725.000 EUR
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Payrac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
725.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T100968427
/ 100968427
Referencia:
EDEN-T100968427
País:
FR
Ciudad:
Payrac
Código postal:
46350
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
548 m²
Terreno:
9.927 m²
Habitaciones:
18
Dormitorios:
10
Cuartos de baño:
2
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Precio m2 medio piso |
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L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage.
Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées.
Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude.
Le terrain s'étend au sud devant les terrasses et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage.
Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
La machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé.
Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre.
Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
Contactez-moi!
Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ver más Ver menos Dans la belle campagne lotoise, venez découvrir une magnifique demeure d'environ 548m² habitables (655 m² en tout).
L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail.
Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie).
Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie ''appartement'' possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée de 19m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48m².
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Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie.
Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain.
La partie ''appartement privé'' se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre.
L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture.
Le second étage est doté d'un chauffage au sol.
Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie ''gîte'' qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire.
La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine.
Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes.
La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire.
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Juste une très grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages .
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Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété.
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Prix de vente: 725 000 euros charge vendeur
DPE: B- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Kom en ontdek in het prachtige landschap van de Lot een prachtig huis van ongeveer 548m² woonoppervlak (655 m² in totaal).
Het interieur is net volledig gerehabiliteerd, alles is herzien, doordacht, geïsoleerd, met veel zorg en smaak afgewerkt, tot in het kleinste detail.
De materialen, bekledingen en frames zijn nieuw en efficiënt. (Hotel normen).
Aan alle eisen is voldaan om dit huis in staat te stellen huurders in het grootste comfort te huisvesten in gastenkamers (4 slaapkamers) of in onafhankelijke gîtes (3 slaapkamers), met behoud van de privacy van de eigenaren in een "appartement" gedeelte met 3 slaapkamers, een keuken en een badkamer.
Op de begane grond: Een ingerichte keuken van 19m², licht en prachtig ingericht, grenst aan de eetkamer van 25m², die zelf uitkomt op een grote woonkamer van 48m².
Een houten inzetstuk verspreidt een zachte warmte die vervolgens wordt verspreid door een ventilatiesysteem in de slaapkamers op de eerste verdieping.
De kamers zijn allemaal zeer licht dankzij de vele erkers (nieuwste generatie dubbele beglazing) die net zijn geïnstalleerd.
Op dezelfde verdieping is er ook een fitnessruimte met een kleine doucheruimte en een wasruimte.
Op de eerste verdieping geeft een kastanjehouten parketvloer een vleugje karakter aan de grote slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte of (en) badkamer.
Op deze verdieping bevindt zich ook het gedeelte "privé-appartement", bestaande uit 3 slaapkamers, een keuken, een doucheruimte en een schildersatelier.
Een van de slaapkamers is duplex en leidt naar de bovenverdieping naar een kantoor en leeszaal.
De tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Ten slotte hebben we via de luchtsluis van een berging die zorgt voor onafhankelijkheid en geluidsisolatie, toegang tot het "gîte" -gedeelte met drie slaapkamers, een doucheruimte en badkamer, een woonkamer met open ingerichte keuken, een extra doucheruimte.
Het gîte-gedeelte heeft een eigen onafhankelijke toegang, twee terrassen, een omheinde tuin en toegang tot het zwembad.
Het huisje biedt de mogelijkheid om 8 personen te huisvesten.
De woning is gebouwd op een souterrain met garage en keldergedeelte alsmede op een kruipruimte.
Zonnepanelen produceren de energie die nodig is om warm water te produceren.
Het land strekt zich uit naar het zuiden voor de terrassen en biedt een horizon van beboste heuvels, zonder buren.
Gewoon een zeer groot zwembad van 11m50 x 5m50, met een maximale diepte van 2 meter waarin je geleidelijk afdaalt via drie brede vlonders.
De zoutmachines bevinden zich onder het zwembad, in een beschermde ruimte.
Rust, ruimte, schoonheid en comfort zijn de woorden die meteen in je opkomen om deze woning te beschrijven zodra je er binnenkomt.
Als u van plan bent om goed te wonen, met veel ruimte voor uw familie en vrienden, of als u uw welzijn wilt delen door middel van een seizoensgebonden verhuuractiviteit, dan moet u zeker deze woning komen bezoeken.
Contact!
Verkoopprijs: 725 000 euro betaald door de verkoper
DPE: B- GES: A
Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2015: 1197 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Eliette BATAILLE, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eliette BATAILLE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CAHORS 910409200 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 360663 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Eliette BATAILLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAHORS 910409200 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr