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VII Distrito de Lyon - Oportunidad de negocio se vende
2.600.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
9 hab
5 dorm
Referencia:
EDEN-T101250516
/ 101250516
Referencia:
EDEN-T101250516
País:
FR
Ciudad:
Lyon 7eme
Código postal:
69007
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Habitaciones:
9
Dormitorios:
5
Interfono:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Acceso Internet:
Sí
PRECIO POR INMEUBLE VII DISTRITO DE LYON
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| I Distrito de Lyon | - | 5.729 EUR |
| III Distrito de Lyon | - | 6.688 EUR |
| IV Distrito de Lyon | - | 5.923 EUR |
| V Distrito de Lyon | - | 4.556 EUR |
| VIII Distrito de Lyon | - | 5.020 EUR |
| IX Distrito de Lyon | - | 5.073 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Villeurbanne | - | 5.539 EUR |
| Bron | - | 4.529 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
| Écully | 5.721 EUR | 5.030 EUR |
| Vénissieux | - | 4.310 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4.900 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom Ver más Ver menos LYON 7 - Jean Macé - Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce rare hôtel particulier de 1920. Un emplacement de choix : il se situe à 5mn à pieds de la Gare TER Jean Macé, du TRAM T2 qui permet de rejoindre la Gare Perrache en 4mn, et à moins de 10mn à pieds du métro Saxe Gambetta. Bureaux et habitation : Elevé sur 4 niveaux, cet ensemble sera vendu libre d'occupation. les niveaux 1 et 2 sont à destination de bureau. les niveaux 3 et 4 à destination d'habitation. - Au rez de chaussée : 3 bureaux sécurisés. - Au 1er étage : un grand open space, une cuisine avec terrasse de 15m² et un bureau, permettant l'organisation d'événements. - Au 2ème et 3ème étage : un appartement d'habitation en duplex, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 50m² environ, d'une suite parentale avec salle de bains haut de gamme, récemment rénovée, et d'une chambre d'enfant. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, dont une avec kitchenette, et d'une salle de bains. Des lots indépendants : chaque niveau constitue un lot et comprend un compteur électrique individuel et la possibilité de séparer les compteurs gaz. Chaque étage est muni d'un interphone ou vidéophone, permettant une autre organisation de ce bien si souhaité. Stationnement : 2 garages au rez-de-chaussée, de 21m² et 28m² environ viennent compléter ce bien d'exception. Rénovation : La toiture et la zinguerie, la façade, ont été refaites en 2021. Des travaux de rénovation et d'entretien intérieurs ont également été réalisés récemment. Cachet : les propriétaires ont pris soin de rénover ce bien en gardant des éléments d'origines : sols, cheminées, escaliers en bois, feroneries.. Un potentiel de surélévation : le règlement du PLUh indique un possibilité de surélévation dont le projet devra être validé par l'urbanisme et les ABF. Un bien rare au potentiel important au coeur de Lyon. BARNES Lyon ... ,500,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,464 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom LYON 7 - Jean Macé - In the heart of Lyon's 7th arrondissement, discover this rare 1920 townhouse. A prime location: 5 minutes' walk from the Jean Macé TER station, 4 minutes from the T2 TRAM to Perrache station, and less than 10 minutes' walk from the Saxe Gambetta metro station. Offices and residential: Built over 4 levels, this complex will be sold unoccupied. Levels 1 and 2 are for office use. levels 3 and 4 for residential use. - Ground floor: 3 secure offices. - On the 1st floor: a large open space, a kitchen with a 15m² terrace and an office, enabling the organization of events. - On the 2nd and 3rd floors: a duplex apartment, comprising a large living room with open-plan fitted kitchen (approx. 50m²), a recently renovated master suite with top-of-the-range bathroom, and a children's bedroom. The upper floor comprises 3 bedrooms, one with kitchenette, and a bathroom. Independent lots: each level constitutes a lot and includes an individual electricity meter and the option of separate gas meters. Each floor is equipped with an intercom or videophone, enabling the property to be organized differently if desired. Parking: 2 garages on the first floor, of approx. 21m² and 28m², complete this exceptional property. Renovation: The roof, zinc work and facade were redone in 2021. Interior renovation and maintenance work has also been carried out recently. Cachet: the owners have taken great care to renovate this property while preserving original features such as floors, fireplaces, wooden staircases and ironwork. Potential for extension: the PLUh regulations indicate the possibility of extension, subject to approval by the town planning authorities and the ABF. A rare property with great potential in the heart of Lyon. BARNES Lyon ... ,500,000 €VAT excluded Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT excluded Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,464 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom