1.415.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T101679087
/ 101679087
Referencia:
EDEN-T101679087
País:
FR
Ciudad:
Seignosse
Código postal:
40510
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
360 m²
Terreno:
1.409 m²
Habitaciones:
15
Dormitorios:
11
Planta:
1
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Features:
- Garden Ver más Ver menos Dans un quartier calme de Seignosse Bourg, cette propriété exceptionnelle de 360 m2, datant des années 70, a été sublimée par une rénovation complète orchestrée par un architecte. La maison principale offre des volumes généreux avec sept chambres, idéal pour une grande famille. A cela s'ajoutent deux studios indépendants ainsi qu'un T2, conférant à ce bien un fort potentiel de rentabilité locative. Avec un excellent DPE classé B, cette maison allie modernité et performances énergétiques pour une consommation maîtrisée. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, révèle des espaces de vie spacieux et contemporains. La cuisine ouverte sur le salon crée un lieu convivial, parfait pour recevoir. Chaque chambre dispose d'une belle surface, permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La rénovation récente s'accompagne de matériaux contemporains, apportant élégance et raffinement à l'ensemble de la maison. Le confort est assuré par des prestations haut de gamme, notamment une isolation performante et des équipements modernes. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois invite à la détente autour de la piscine. Ce lieu de vie est complété par un espace repas sous pergola, idéal pour profiter des longues soirées d'été en toute sérénité. Le jardin, soigneusement aménagé, confère à la maison un cadre apaisant, tout en étant proche des commodités. L'environnement verdoyant et la vue dégagée apportent une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à proximité des plages de Seignosse. Cette propriété, clé en main, se distingue par son architecture mêlant le charme des années 70 et des lignes contemporaines. Sa modularité et son potentiel locatif en font un bien atypique, idéal pour un investissement ou une résidence principale au coeur des Landes. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2150 euros. Prix honoraires agence inclus 1 415 000 euros, Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 euros, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact : Magali MALBEC au ... RSAC : 490 450 723- DAX (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel BARONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 362 250 - PARIS.
Features:
- Garden In a quiet area of Seignosse Bourg, this exceptional property of 360 m2, dating from the 70s, has been sublimated by a complete renovation orchestrated by an architect. The main house offers generous volumes with seven bedrooms, ideal for a large family. In addition, there are two independent studios and a T2, giving this property a strong potential for rental profitability. With an excellent DPE classified B, this house combines modernity and energy performance for controlled consumption. The interior, bathed in light thanks to large bay windows, reveals spacious and contemporary living spaces. The kitchen open to the living room creates a convivial place, perfect for entertaining. Each room has a beautiful surface area, allowing everyone to enjoy a private space. The recent renovation is accompanied by contemporary materials, bringing elegance and refinement to the entire house. Comfort is ensured by top-of-the-range services, including high-performance insulation and modern equipment. Outside, a large wooden terrace invites you to relax around the swimming pool. This living space is completed by a dining area under a pergola, ideal for enjoying the long summer evenings in complete serenity. The garden, carefully landscaped, gives the house a soothing setting, while being close to amenities. The green environment and the unobstructed view bring a real feeling of tranquility, while remaining close to the beaches of Seignosse. This turnkey property is distinguished by its architecture combining the charm of the 70s and contemporary lines. Its modularity and rental potential make it an atypical property, ideal for an investment or a main residence in the heart of the Landes. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1550 euros and 2150 euros. Price including agency fees 1,415,000 euros, Price excluding agency fees: 1,350,000 euros, Agency fees to be paid by the buyer. Contact: Magali MALBEC at ... RSAC: 490 450 723- DAX (4.81 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Chrystel BARONE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 902 362 250 - PARIS.
Features:
- Garden