugang nach hinten über die Fahrspur. - 15 Minuten* Fahrt zum CBD. STANDPUNKT: Die 309 m²* auf dem Papier reichen in der Praxis nicht für die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss aus, und die Eckprominenz vor der Ballarat Road macht das Gesamtpaket zu einer herausragenden Investition im Westen. *Ca.. Preise ohne GST
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Γυρίστε τη γωνία στην επιτυχία του χαρτοφυλακίου σας με μια ξεχωριστή επένδυση γωνιακού εκθεσιακού χώρου απευθείας στην οδό Ballarat. Υπάρχουν πάνω από 14 m* πρόσοψης διπλής όψης, προσφέροντας 40.000 διερχόμενα οχήματα καθημερινά. Ο γωνιακός εκθεσιακός χώρος και ο χώρος λιανικής πώλησης είχαν έναν μακροπρόθεσμο ενοικιαστή στο Zoom Fitness, πληρώνουν 70,143 $ ετησίως για να καταλάβουν τον χώρο των 309 τ.μ. * για το προβλέψιμο. Η πίσω πρόσβαση μέσω της λωρίδας κάνει τις παραδόσεις και τις παραλαβές απλές, ενώ η συνδεσιμότητα CBD μέσω του Citylink, του Dynon Road ή του West Gate Freeway κάνει εξίσου καλή δουλειά. Βρίσκεστε κάτω από το δρόμο από το νοσοκομείο Footscray και τον ιατρικό περίβολο, την πανεπιστημιούπολη Footscray του Πανεπιστημίου Victoria και περιβάλλεται από την καλύτερη εκπαίδευση της δύσης - καθιστώντας αυτήν την τσέπη την τέλεια επένδυση στο περιθώριο της πόλης ανεξάρτητα από τον ενοικιαστή. - Μισθώθηκε στην Terry Zaras ATF Zaras Trust με την επωνυμία Zoom Fitness. - 70.143 δολάρια ετησίως συν τα έξοδα και το GST σε εισόδημα από μισθώσεις. - Η 3ετής θητεία ξεκίνησε την 1η Ιουλίου 2023 συν 2 επιπλέον θητείες 3 ετών με ετήσιες αυξήσεις 3%. - 309 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου. - Ζώνη μικτής χρήσης. - 14 m* πρόσοψη στην οδό Ballarat. - 40.000* κατά προσέγγιση διερχόμενα οχήματα ημερησίως. - Πίσω πρόσβαση μέσω λωρίδας. - 15 λεπτά* με το αυτοκίνητο από το CBD. ΑΠΟΨΗ: Τα 309 τ.μ.* στα χαρτιά δεν κάνουν τον ισόγειο εμπορικό χώρο στην πράξη και η γωνιακή προβολή μπροστά από την οδό Ballarat καθιστά ολόκληρο το πακέτο μια δυτική ξεχωριστή επένδυση. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST
PUNTO DE INTERÉS: Dé la vuelta a la esquina en el éxito de su cartera con una destacada inversión en una sala de exposición en la esquina directamente en Ballarat Road. Hay más de 14 m* de frente de doble cara, que comercializa a 40.000 vehículos que pasan diariamente. La sala de exposición y el espacio comercial de la esquina han tenido un inquilino a largo plazo en Zoom Fitness, que paga 70.143 dólares al año para ocupar el espacio de 309 metros cuadrados* por el momento. El acceso trasero a través del carril simplifica las entregas y recogidas, mientras que la conectividad CBD a través de Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway hace un trabajo igualmente bueno. Está al final de la calle del hospital y recinto médico de Footscray, el campus de Footscray de la Universidad de Victoria, y rodeado de la mejor educación del oeste, lo que convierte a este bolsillo en la inversión perfecta en la periferia de la ciudad, independientemente del inquilino. - Arrendado a Terry Zaras ATF Zaras Trust que opera como Zoom Fitness. - $70,143 por año más gastos y GST en ingresos por arrendamiento. - Plazo de 3 años iniciado el 1 de julio de 2023 más 2 plazos adicionales de 3 años con aumentos anuales del 3%. - 309 m²* de superficie total construida. - Zonificación de uso mixto. - Frente de 14 m* a Ballarat Road. - 40.000* vehículos aproximados que pasan diariamente. - Acceso trasero por carril. - A 15 minutos* en coche del CBD. PUNTO DE VISTA: Los 309 m²* sobre el papel no ocupan el espacio comercial de la planta baja en la práctica, y la prominencia de la esquina frente a Ballarat Road hace que todo el paquete sea una inversión destacada en el oeste. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
KIINNOSTAVA PAIKKA: Käännä kulma portfoliosi menestykselle erottuvalla kulmashowroom-sijoituksella suoraan Ballarat Roadille. Kaksipuolista julkisivua on yli 14 metriä*, ja sitä markkinoidaan päivittäin 40 000 ohikulkevalle ajoneuvolle. Kulmanäyttely- ja liiketilalla on ollut pitkäaikainen vuokralainen Zoom Fitnessissä, he maksavat 70 143 dollaria vuodessa 309 neliömetrin * tilan käyttämisestä ennakoitavissa. Takayhteys kaistan kautta tekee toimituksista ja noudoista yksinkertaisia, kun taas CBD-yhteys Citylinkin, Dynon Roadin tai West Gate Freewayn kautta tekee yhtä hienoa työtä. Olet tien päässä Footscrayn sairaalasta ja lääketieteellisestä alueesta, Victorian yliopiston Footscray-kampukselta ja lännen parhaan koulutuksen ympäröimänä - joten tämä tasku on täydellinen kaupungin reunasijoitus vuokralaisesta riippumatta. - Vuokrattu Terry Zaras ATF Zaras Trustille, joka toimii nimellä Zoom Fitness. - 70 143 dollaria vuodessa plus menot ja GST leasingtuloina. - 3-vuotinen toimikausi alkoi 1. heinäkuuta 2023 plus 2 muuta 3 vuoden toimikautta 3%: n vuotuisilla korotuksilla. - 309 neliömetriä* rakennuksen kokonaispinta-ala. - Sekakäyttöinen kaavoitus. - 14 m* etuosa Ballarat Roadille. - 40 000* likimääräistä ohikulkevaa ajoneuvoa päivittäin. - Taka-ajo kaistan kautta. - 15 minuutin* ajomatka CBD: hen. NÄKÖKULMA: Paperilla oleva 309 neliömetriä* ei käytännössä tee pohjakerroksen liiketilaa, ja Ballarat Roadin edessä oleva kulmanäkyvyys tekee koko paketista länsimaisen merkittävän investoinnin. *N. Hinnoittelu ei sisällä ALV:tä
POINT D’INTÉRÊT : Prenez un virage vers le succès de votre portefeuille avec un investissement exceptionnel dans une salle d’exposition directement sur Ballarat Road. Il y a plus de 14 m* de façade double face, destinée à 40 000 véhicules de passage par jour. La salle d’exposition d’angle et l’espace de vente au détail ont eu un locataire à long terme en Zoom Fitness, ils paient 70 143 $ par an pour occuper l’espace de 309 m²* dans un avenir prévisible. L’accès arrière par l’allée simplifie les livraisons et les ramassages, tandis que la connectivité du CBD via le Citylink, Dynon Road ou la West Gate Freeway fait un travail tout aussi excellent. Vous êtes en bas de la route de l’hôpital et du quartier médical de Footscray, du campus Footscray de l’Université Victoria et entouré des meilleures écoles de l’Ouest, ce qui fait de cette poche l’investissement parfait en bordure de la ville, quel que soit le locataire. - Loué à Terry Zaras ATF Zaras Trust sous le nom de Zoom Fitness. - 70 143 $ par année, plus les dépenses et la TPS dans le revenu de location. - Durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2023 plus 2 autres périodes de 3 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. - 309 m²* de surface totale de construction. - Zonage à usage mixte. - 14 m* de façade sur Ballarat Road. - Environ 40 000* véhicules par jour. - Accès arrière par l’allée. - 15 minutes* de route jusqu’au CBD. POINT DE VUE : Les 309 m²* sur le papier ne font pas l’équivalent de l’espace commercial du rez-de-chaussée en pratique, et la proéminence des coins devant Ballarat Road fait de l’ensemble un investissement exceptionnel pour l’Ouest. *Environ. Les prix excluent la TPS
ZANIMLJIVOSTI: Skrenite s uspjeha svog portfelja s istaknutim ulaganjem u izložbeni salon izravno na Ballarat Roadu. Postoji više od 14 m* dvostranog pročelja, koje se dnevno plasira u 40.000 vozila u prolazu. Kutni izložbeni prostor i maloprodajni prostor imaju dugoročnog zakupca u Zoom Fitnessu, plaćaju 70,143 dolara godišnje za zauzimanje prostora od 309 četvornih metara* u dogledno vrijeme. Stražnji pristup preko trake čini isporuke i preuzimanja jednostavnima, dok CBD povezivost preko Citylinka, Dynon Roada ili autoceste West Gate radi jednako sjajan posao. Nalazite se niz cestu od bolnice Footscray i medicinske stanice, kampusa Footscray Sveučilišta Victoria i okruženi ste najboljim školama na zapadu - što ovaj džep čini savršenom investicijom na rubu grada bez obzira na stanara. - Iznajmljeno Terryju Zarasu ATF Zaras Trust koji trguje kao Zoom Fitness. - 70,143 USD godišnje plus rashodi i GST prihoda od najma. - 3-godišnji mandat započeo je 1. srpnja 2023. plus 2 daljnja roka od 3 godine s godišnjim povećanjem od 3%. - 309 m²* ukupne građevinske površine. - Zoniranje mješovite namjene. - 14 m* pročelje do Ballarat Roada. - 40,000* približnih vozila u prolazu dnevno. - Stražnji pristup preko trake. - 15 minuta* vožnje do CBD-a. STAJALIŠTE: 309 četvornih metara* na papiru ne čini maloprodajni prostor u prizemlju u praksi, a istaknutost u kutu ispred Ballarat Roada čini cijeli paket zapadnjačkom istaknutom investicijom. *Cca. Cijene isključuju GST
PUNTI DI INTERESSE: Svoltate l'angolo del successo del vostro portfolio con un investimento in uno showroom d'angolo di spicco direttamente su Ballarat Road. Ci sono oltre 14 m* di facciata su entrambi i lati, commercializzati a 40.000 veicoli di passaggio al giorno. Lo showroom d'angolo e lo spazio di vendita al dettaglio hanno avuto un inquilino a lungo termine in Zoom Fitness, che sta pagando $ 70.143 all'anno per occupare lo spazio di 309 mq* per il prossimo futuro. L'accesso posteriore tramite il vicolo semplifica le consegne e i ritiri, mentre la connettività CBD attraverso Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway fa un lavoro altrettanto eccezionale. Sei in fondo alla strada dall'ospedale e dal distretto medico di Footscray, dal Footscray Campus della Victoria University, e circondato dalla migliore scuola dell'ovest, rendendo questa tasca l'investimento perfetto per la città, indipendentemente dall'inquilino. - Affittato a Terry Zaras ATF Zaras Trust che opera come Zoom Fitness. - $ 70.143 all'anno più le uscite e la GST di reddito da locazione. - Il mandato di 3 anni inizia il 1° luglio 2023 più 2 ulteriori mandati di 3 anni con aumenti annuali del 3%. - 309 mq* di superficie totale dell'edificio. - Zonizzazione ad uso misto. - 14 m* di facciata su Ballarat Road. - 40.000* veicoli di passaggio approssimativi al giorno. - Accesso posteriore tramite vicolo. - 15 minuti* di auto dal CBD. PUNTO DI VISTA: I 309 mq* sulla carta non fanno lo spazio commerciale al piano terra in pratica, e la prominenza dell'angolo di fronte a Ballarat Road rende l'intero pacchetto un investimento di spicco occidentale. *Circa. I prezzi escludono l'imposta GST
BEZIENSWAARDIGHEID: Sla een hoek om op het succes van uw portfolio met een opvallende investering in een showroom op de hoek direct aan Ballarat Road. Er is meer dan 14 m* dubbelzijdige voorgevel, die dagelijks aan 40.000 passerende voertuigen wordt verkocht. De showroom en winkelruimte op de hoek hebben een langdurige huurder gehad in Zoom Fitness, ze betalen $ 70,143 per jaar om de ruimte van 309 m²* voorlopig te bezetten. Toegang aan de achterkant via de rijstrook maakt leveringen en afhalingen eenvoudig, terwijl de CBD-connectiviteit via de Citylink, Dynon Road of de West Gate Freeway even goed werk levert. U bevindt zich op de weg van het Footscray-ziekenhuis en het medische district, de Footscray Campus van Victoria University, en wordt omringd door het beste onderwijs van het westen - waardoor deze zak de perfecte investering aan de rand van de stad is, ongeacht de huurder. - Verhuurd aan Terry Zaras ATF Zaras Trust, handelend onder de naam Zoom Fitness. - $ 70,143 per jaar plus uitgaven en GST in lease-inkomsten. - Termijn van 3 jaar begonnen op 1 juli 2023 plus 2 verdere termijnen van 3 jaar met jaarlijkse verhogingen van 3%. - 309 m²* totale bebouwde oppervlakte. - Zonering voor gemengd gebruik. - 14 m* voorgevel naar Ballarat Road. - 40.000* passerende voertuigen per dag. - Toegang aan de achterzijde via rijbaan. - 15 minuten* rijden naar het CBD. STANDPUNT: De 309 m²* op papier doet in de praktijk niet mee aan de winkelruimte op de begane grond, en de prominente hoek voor Ballarat Road maakt het hele pakket tot een opvallende westerse investering. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST
ATRAKCJE: Odwróć sukces swojego portfela dzięki inwestycji w wyróżniający się narożny salon wystawowy bezpośrednio przy Ballarat Road. Znajduje się tam ponad 14 m* dwustronnej pierzei, dzięki której codziennie przejeżdża 40 000 pojazdów. Narożny salon wystawowy i powierzchnia handlowa mają długoterminowego najemcę w Zoom Fitness, który płaci 70 143 USD rocznie za zajmowanie 309 mkw.* powierzchni w najbliższej przyszłości. Dostęp z tyłu przez pas ruchu sprawia, że dostawy i odbiory są proste, a łączność CBD przez Citylink, Dynon Road lub West Gate Freeway wykonuje równie świetną robotę. Znajdujesz się w pobliżu szpitala i dzielnicy medycznej Footscray, kampusu Footscray Uniwersytetu Wiktorii, w otoczeniu najlepszych szkół na zachodzie - co sprawia, że ta kieszeń jest idealną inwestycją na obrzeżach miasta, niezależnie od najemcy. - Dzierżawiony przez Terry Zaras ATF Zaras Trust działający pod nazwą handlową Zoom Fitness. - 70 143 USD rocznie plus wydatki i podatek od towarów i usług w dochodach z leasingu. - 3-letnia kadencja rozpoczęta 1 lipca 2023 r. plus 2 kolejne 3-letnie kadencje z 3% rocznymi podwyżkami. - 309 mkw.* powierzchni całkowitej. - Podział na strefy o mieszanym przeznaczeniu. - 14 m* pierzeja do Ballarat Road. - Przybliżona liczba przejeżdżających pojazdów dziennie: 40 000*. - Dostęp z tyłu przez pas ruchu. - 15 minut* jazdy samochodem do CBD. PUNKT WIDZENIA: Powierzchnia 309 mkw.* na papierze w praktyce nie pokrywa się z powierzchnią handlową na parterze, a narożne wysunięcie przed Ballarat Road sprawia, że cały pakiet jest inwestycją wyróżniającą się na zachodzie. *Około. Ceny nie zawierają podatku GST
PONTO DE INTERESSE: Vire a esquina no sucesso do seu portfólio com um investimento de showroom de destaque diretamente na Ballarat Road. Há mais de 14 m* de fachada de dupla face, comercializando para 40.000 veículos que passam diariamente. O showroom da esquina e o espaço de varejo tiveram um inquilino de longo prazo na Zoom Fitness, eles estão pagando US $ 70.143 por ano para ocupar o espaço de 309 m² * no futuro. O acesso traseiro pela viela simplifica as entregas e coletas, enquanto a conectividade CBD através do Citylink, Dynon Road ou West Gate Freeway faz um trabalho igualmente excelente. Você está na mesma rua do hospital e delegacia médica de Footscray, do Campus Footscray da Victoria University e cercado pela melhor escola do oeste - tornando este bolso o investimento perfeito na periferia da cidade, independentemente do inquilino. - Alugado para Terry Zaras ATF Zaras Trust negociando como Zoom Fitness. - $ 70.143 por ano mais despesas e GST em receita de leasing. - O mandato de 3 anos começou em 1º de julho de 2023 mais 2 mandatos adicionais de 3 anos com aumentos anuais de 3%. - 309 m²* de área total de construção. - Zoneamento de uso misto. - 14 m * de fachada para Ballarat Road. - 40.000* veículos de passagem aproximada diariamente. - Acesso traseiro via viela. - 15 minutos* de carro até o CBD. PONTO DE VISTA: Os 309 m²* no papel não fazem o espaço de varejo do térreo na prática, e a proeminência da esquina em frente à Ballarat Road torna todo o pacote um investimento de destaque ocidental. *Aprox. O preço exclui GST
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Убедитесь в успехе своего портфеля с помощью выдающегося углового шоурума прямо на Балларат-роуд. Имеется более 14 м* двустороннего фасада, который ежедневно обслуживает 40 000 проезжающих автомобилей. У углового шоурума и торгового пространства есть долгосрочный арендатор в лице Zoom Fitness, который в обозримом будущем платит 70 143 доллара в год, чтобы занять пространство площадью 309 кв. м*. Задний доступ через переулок упрощает доставку и забор, в то время как связь с центральным деловым районом через Citylink, Dynon Road или West Gate Freeway делает не менее отличную работу. Вы находитесь вниз по дороге от больницы и медицинского округа Футскрей, кампуса Футскрей Университета Виктории и окружены лучшим школьным образованием на западе, что делает этот район идеальной инвестицией на окраине города, независимо от арендатора. - Сдан в аренду Терри Зарасу ATF Zaras Trust, торгуется как Zoom Fitness. - $70,143 годовых плюс расходы и налог на товары и услуги в виде дохода от аренды. - 3-летний срок начался 1 июля 2023 года плюс 2 дополнительных срока по 3 года с ежегодным увеличением на 3%. - Общая площадь застройки 309 кв.м*. - Зонирование смешанного использования. - 14 м* фасад на Балларат-роуд. - 40 000* приблизительно проезжающих транспортных средств ежедневно. - Задний доступ через полосу движения. - 15 минут* езды до центрального делового района. ТОЧКА ЗРЕНИЯ: На бумаге площадь 309 кв.м* на практике не подходит для торговых площадей на первом этаже, а угловая выпуклость перед Балларат-роуд делает весь пакет выдающейся инвестицией на вестерне. *Примерно. Цены не включают GST
ZAUJÍMAVOSŤ: Otočte sa za roh úspechu svojho portfólia s výnimočnou investíciou do rohového showroomu priamo na Ballarat Road. Je tu viac ako 14 m* obojstranného priečelia, ktoré denne prejde 40 000 prechádzajúcich vozidiel. Rohový showroom a maloobchodné priestory majú dlhodobého nájomcu v Zoom Fitness, ktorí v dohľadnej dobe platia 70 143 dolárov ročne za obsadenie priestoru s rozlohou 309 metrov štvorcových*. Zadný prístup cez jazdný pruh uľahčuje dodávky a vyzdvihnutia, zatiaľ čo konektivita CBD cez Citylink, Dynon Road alebo West Gate Freeway odvádza rovnako skvelú prácu. Ste na ceste od nemocnice Footscray a lekárskeho okrsku, kampusu Footscray Victoria University a obklopení najlepším školstvom na západe – vďaka čomu je toto vrecko dokonalou investíciou na okraji mesta bez ohľadu na nájomcu. - Prenajatá spoločnosti Terry Zaras ATF Zaras Trust obchodujúca ako Zoom Fitness. - 70 143 USD ročne plus výdavky a GST v príjmoch z lízingu. - 3-ročné obdobie sa začalo 1. júla 2023 plus ďalšie 2 3-ročné obdobia s 3% ročným nárastom. - Celková stavebná plocha 309 m²*. - Zónovanie zmiešaného využitia. - 14 m* priečelie k Ballarat Road. - Približne 40 000* prechádzajúcich vozidiel denne. - Prístup zozadu cez jazdný pruh. - 15 minút* jazdy do CBD. UHOL POHĽADU: 309 metrov štvorcových* na papieri v praxi nerobí maloobchodné priestory na prízemí a rohová význačnosť pred Ballarat Road robí z celého balíka západnú výnimočnú investíciu. *Cca. Ceny nezahŕňajú GST
INTERESANTNA TAČKA: Okrenite ugao na uspeh svog portfolija sa izuzetnim uglom izložbenog salona ulaganja direktno na Ballarat Road. Postoji preko 14 m * dvostranog pročelja, marketing za 40.000 prolaznih vozila dnevno. Ugaoni izložbeni salon i maloprodajni prostor imali su dugoročnog zakupca u Zoom Fitness-u, oni plaćaju 70,143 dolara godišnje da zauzmu prostor od 309 kvadratnih metara * u dogledno vreme. Zadnji pristup preko trake čini isporuke i pick-up jednostavan, dok je CBD povezivanje preko Citilink, Dinon Road, ili Vest Gate Freevai radi jednako dobar posao. Nalazite se niz put od bolnice Footscray i medicinske stanice, kampusa Footscray Univerziteta Viktorija, i okruženi najboljim školovanjem na zapadu - čineći ovaj džep savršenom investicijom u grad bez obzira na stanara. - Iznajmljeno Terri Zaras ATF Zaras Trust trgovanje kao Zoom Fitness. - $ 70,143 godišnje plus rashodi i GST u prihodima od lizinga. - Trogodišnji mandat započeo je 1. jula 2023. plus 2 dodatna roka od 3 godine sa godišnjim povećanjem od 3%. - 309 m2 * ukupna građevinska površina. - Mešovita upotreba zoniranje. - 14 m * fronta do Ballarat Road. - 40.000 * približan prolazi vozila dnevno. - Zadnji pristup preko trake. - 15 minuta * vožnje do CBD-a. TAČKA GLEDIŠTA: 309 kvadratnih metara * na papiru ne radi maloprodajni prostor u prizemlju u praksi, a ugao istaknutost ispred Ballarat Road-a čini ceo paket zapadnom investicijom. *Pribl. Cene isključuju GST
