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Outremont - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.331.223 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
4 dorm
3 baños
terreno 238 m²
Referencia:
EDEN-T101216323
/ 101216323
Referencia:
EDEN-T101216323
País:
CA
Ciudad:
Le Plateau-Mont-Royal
Código postal:
H2J2A7
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Terreno:
238 m²
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
3
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| New York | 7.558 EUR | 12.059 EUR |
| Loughman | 1.904 EUR | - |
| Florida | 5.817 EUR | 9.097 EUR |
- Possibilité de connecter facilement les deux logements de l'intérieur. - L'annexe arrière peut être utilisée comme atelier, studio, bureau, chambre d'invité... Bref, les possibilités sont nombreuses selon les besoins.
Travaux: 2005: Réaménagement du 2ième étage - salle de bain, l'escalier d'entrée, foyer au gaz, cuisine placage de cumaru et comptoir de granit, niveler & nouveau plancher en cumaru, plomberie, électricité, lumière encastrée, filage et haut-parleurs pour système de son intégré.
2005: Cours intérieurs - remplacer revêtement extérieur, balcon, escalier et garde-corps en acier galvanisé, fenêtre et porte.
2006: Transformation du garage existant - revêtement extérieur et isolation (murs coté façade et terrasse), portes et fenêtres et acier, nouvelle structure de toit (ferme de toit), isolation, nouvelle terrasse, garde-corps et pergola.
2007: Remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres guillotines de type Marvin et nouvelles portes d'entrée en cèdre.
2008: Remplacer une fenêtre par une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
2008: Réaménagement au complet du rdc, incluant isolation, plomberie, électricité et système de son. Refaire une partie de l'étage (salle de bain et nouvel escalier), installer système mécanique et conduits de ventilation.
2010: Refaire au complet la toiture existante et le solinage, membrane élastomère. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refaire terrasse de bois
Unité 831 (Propriétaire occupant): - foyer au gaz
- Système de son intégré aux plafonds
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains
- Planchers en bois de Cumaru* ont été entièrement refaits
*Le bois de Cumaru est réputé pour son extrême dureté, ce qui en fait un matériau de construction et un plancher de bois franc exceptionnel
- Électroménagers haut de gamme inclus, voir inclusions. - Terrasse extérieure arrière aménagée et escalier, en bois d'Ipé*
- Sortie de gaz naturel à l'exterieur pouvant pour BBQ sur balcon arrière.
*L'Ipé est l'une des essences de bois les plus durable et imputrescibleAnnexe arrière: - Au niveau du sol; Garage incluant beaucoup rangement.
- Au 2e niveau: deux pièces chauffées avec portes et fenêtres en acier de qualité commerciale.Unité 829 (vacant au 15/07/2024): - Espace ouvert et lumineux entièrement rénové
- Espace Bureau pouvant être converti en corridor
- Garde-manger Walk-in
- Cuisine moderne et habilement pensée
- Tout les électros sont de 24po
- Grande terrasse attenante à la rue/ruelle Saint-Christophe avec éclairage en contre-plongée programmable.***Digne de mention***
La cave de service démontre toute l'attention et le souci du détail avec lequel l'immeuble a été rénové et entretenu. Une complexité et propreté hors du commun. Échangeur d'air, fournaise haut de gamme, mur de fondation entretenu, pare-vapeur scellé professionnellement, dalle de béton recoulée...rien n'a été laissé au hasard. INCLUSIONS
Au 831: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse/sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, stores et tous autres habillages de fenêtres, banquette et cousins gris dans le bureau, banquette et coussin dans l'entrée au rez-de-chaussée, ameublement intégré du bureau principal, cadres/vitraux dans le halle d'entrée. Au 829: Table de cuisson électrique, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores horizontaux en aluminium, table intégré sur le balcon et une chaise. EXCLUSIONS
Au 831: Unité mural dans le salon, les deux luminaires/abajours de chaque côté du lit de la chambre à coucher principale. Au 829: Tringles à rideaux et rideaux, lit escamotable dans la salle à manger. Ver más Ver menos Une visite vaut mille mots. Duplex haut de gamme à la configuration unique et incomparable. Immeuble semi détaché, terrasse sur le toit, unité principale sur 2 niveaux avec annexe détachée et garage faisant de cette propriété un joyau du quartier. Matériaux de haute qualité, notamment l'ébénisterie en bois de cumaru pour les planchers, la cuisine et le mobilier intégré sur mesure, sont des éléments phares assurant la distinction de cette propriété. Tout a été méticuleusement pris en compte pour assurer un style de vie luxueux. Système de son intégré, chauffage et climatisation centrale. Possibilité de connecter les deux logements facilement.Cette propriété offre plusieurs configurations possibles!
- Possibilité de connecter facilement les deux logements de l'intérieur. - L'annexe arrière peut être utilisée comme atelier, studio, bureau, chambre d'invité... Bref, les possibilités sont nombreuses selon les besoins.
Travaux: 2005: Réaménagement du 2ième étage - salle de bain, l'escalier d'entrée, foyer au gaz, cuisine placage de cumaru et comptoir de granit, niveler & nouveau plancher en cumaru, plomberie, électricité, lumière encastrée, filage et haut-parleurs pour système de son intégré.
2005: Cours intérieurs - remplacer revêtement extérieur, balcon, escalier et garde-corps en acier galvanisé, fenêtre et porte.
2006: Transformation du garage existant - revêtement extérieur et isolation (murs coté façade et terrasse), portes et fenêtres et acier, nouvelle structure de toit (ferme de toit), isolation, nouvelle terrasse, garde-corps et pergola.
2007: Remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres guillotines de type Marvin et nouvelles portes d'entrée en cèdre.
2008: Remplacer une fenêtre par une porte-fenêtre au rez-de-chaussée.
2008: Réaménagement au complet du rdc, incluant isolation, plomberie, électricité et système de son. Refaire une partie de l'étage (salle de bain et nouvel escalier), installer système mécanique et conduits de ventilation.
2010: Refaire au complet la toiture existante et le solinage, membrane élastomère. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refaire terrasse de bois
Unité 831 (Propriétaire occupant): - foyer au gaz
- Système de son intégré aux plafonds
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bains
- Planchers en bois de Cumaru* ont été entièrement refaits
*Le bois de Cumaru est réputé pour son extrême dureté, ce qui en fait un matériau de construction et un plancher de bois franc exceptionnel
- Électroménagers haut de gamme inclus, voir inclusions. - Terrasse extérieure arrière aménagée et escalier, en bois d'Ipé*
- Sortie de gaz naturel à l'exterieur pouvant pour BBQ sur balcon arrière.
*L'Ipé est l'une des essences de bois les plus durable et imputrescibleAnnexe arrière: - Au niveau du sol; Garage incluant beaucoup rangement.
- Au 2e niveau: deux pièces chauffées avec portes et fenêtres en acier de qualité commerciale.Unité 829 (vacant au 15/07/2024): - Espace ouvert et lumineux entièrement rénové
- Espace Bureau pouvant être converti en corridor
- Garde-manger Walk-in
- Cuisine moderne et habilement pensée
- Tout les électros sont de 24po
- Grande terrasse attenante à la rue/ruelle Saint-Christophe avec éclairage en contre-plongée programmable.***Digne de mention***
La cave de service démontre toute l'attention et le souci du détail avec lequel l'immeuble a été rénové et entretenu. Une complexité et propreté hors du commun. Échangeur d'air, fournaise haut de gamme, mur de fondation entretenu, pare-vapeur scellé professionnellement, dalle de béton recoulée...rien n'a été laissé au hasard. INCLUSIONS
Au 831: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, laveuse/sécheuse, tringles à rideaux et rideaux, stores et tous autres habillages de fenêtres, banquette et cousins gris dans le bureau, banquette et coussin dans l'entrée au rez-de-chaussée, ameublement intégré du bureau principal, cadres/vitraux dans le halle d'entrée. Au 829: Table de cuisson électrique, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores horizontaux en aluminium, table intégré sur le balcon et une chaise. EXCLUSIONS
Au 831: Unité mural dans le salon, les deux luminaires/abajours de chaque côté du lit de la chambre à coucher principale. Au 829: Tringles à rideaux et rideaux, lit escamotable dans la salle à manger. Una visita vale più di mille parole. Duplex di fascia alta con una configurazione unica e incomparabile. Edificio bifamiliare, terrazza sul tetto, unità principale su 2 livelli con annesso indipendente e garage che rendono questa proprietà un gioiello del quartiere. Materiali di alta qualità, tra cui mobili in legno di cumaru per i pavimenti, la cucina e i mobili da incasso su misura, sono elementi chiave che garantiscono la distinzione di questa proprietà. Tutto è stato meticolosamente considerato per garantire uno stile di vita lussuoso. Impianto audio integrato, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Possibilità di collegare facilmente le due abitazioni.Questa proprietà offre diverse possibili configurazioni!
- Possibilità di collegare facilmente i due alloggiamenti dall'interno. - La dependance posteriore può essere utilizzata come officina, studio, ufficio, camera degli ospiti... Insomma, ci sono molte possibilità a seconda delle esigenze.
Lavori: 2005: Ristrutturazione del 2 ° piano - bagno, scala d'ingresso, camino a gas, cucina impiallacciata cumaru e piano di lavoro in granito, livello e nuovo pavimento in cumaru, impianto idraulico, elettricità, luce da incasso, cablaggio e altoparlanti per sistema audio integrato.
2005: Cortili interni - sostituzione del rivestimento esterno, balcone, scala e ringhiera in acciaio zincato, finestra e porta.
2006: Ristrutturazione del garage esistente - rivestimento esterno e isolamento (pareti sulla facciata e lato terrazza), porte e finestre e acciaio, nuova struttura del tetto (capriata del tetto), isolamento, nuova terrazza, ringhiera e pergola.
2007: Sostituzione delle finestre esistenti con finestre a ghigliottina tipo Marvin e nuove porte d'ingresso in cedro.
2008: Sostituzione di una finestra con una porta finestra al piano terra.
2008: Riqualificazione completa del piano terra, comprensivo di isolamento, impianto idraulico, elettrico e acustico. Rifare parte del pavimento (bagno e nuova scala), installare l'impianto meccanico e i condotti di ventilazione.
2010: Rifacimento completo del tetto esistente e della saldatura, membrana elastomerica. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Rifare il decking in legno
Unità 831 (Abitata dal proprietario): - camino a gas
- Sistema audio integrato nei soffitti
- Pavimenti riscaldati in cucina e nei bagni
- I pavimenti in legno Cumaru* sono stati completamente rifatti
*Il legno di Cumaru è noto per la sua estrema durezza, che lo rende un materiale da costruzione eccezionale e un pavimento in legno
- Elettrodomestici di fascia alta inclusi, vedi inclusioni. - Terrazza esterna posteriore arredata e scala, in legno Ipe*
- L'uscita del gas naturale all'esterno può essere utilizzata per il barbecue sul balcone sul retro.
*L'ipe è una delle specie legnose più durevoli e imputrescibiliTender posteriore: - A livello del suolo; Garage con ampio spazio di archiviazione.
- Al 2° livello: due locali riscaldati con porte e finestre in acciaio di qualità commerciale.Unità 829 (libera il 15/07/2024): - Spazio aperto e luminoso completamente ristrutturato
- Uffici che possono essere convertiti in un corridoio
- Cabina dispensa
- Cucina moderna e dal design intelligente
- Tutti gli elettrodomestici sono da 24"
- Ampia terrazza adiacente alla strada/vicolo di Saint-Christophe con illuminazione programmabile dal basso angolare.Notevole***
La cantina di servizio dimostra tutta l'attenzione e la cura dei dettagli con cui l'edificio è stato ristrutturato e mantenuto. Straordinaria complessità e pulizia. Scambiatore d'aria, forno di fascia alta, muro di fondazione mantenuto, barriera al vapore sigillata professionalmente, soletta in calcestruzzo colata... Nulla è stato lasciato al caso. INCLUSIONI
At 831: Fornelli a gas, frigorifero, lavastoviglie, dispensa, lavatrice/asciugatrice, bastoni per tende e tende, persiane e tutti gli altri rivestimenti per finestre, panca e cuscini grigi nell'ufficio, panca e cuscino nell'ingresso del piano principale, mobili da incasso nell'ufficio principale, cornici/vetrate colorate nell'ingresso. At 829: piano cottura elettrico, forno da incasso, frigorifero, lavastoviglie, tende orizzontali in alluminio, tavolo da incasso sul balcone e sedia. ESCLUSIONI
At 831: Pensile nel soggiorno, entrambe le lampade/lampade ai lati del letto della camera matrimoniale. Alle 829: bastoni per tende e tende, letto Murphy nella sala da pranzo. Uma visita vale mais que mil palavras. Duplex high-end com uma configuração única e incomparável. Edifício geminado, terraço no último piso, unidade principal em 2 pisos com anexo independente e garagem tornando esta propriedade uma joia do bairro. Materiais de alta qualidade, incluindo armários de madeira cumaru para os pisos, cozinha e móveis embutidos feitos sob medida, são elementos-chave que garantem a distinção desta propriedade. Tudo foi meticulosamente considerado para garantir um estilo de vida luxuoso. Sistema de som integrado, aquecimento central e ar condicionado. Possibilidade de ligar as duas habitações facilmente.Esta propriedade oferece várias configurações possíveis!