INTRESSANTA PLATSER: Vänd ett hörn på din portföljframgång med en enastående hörn showroom-investering direkt på Ballarat Road. Det finns över 14 m* dubbelsidig fasad som marknadsförs till 40 000 förbipasserande fordon dagligen. Hörnutställningslokalen och butikslokalen har haft en långsiktig hyresgäst i Zoom Fitness, de betalar 70 143 dollar per år för att ockupera det 309 kvm* stora utrymmet under överskådlig tid. Åtkomst bakifrån via körfältet gör leveranser och upphämtningar enkla, medan CBD-anslutningen via Citylink, Dynon Road eller West Gate Freeway gör ett lika bra jobb. Du befinner dig på vägen från Footscray-sjukhuset och det medicinska området, Victoria Universitys Footscray Campus, och är omgiven av västvärldens bästa skolgång - vilket gör denna ficka till den perfekta investeringen i stadens utkant oavsett hyresgäst. - Uthyrd till Terry Zaras ATF Zaras Trust som handlas som Zoom Fitness. - 70 143 USD per år plus utgifter och moms i leasingintäkter. - 3-årsperioden inleddes den 1 juli 2023 plus ytterligare 2 mandatperioder på 3 år med 3 % årliga ökningar. - 309 kvm* total byggnadsyta. - Zonindelning för blandad användning. - 14 m * fasad mot Ballarat Road. - Cirka 40 000* fordon som passerar dagligen. - Åtkomst bakifrån via körbanan. - 15 minuters* bilresa till CBD. SYNPUNKTER: De 309 kvm* som på pappret inte utgör butiksytan på bottenvåningen i praktiken, och hörnens framträdande position framför Ballarat Road gör hela paketet till en västerländsk enastående investering. *Ca. Priset är exklusive moms
POINT OF INTEREST: Turn a corner on your portfolio success with a stand-out corner showroom investment directly on Ballarat Road. There’s over 14 m* of double-sided frontage, marketing to 40,000 passing vehicles daily. The corner showroom and retail space has had a long-term tenant in Zoom Fitness, they’re paying $70,143 per annum to occupy the 309 sqm* space for the foreseeable. Rear access via the laneway makes deliveries and pick-ups simple, while the CBD connectivity through the Citylink, Dynon Road, or the West Gate Freeway does an equally great job. You’re down the road from the Footscray hospital and medical precinct, Victoria University’s Footscray Campus, and surrounded by the west’s best schooling — making this pocket the perfect city-fringe investment regardless of the tenant. - Leased to Terry Zaras ATF Zaras Trust trading as Zoom Fitness. - $70,143 per annum plus outgoings and GST in leasing income. - 3-year term commenced 1st July 2023 plus 2 further terms of 3 years with 3% annual increases. - 309 sqm* total building area. - Mixed use zoning. - 14 m* frontage to Ballarat Road. - 40,000* approximate passing vehicles daily. - Rear access via laneway. - 15-minute* drive to the CBD. POINT OF VIEW: The 309 sqm* on paper doesn’t do the ground floor retail space in practice, and the corner prominence in front of Ballarat Road makes the entire package a western standout investment. *Approx. Pricing excludes GST
Dé la vuelta a la esquina en el éxito de su cartera con una destacada inversión en una sala de exposición en la esquina directamente en Ballarat Road. Hay más de 14 m* de frente de doble cara, que comercializa a 40.000 vehículos que pasan diariamente. La sala de exposición y el espacio comercial de la esquina han tenido un inquilino a largo plazo en Zoom Fitness, que paga 70.143 dólares al año para ocupar el espacio de 309 metros cuadrados* por el momento. El acceso trasero a través del carril simplifica las entregas y recogidas, mientras que la conectividad CBD a través de Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway hace un trabajo igualmente bueno. Está al final de la calle del hospital y recinto médico de Footscray, el campus de Footscray de la Universidad de Victoria, y rodeado de la mejor educación del oeste, lo que convierte a este bolsillo en la inversión perfecta en la periferia de la ciudad, independientemente del inquilino.
- Arrendado a Terry Zaras ATF Zaras Trust que opera como Zoom Fitness.
- $70,143 por año más gastos y GST en ingresos por arrendamiento.
- Plazo de 3 años iniciado el 1 de julio de 2023 más 2 plazos adicionales de 3 años con aumentos anuales del 3%.
- 309 m²* de superficie total construida.
- Zonificación de uso mixto.
- Frente de 14 m* a Ballarat Road.
- 40.000* vehículos aproximados que pasan diariamente.
- Acceso trasero por carril.
- A 15 minutos* en coche del CBD.
PUNTO DE VISTA:
Los 309 m²* sobre el papel no ocupan el espacio comercial de la planta baja en la práctica, y la prominencia de la esquina frente a Ballarat Road hace que todo el paquete sea una inversión destacada en el oeste.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios Ver más Ver menos ИНТЕРЕС:
Обърнете ъгъла на успеха на портфолиото си с открояваща се инвестиция в шоурум директно на Ballarat Road. Има над 14 м* двустранна предна част, която се продава на 40 000 преминаващи превозни средства дневно. Ъгловият шоурум и търговската площ имат дългосрочен наемател в лицето на Zoom Fitness, те плащат 70 143 долара годишно, за да заемат пространството от 309 кв.м* в обозримо бъдеще. Задният достъп през алеята улеснява доставките и вземанията, докато CBD свързаността чрез Citylink, Dynon Road или магистралата West Gate върши също толкова страхотна работа. Намирате се надолу по пътя от болницата и медицинския участък Footscray, кампуса Footscray на университета Виктория и заобиколени от най-доброто образование на запад - което прави този джоб перфектната инвестиция в покрайнините на града, независимо от наемателя.
- Отдаден под наем на Тери Зарас ATF Zaras Trust, търгуващ като Zoom Fitness.
- $70,143 годишно плюс разходи и GST в приходи от лизинг.
- 3-годишният мандат, започнат на 1 юли 2023 г., плюс 2 допълнителни мандата от 3 години с 3% годишно увеличение.
- 309 квм* РЗП.
- Зониране със смесена употреба.
- 14 м* фасада към Ballarat Road.
- 40 000* приблизително преминаващи превозни средства дневно.
- Заден достъп през алея.
- 15 минути* шофиране до CBD.
ГЛЕДНА ТОЧКА:
309 кв.м* на хартия не прави търговските площи на приземния етаж на практика, а ъгловото изпъкналост пред Ballarat Road прави целия пакет открояваща се западна инвестиция.
*Около.
Ценообразуването не включва GST ZAJÍMAVOSTI:
Zlepšete úspěch svého portfolia díky výjimečné investici do rohového showroomu přímo na Ballarat Road. K dispozici je více než 14 m* oboustranného průčelí, které denně prohlédne 40 000 projíždějících vozidel. Rohový showroom a maloobchodní prostory mají dlouhodobého nájemce v Zoom Fitness, kteří platí 70 143 USD ročně za obsazení prostoru o rozloze 309 metrů čtverečních* v dohledné době. Přístup dozadu přes jízdní pruh usnadňuje dodávky a vyzvedávání, zatímco konektivita CBD prostřednictvím Citylink, Dynon Road nebo West Gate Freeway odvádí stejně skvělou práci. Nacházíte se po silnici od nemocnice a lékařského okrsku Footscray, kampusu Victoria University Footscray a jste obklopeni nejlepším školstvím na západě - díky tomu je tato kapsa perfektní investicí na okraji města bez ohledu na nájemce.
- Pronajata společnosti Terry Zaras, ATF Zaras Trust obchodující pod názvem Zoom Fitness.
- 70 143 USD ročně plus výdaje a GST v příjmech z leasingu.
- 3leté období zahájené 1. července 2023 plus 2 další 3letá období s 3% ročním nárůstem.
- Celková zastavěná plocha 309 m²*.
- Zónování se smíšeným využitím.
- 14 m* průčelí k Ballarat Road.
- 40 000* přibližně projíždějících vozidel denně.
- Přístup dozadu po jízdním pruhu.
- 15 minut* jízdy do CBD.
ÚHEL POHLEDU:
Plocha 309 m² na papíře v praxi nedělá obchodní prostory v přízemí a rohová prominence před Ballarat Road dělá z celého balíčku západní investici.
*Cca.
Ceny jsou uvedeny bez daně GST SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Steigern Sie den Erfolg Ihres Portfolios mit einer herausragenden Investition in einen Eck-Showroom direkt an der Ballarat Road. Es gibt über 14 m* doppelseitige Fassade, die täglich an 40.000 vorbeifahrende Fahrzeuge vermarktet wird. Der Eck-Showroom und die Einzelhandelsfläche haben mit Zoom Fitness einen langfristigen Mieter, der 70.143 US-Dollar pro Jahr zahlt, um die 309 m²* große Fläche auf absehbare Zeit zu belegen. Der rückwärtige Zugang über die Fahrspur erleichtert Lieferungen und Abholungen, während die CBD-Konnektivität über den Citylink, die Dynon Road oder den West Gate Freeway ebenso gute Arbeit leistet. Sie befinden sich nur wenige Schritte vom Footscray Hospital und Medical Precinct, dem Footscray Campus der Victoria University entfernt und sind von den besten Schulen des Westens umgeben - was diese Tasche unabhängig vom Mieter zur perfekten Investition am Stadtrand macht.
- Vermietet an Terry Zaras ATF Zaras Trust, firmierend als Zoom Fitness.
- 70.143 $ pro Jahr zuzüglich Ausgaben und GST in Leasingeinnahmen.
- Die Laufzeit von 3 Jahren begann am 1. Juli 2023 plus 2 weitere Laufzeiten von 3 Jahren mit jährlichen Erhöhungen von 3 %.
- 309 m²* Gesamtgebäudefläche.
- Zonierung gemischter Nutzung.
- 14 m* Fassade zur Ballarat Road.
- Täglich ca. 40.000* vorbeifahrende Fahrzeuge.
- Zugang nach hinten über die Fahrspur.
- 15 Minuten* Fahrt zum CBD.
STANDPUNKT:
Die 309 m²* auf dem Papier reichen in der Praxis nicht für die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss aus, und die Eckprominenz vor der Ballarat Road macht das Gesamtpaket zu einer herausragenden Investition im Westen.
*Ca..
Preise ohne GST ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Γυρίστε τη γωνία στην επιτυχία του χαρτοφυλακίου σας με μια ξεχωριστή επένδυση γωνιακού εκθεσιακού χώρου απευθείας στην οδό Ballarat. Υπάρχουν πάνω από 14 m* πρόσοψης διπλής όψης, προσφέροντας 40.000 διερχόμενα οχήματα καθημερινά. Ο γωνιακός εκθεσιακός χώρος και ο χώρος λιανικής πώλησης είχαν έναν μακροπρόθεσμο ενοικιαστή στο Zoom Fitness, πληρώνουν 70,143 $ ετησίως για να καταλάβουν τον χώρο των 309 τ.μ. * για το προβλέψιμο. Η πίσω πρόσβαση μέσω της λωρίδας κάνει τις παραδόσεις και τις παραλαβές απλές, ενώ η συνδεσιμότητα CBD μέσω του Citylink, του Dynon Road ή του West Gate Freeway κάνει εξίσου καλή δουλειά. Βρίσκεστε κάτω από το δρόμο από το νοσοκομείο Footscray και τον ιατρικό περίβολο, την πανεπιστημιούπολη Footscray του Πανεπιστημίου Victoria και περιβάλλεται από την καλύτερη εκπαίδευση της δύσης - καθιστώντας αυτήν την τσέπη την τέλεια επένδυση στο περιθώριο της πόλης ανεξάρτητα από τον ενοικιαστή.
- Μισθώθηκε στην Terry Zaras ATF Zaras Trust με την επωνυμία Zoom Fitness.
- 70.143 δολάρια ετησίως συν τα έξοδα και το GST σε εισόδημα από μισθώσεις.
- Η 3ετής θητεία ξεκίνησε την 1η Ιουλίου 2023 συν 2 επιπλέον θητείες 3 ετών με ετήσιες αυξήσεις 3%.
- 309 τ.μ.* συνολική επιφάνεια κτιρίου.
- Ζώνη μικτής χρήσης.
- 14 m* πρόσοψη στην οδό Ballarat.
- 40.000* κατά προσέγγιση διερχόμενα οχήματα ημερησίως.
- Πίσω πρόσβαση μέσω λωρίδας.
- 15 λεπτά* με το αυτοκίνητο από το CBD.
ΑΠΟΨΗ:
Τα 309 τ.μ.* στα χαρτιά δεν κάνουν τον ισόγειο εμπορικό χώρο στην πράξη και η γωνιακή προβολή μπροστά από την οδό Ballarat καθιστά ολόκληρο το πακέτο μια δυτική ξεχωριστή επένδυση.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST PUNTO DE INTERÉS:
Dé la vuelta a la esquina en el éxito de su cartera con una destacada inversión en una sala de exposición en la esquina directamente en Ballarat Road. Hay más de 14 m* de frente de doble cara, que comercializa a 40.000 vehículos que pasan diariamente. La sala de exposición y el espacio comercial de la esquina han tenido un inquilino a largo plazo en Zoom Fitness, que paga 70.143 dólares al año para ocupar el espacio de 309 metros cuadrados* por el momento. El acceso trasero a través del carril simplifica las entregas y recogidas, mientras que la conectividad CBD a través de Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway hace un trabajo igualmente bueno. Está al final de la calle del hospital y recinto médico de Footscray, el campus de Footscray de la Universidad de Victoria, y rodeado de la mejor educación del oeste, lo que convierte a este bolsillo en la inversión perfecta en la periferia de la ciudad, independientemente del inquilino.
- Arrendado a Terry Zaras ATF Zaras Trust que opera como Zoom Fitness.
- $70,143 por año más gastos y GST en ingresos por arrendamiento.
- Plazo de 3 años iniciado el 1 de julio de 2023 más 2 plazos adicionales de 3 años con aumentos anuales del 3%.
- 309 m²* de superficie total construida.
- Zonificación de uso mixto.
- Frente de 14 m* a Ballarat Road.
- 40.000* vehículos aproximados que pasan diariamente.
- Acceso trasero por carril.
- A 15 minutos* en coche del CBD.
PUNTO DE VISTA:
Los 309 m²* sobre el papel no ocupan el espacio comercial de la planta baja en la práctica, y la prominencia de la esquina frente a Ballarat Road hace que todo el paquete sea una inversión destacada en el oeste.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios KIINNOSTAVA PAIKKA:
Käännä kulma portfoliosi menestykselle erottuvalla kulmashowroom-sijoituksella suoraan Ballarat Roadille. Kaksipuolista julkisivua on yli 14 metriä*, ja sitä markkinoidaan päivittäin 40 000 ohikulkevalle ajoneuvolle. Kulmanäyttely- ja liiketilalla on ollut pitkäaikainen vuokralainen Zoom Fitnessissä, he maksavat 70 143 dollaria vuodessa 309 neliömetrin * tilan käyttämisestä ennakoitavissa. Takayhteys kaistan kautta tekee toimituksista ja noudoista yksinkertaisia, kun taas CBD-yhteys Citylinkin, Dynon Roadin tai West Gate Freewayn kautta tekee yhtä hienoa työtä. Olet tien päässä Footscrayn sairaalasta ja lääketieteellisestä alueesta, Victorian yliopiston Footscray-kampukselta ja lännen parhaan koulutuksen ympäröimänä - joten tämä tasku on täydellinen kaupungin reunasijoitus vuokralaisesta riippumatta.
- Vuokrattu Terry Zaras ATF Zaras Trustille, joka toimii nimellä Zoom Fitness.
- 70 143 dollaria vuodessa plus menot ja GST leasingtuloina.
- 3-vuotinen toimikausi alkoi 1. heinäkuuta 2023 plus 2 muuta 3 vuoden toimikautta 3%: n vuotuisilla korotuksilla.
- 309 neliömetriä* rakennuksen kokonaispinta-ala.
- Sekakäyttöinen kaavoitus.
- 14 m* etuosa Ballarat Roadille.
- 40 000* likimääräistä ohikulkevaa ajoneuvoa päivittäin.
- Taka-ajo kaistan kautta.
- 15 minuutin* ajomatka CBD: hen.
NÄKÖKULMA:
Paperilla oleva 309 neliömetriä* ei käytännössä tee pohjakerroksen liiketilaa, ja Ballarat Roadin edessä oleva kulmanäkyvyys tekee koko paketista länsimaisen merkittävän investoinnin.
*N.
Hinnoittelu ei sisällä ALV:tä POINT D’INTÉRÊT :
Prenez un virage vers le succès de votre portefeuille avec un investissement exceptionnel dans une salle d’exposition directement sur Ballarat Road. Il y a plus de 14 m* de façade double face, destinée à 40 000 véhicules de passage par jour. La salle d’exposition d’angle et l’espace de vente au détail ont eu un locataire à long terme en Zoom Fitness, ils paient 70 143 $ par an pour occuper l’espace de 309 m²* dans un avenir prévisible. L’accès arrière par l’allée simplifie les livraisons et les ramassages, tandis que la connectivité du CBD via le Citylink, Dynon Road ou la West Gate Freeway fait un travail tout aussi excellent. Vous êtes en bas de la route de l’hôpital et du quartier médical de Footscray, du campus Footscray de l’Université Victoria et entouré des meilleures écoles de l’Ouest, ce qui fait de cette poche l’investissement parfait en bordure de la ville, quel que soit le locataire.
- Loué à Terry Zaras ATF Zaras Trust sous le nom de Zoom Fitness.
- 70 143 $ par année, plus les dépenses et la TPS dans le revenu de location.
- Durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2023 plus 2 autres périodes de 3 ans avec des augmentations annuelles de 3 %.
- 309 m²* de surface totale de construction.
- Zonage à usage mixte.
- 14 m* de façade sur Ballarat Road.
- Environ 40 000* véhicules par jour.
- Accès arrière par l’allée.
- 15 minutes* de route jusqu’au CBD.
POINT DE VUE :
Les 309 m²* sur le papier ne font pas l’équivalent de l’espace commercial du rez-de-chaussée en pratique, et la proéminence des coins devant Ballarat Road fait de l’ensemble un investissement exceptionnel pour l’Ouest.
*Environ.
Les prix excluent la TPS ZANIMLJIVOSTI:
Skrenite s uspjeha svog portfelja s istaknutim ulaganjem u izložbeni salon izravno na Ballarat Roadu. Postoji više od 14 m* dvostranog pročelja, koje se dnevno plasira u 40.000 vozila u prolazu. Kutni izložbeni prostor i maloprodajni prostor imaju dugoročnog zakupca u Zoom Fitnessu, plaćaju 70,143 dolara godišnje za zauzimanje prostora od 309 četvornih metara* u dogledno vrijeme. Stražnji pristup preko trake čini isporuke i preuzimanja jednostavnima, dok CBD povezivost preko Citylinka, Dynon Roada ili autoceste West Gate radi jednako sjajan posao. Nalazite se niz cestu od bolnice Footscray i medicinske stanice, kampusa Footscray Sveučilišta Victoria i okruženi ste najboljim školama na zapadu - što ovaj džep čini savršenom investicijom na rubu grada bez obzira na stanara.
- Iznajmljeno Terryju Zarasu ATF Zaras Trust koji trguje kao Zoom Fitness.
- 70,143 USD godišnje plus rashodi i GST prihoda od najma.
- 3-godišnji mandat započeo je 1. srpnja 2023. plus 2 daljnja roka od 3 godine s godišnjim povećanjem od 3%.
- 309 m²* ukupne građevinske površine.
- Zoniranje mješovite namjene.
- 14 m* pročelje do Ballarat Roada.
- 40,000* približnih vozila u prolazu dnevno.
- Stražnji pristup preko trake.
- 15 minuta* vožnje do CBD-a.
STAJALIŠTE:
309 četvornih metara* na papiru ne čini maloprodajni prostor u prizemlju u praksi, a istaknutost u kutu ispred Ballarat Roada čini cijeli paket zapadnjačkom istaknutom investicijom.
*Cca.
Cijene isključuju GST PUNTI DI INTERESSE:
Svoltate l'angolo del successo del vostro portfolio con un investimento in uno showroom d'angolo di spicco direttamente su Ballarat Road. Ci sono oltre 14 m* di facciata su entrambi i lati, commercializzati a 40.000 veicoli di passaggio al giorno. Lo showroom d'angolo e lo spazio di vendita al dettaglio hanno avuto un inquilino a lungo termine in Zoom Fitness, che sta pagando $ 70.143 all'anno per occupare lo spazio di 309 mq* per il prossimo futuro. L'accesso posteriore tramite il vicolo semplifica le consegne e i ritiri, mentre la connettività CBD attraverso Citylink, Dynon Road o West Gate Freeway fa un lavoro altrettanto eccezionale. Sei in fondo alla strada dall'ospedale e dal distretto medico di Footscray, dal Footscray Campus della Victoria University, e circondato dalla migliore scuola dell'ovest, rendendo questa tasca l'investimento perfetto per la città, indipendentemente dall'inquilino.
- Affittato a Terry Zaras ATF Zaras Trust che opera come Zoom Fitness.
- $ 70.143 all'anno più le uscite e la GST di reddito da locazione.
- Il mandato di 3 anni inizia il 1° luglio 2023 più 2 ulteriori mandati di 3 anni con aumenti annuali del 3%.
- 309 mq* di superficie totale dell'edificio.