- Possibilidade de conectar facilmente as duas caixas por dentro. - O anexo traseiro pode ser usado como oficina, estúdio, escritório, quarto de hóspedes... Em suma, há muitas possibilidades dependendo das necessidades.
Obras: 2005: Reforma do 2º andar - banheiro, escada de entrada, lareira a gás, cozinha em chapa de cumaru e bancada em granito, piso de nível e novo piso de cumaru, encanamento, energia elétrica, luz embutida, fiação e alto-falantes para sistema de som integrado.
2005: Pátios interiores - substituem o revestimento exterior, varanda, escada e corrimão de aço galvanizado, janela e porta.
2006: Reconversão da garagem existente - revestimento exterior e isolamento (paredes na fachada e lado do terraço), portas e janelas e aço, nova estrutura do telhado (treliça de cobertura), isolamento, novo terraço, corrimão e pérgola.
2007: Substitua as janelas existentes por janelas de faixa tipo Marvin e novas portas de entrada de cedro.
2008: Substitua uma janela por uma janela francesa no piso térreo.
2008: Remodelação completa do piso térreo, incluindo isolamento, canalização, electricidade e sistema de som. Refazer parte do piso (banheiro e escada nova), instalar sistema mecânico e dutos de ventilação.
2010: Refazer completo do telhado existente e da solda, membrana elastomérica. Toiture Omer Brault Inc.
2024: Refazer deck de madeira
Unidade 831 (Ocupado pelo proprietário): - lareira a gás
- Sistema de som integrado aos tetos
- Pisos aquecidos na cozinha e banheiros
- Pisos de madeira Cumaru* foram completamente refeitos
*A madeira de cumaru é conhecida por sua extrema dureza, tornando-se um material de construção excepcional e piso de madeira
- Aparelhos high-end incluídos, veja inclusões. - Terraço exterior traseiro mobilado e escadaria, em madeira de Ipê*
- Saída de gás natural no exterior pode ser usada para churrasco na varanda dos fundos.
*O ipê é uma das espécies de madeira mais duráveis e à prova de podridãoTraseira: - Ao nível do solo; Garagem incluindo muito armazenamento.
- No 2º andar: duas salas aquecidas com portas e janelas de aço de grau comercial.Unidade 829 (vaga em 15/07/2024): - Espaço aberto e luminoso completamente renovado
- Espaço de escritório que pode ser convertido em um corredor
- Despensa walk-in
- Cozinha moderna e inteligentemente projetada
- Todos os aparelhos são de 24"
- Grande terraço adjacente à rua/beco de Saint-Christophe com iluminação programável de baixo ângulo.Notável***
A adega de serviço demonstra toda a atenção e atenção aos detalhes com que o edifício foi renovado e mantido. Extraordinária complexidade e limpeza. Trocador de ar, forno de ponta, parede de fundação mantida, barreira de vapor selada profissionalmente, laje de concreto rederramada... Nada foi deixado ao acaso. INCLUSÕES
Em 831: Fogão a gás, geladeira, lava-louças, despensa, lavadora/secadora, varetas e cortinas, persianas e todos os outros revestimentos de janelas, banco e almofadas cinzas no escritório, banco e almofada na entrada do piso principal, móveis embutidos no escritório principal, esquadrias/vitrais no hall de entrada. Em 829: cooktop elétrico, forno embutido, geladeira, lava-louças, persianas horizontais de alumínio, mesa embutida na varanda e uma cadeira. EXCLUSÕES
Em 831: Unidade de parede na sala de estar, ambas as luminárias / lâmpadas em ambos os lados da cama do quarto principal. Em 829: Varas de cortina e cortinas, cama Murphy na sala de jantar.