- Zonizzazione ad uso misto.
- 14 m* di facciata su Ballarat Road.
- 40.000* veicoli di passaggio approssimativi al giorno.
- Accesso posteriore tramite vicolo.
- 15 minuti* di auto dal CBD.
PUNTO DI VISTA:
I 309 mq* sulla carta non fanno lo spazio commerciale al piano terra in pratica, e la prominenza dell'angolo di fronte a Ballarat Road rende l'intero pacchetto un investimento di spicco occidentale.
*Circa.
I prezzi escludono l'imposta GST BEZIENSWAARDIGHEID:
Sla een hoek om op het succes van uw portfolio met een opvallende investering in een showroom op de hoek direct aan Ballarat Road. Er is meer dan 14 m* dubbelzijdige voorgevel, die dagelijks aan 40.000 passerende voertuigen wordt verkocht. De showroom en winkelruimte op de hoek hebben een langdurige huurder gehad in Zoom Fitness, ze betalen $ 70,143 per jaar om de ruimte van 309 m²* voorlopig te bezetten. Toegang aan de achterkant via de rijstrook maakt leveringen en afhalingen eenvoudig, terwijl de CBD-connectiviteit via de Citylink, Dynon Road of de West Gate Freeway even goed werk levert. U bevindt zich op de weg van het Footscray-ziekenhuis en het medische district, de Footscray Campus van Victoria University, en wordt omringd door het beste onderwijs van het westen - waardoor deze zak de perfecte investering aan de rand van de stad is, ongeacht de huurder.
- Verhuurd aan Terry Zaras ATF Zaras Trust, handelend onder de naam Zoom Fitness.
- $ 70,143 per jaar plus uitgaven en GST in lease-inkomsten.
- Termijn van 3 jaar begonnen op 1 juli 2023 plus 2 verdere termijnen van 3 jaar met jaarlijkse verhogingen van 3%.
- 309 m²* totale bebouwde oppervlakte.
- Zonering voor gemengd gebruik.
- 14 m* voorgevel naar Ballarat Road.
- 40.000* passerende voertuigen per dag.
- Toegang aan de achterzijde via rijbaan.
- 15 minuten* rijden naar het CBD.
STANDPUNT:
De 309 m²* op papier doet in de praktijk niet mee aan de winkelruimte op de begane grond, en de prominente hoek voor Ballarat Road maakt het hele pakket tot een opvallende westerse investering.
*Ongeveer.
Prijzen zijn exclusief GST ATRAKCJE:
Odwróć sukces swojego portfela dzięki inwestycji w wyróżniający się narożny salon wystawowy bezpośrednio przy Ballarat Road. Znajduje się tam ponad 14 m* dwustronnej pierzei, dzięki której codziennie przejeżdża 40 000 pojazdów. Narożny salon wystawowy i powierzchnia handlowa mają długoterminowego najemcę w Zoom Fitness, który płaci 70 143 USD rocznie za zajmowanie 309 mkw.* powierzchni w najbliższej przyszłości. Dostęp z tyłu przez pas ruchu sprawia, że dostawy i odbiory są proste, a łączność CBD przez Citylink, Dynon Road lub West Gate Freeway wykonuje równie świetną robotę. Znajdujesz się w pobliżu szpitala i dzielnicy medycznej Footscray, kampusu Footscray Uniwersytetu Wiktorii, w otoczeniu najlepszych szkół na zachodzie - co sprawia, że ta kieszeń jest idealną inwestycją na obrzeżach miasta, niezależnie od najemcy.
- Dzierżawiony przez Terry Zaras ATF Zaras Trust działający pod nazwą handlową Zoom Fitness.
- 70 143 USD rocznie plus wydatki i podatek od towarów i usług w dochodach z leasingu.
- 3-letnia kadencja rozpoczęta 1 lipca 2023 r. plus 2 kolejne 3-letnie kadencje z 3% rocznymi podwyżkami.
- 309 mkw.* powierzchni całkowitej.
- Podział na strefy o mieszanym przeznaczeniu.
- 14 m* pierzeja do Ballarat Road.
- Przybliżona liczba przejeżdżających pojazdów dziennie: 40 000*.
- Dostęp z tyłu przez pas ruchu.
- 15 minut* jazdy samochodem do CBD.
PUNKT WIDZENIA:
Powierzchnia 309 mkw.* na papierze w praktyce nie pokrywa się z powierzchnią handlową na parterze, a narożne wysunięcie przed Ballarat Road sprawia, że cały pakiet jest inwestycją wyróżniającą się na zachodzie.
*Około.
Ceny nie zawierają podatku GST PONTO DE INTERESSE:
Vire a esquina no sucesso do seu portfólio com um investimento de showroom de destaque diretamente na Ballarat Road. Há mais de 14 m* de fachada de dupla face, comercializando para 40.000 veículos que passam diariamente. O showroom da esquina e o espaço de varejo tiveram um inquilino de longo prazo na Zoom Fitness, eles estão pagando US $ 70.143 por ano para ocupar o espaço de 309 m² * no futuro. O acesso traseiro pela viela simplifica as entregas e coletas, enquanto a conectividade CBD através do Citylink, Dynon Road ou West Gate Freeway faz um trabalho igualmente excelente. Você está na mesma rua do hospital e delegacia médica de Footscray, do Campus Footscray da Victoria University e cercado pela melhor escola do oeste - tornando este bolso o investimento perfeito na periferia da cidade, independentemente do inquilino.
- Alugado para Terry Zaras ATF Zaras Trust negociando como Zoom Fitness.
- $ 70.143 por ano mais despesas e GST em receita de leasing.
- O mandato de 3 anos começou em 1º de julho de 2023 mais 2 mandatos adicionais de 3 anos com aumentos anuais de 3%.
- 309 m²* de área total de construção.
- Zoneamento de uso misto.
- 14 m * de fachada para Ballarat Road.
- 40.000* veículos de passagem aproximada diariamente.
- Acesso traseiro via viela.
- 15 minutos* de carro até o CBD.
PONTO DE VISTA:
Os 309 m²* no papel não fazem o espaço de varejo do térreo na prática, e a proeminência da esquina em frente à Ballarat Road torna todo o pacote um investimento de destaque ocidental.
*Aprox.
O preço exclui GST ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Убедитесь в успехе своего портфеля с помощью выдающегося углового шоурума прямо на Балларат-роуд. Имеется более 14 м* двустороннего фасада, который ежедневно обслуживает 40 000 проезжающих автомобилей. У углового шоурума и торгового пространства есть долгосрочный арендатор в лице Zoom Fitness, который в обозримом будущем платит 70 143 доллара в год, чтобы занять пространство площадью 309 кв. м*. Задний доступ через переулок упрощает доставку и забор, в то время как связь с центральным деловым районом через Citylink, Dynon Road или West Gate Freeway делает не менее отличную работу. Вы находитесь вниз по дороге от больницы и медицинского округа Футскрей, кампуса Футскрей Университета Виктории и окружены лучшим школьным образованием на западе, что делает этот район идеальной инвестицией на окраине города, независимо от арендатора.
- Сдан в аренду Терри Зарасу ATF Zaras Trust, торгуется как Zoom Fitness.
- $70,143 годовых плюс расходы и налог на товары и услуги в виде дохода от аренды.
- 3-летний срок начался 1 июля 2023 года плюс 2 дополнительных срока по 3 года с ежегодным увеличением на 3%.
- Общая площадь застройки 309 кв.м*.
- Зонирование смешанного использования.
- 14 м* фасад на Балларат-роуд.
- 40 000* приблизительно проезжающих транспортных средств ежедневно.
- Задний доступ через полосу движения.
- 15 минут* езды до центрального делового района.
ТОЧКА ЗРЕНИЯ:
На бумаге площадь 309 кв.м* на практике не подходит для торговых площадей на первом этаже, а угловая выпуклость перед Балларат-роуд делает весь пакет выдающейся инвестицией на вестерне.
*Примерно.
Цены не включают GST ZAUJÍMAVOSŤ:
Otočte sa za roh úspechu svojho portfólia s výnimočnou investíciou do rohového showroomu priamo na Ballarat Road. Je tu viac ako 14 m* obojstranného priečelia, ktoré denne prejde 40 000 prechádzajúcich vozidiel. Rohový showroom a maloobchodné priestory majú dlhodobého nájomcu v Zoom Fitness, ktorí v dohľadnej dobe platia 70 143 dolárov ročne za obsadenie priestoru s rozlohou 309 metrov štvorcových*. Zadný prístup cez jazdný pruh uľahčuje dodávky a vyzdvihnutia, zatiaľ čo konektivita CBD cez Citylink, Dynon Road alebo West Gate Freeway odvádza rovnako skvelú prácu. Ste na ceste od nemocnice Footscray a lekárskeho okrsku, kampusu Footscray Victoria University a obklopení najlepším školstvom na západe – vďaka čomu je toto vrecko dokonalou investíciou na okraji mesta bez ohľadu na nájomcu.
- Prenajatá spoločnosti Terry Zaras ATF Zaras Trust obchodujúca ako Zoom Fitness.
- 70 143 USD ročne plus výdavky a GST v príjmoch z lízingu.
- 3-ročné obdobie sa začalo 1. júla 2023 plus ďalšie 2 3-ročné obdobia s 3% ročným nárastom.
- Celková stavebná plocha 309 m²*.
- Zónovanie zmiešaného využitia.
- 14 m* priečelie k Ballarat Road.
- Približne 40 000* prechádzajúcich vozidiel denne.
- Prístup zozadu cez jazdný pruh.
- 15 minút* jazdy do CBD.
UHOL POHĽADU:
309 metrov štvorcových* na papieri v praxi nerobí maloobchodné priestory na prízemí a rohová význačnosť pred Ballarat Road robí z celého balíka západnú výnimočnú investíciu.
*Cca.
Ceny nezahŕňajú GST INTERESANTNA TAČKA:
Okrenite ugao na uspeh svog portfolija sa izuzetnim uglom izložbenog salona ulaganja direktno na Ballarat Road. Postoji preko 14 m * dvostranog pročelja, marketing za 40.000 prolaznih vozila dnevno. Ugaoni izložbeni salon i maloprodajni prostor imali su dugoročnog zakupca u Zoom Fitness-u, oni plaćaju 70,143 dolara godišnje da zauzmu prostor od 309 kvadratnih metara * u dogledno vreme. Zadnji pristup preko trake čini isporuke i pick-up jednostavan, dok je CBD povezivanje preko Citilink, Dinon Road, ili Vest Gate Freevai radi jednako dobar posao. Nalazite se niz put od bolnice Footscray i medicinske stanice, kampusa Footscray Univerziteta Viktorija, i okruženi najboljim školovanjem na zapadu - čineći ovaj džep savršenom investicijom u grad bez obzira na stanara.
- Iznajmljeno Terri Zaras ATF Zaras Trust trgovanje kao Zoom Fitness.
- $ 70,143 godišnje plus rashodi i GST u prihodima od lizinga.
- Trogodišnji mandat započeo je 1. jula 2023. plus 2 dodatna roka od 3 godine sa godišnjim povećanjem od 3%.
- 309 m2 * ukupna građevinska površina.
- Mešovita upotreba zoniranje.
- 14 m * fronta do Ballarat Road.
- 40.000 * približan prolazi vozila dnevno.
- Zadnji pristup preko trake.
- 15 minuta * vožnje do CBD-a.
TAČKA GLEDIŠTA:
309 kvadratnih metara * na papiru ne radi maloprodajni prostor u prizemlju u praksi, a ugao istaknutost ispred Ballarat Road-a čini ceo paket zapadnom investicijom.
*Pribl.
Cene isključuju GST INTRESSANTA PLATSER:
Vänd ett hörn på din portföljframgång med en enastående hörn showroom-investering direkt på Ballarat Road. Det finns över 14 m* dubbelsidig fasad som marknadsförs till 40 000 förbipasserande fordon dagligen. Hörnutställningslokalen och butikslokalen har haft en långsiktig hyresgäst i Zoom Fitness, de betalar 70 143 dollar per år för att ockupera det 309 kvm* stora utrymmet under överskådlig tid. Åtkomst bakifrån via körfältet gör leveranser och upphämtningar enkla, medan CBD-anslutningen via Citylink, Dynon Road eller West Gate Freeway gör ett lika bra jobb. Du befinner dig på vägen från Footscray-sjukhuset och det medicinska området, Victoria Universitys Footscray Campus, och är omgiven av västvärldens bästa skolgång - vilket gör denna ficka till den perfekta investeringen i stadens utkant oavsett hyresgäst.
- Uthyrd till Terry Zaras ATF Zaras Trust som handlas som Zoom Fitness.
- 70 143 USD per år plus utgifter och moms i leasingintäkter.
- 3-årsperioden inleddes den 1 juli 2023 plus ytterligare 2 mandatperioder på 3 år med 3 % årliga ökningar.
- 309 kvm* total byggnadsyta.
- Zonindelning för blandad användning.
- 14 m * fasad mot Ballarat Road.
- Cirka 40 000* fordon som passerar dagligen.
- Åtkomst bakifrån via körbanan.
- 15 minuters* bilresa till CBD.
SYNPUNKTER:
De 309 kvm* som på pappret inte utgör butiksytan på bottenvåningen i praktiken, och hörnens framträdande position framför Ballarat Road gör hela paketet till en västerländsk enastående investering.
*Ca.
Priset är exklusive moms POINT OF INTEREST:
Turn a corner on your portfolio success with a stand-out corner showroom investment directly on Ballarat Road. There’s over 14 m* of double-sided frontage, marketing to 40,000 passing vehicles daily. The corner showroom and retail space has had a long-term tenant in Zoom Fitness, they’re paying $70,143 per annum to occupy the 309 sqm* space for the foreseeable. Rear access via the laneway makes deliveries and pick-ups simple, while the CBD connectivity through the Citylink, Dynon Road, or the West Gate Freeway does an equally great job. You’re down the road from the Footscray hospital and medical precinct, Victoria University’s Footscray Campus, and surrounded by the west’s best schooling — making this pocket the perfect city-fringe investment regardless of the tenant.
- Leased to Terry Zaras ATF Zaras Trust trading as Zoom Fitness.
- $70,143 per annum plus outgoings and GST in leasing income.
- 3-year term commenced 1st July 2023 plus 2 further terms of 3 years with 3% annual increases.
- 309 sqm* total building area.
- Mixed use zoning.
- 14 m* frontage to Ballarat Road.
- 40,000* approximate passing vehicles daily.
- Rear access via laneway.
- 15-minute* drive to the CBD.
POINT OF VIEW:
The 309 sqm* on paper doesn’t do the ground floor retail space in practice, and the corner prominence in front of Ballarat Road makes the entire package a western standout investment.
*Approx.
Pricing excludes GST