CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T100918691
/ 100918691
Referencia:
EDEN-T100918691
País:
DE
Ciudad:
Muhlheim Am Main
Código postal:
63165
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
163 m²
Terreno:
354 m²
Habitaciones:
6
Cuartos de baño:
3
PRECIO POR INMEUBLE MÜHLHEIM
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1.735 EUR | 1.657 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.561 EUR | 1.422 EUR |
| Giessen | 1.261 EUR | - |
| Unterfranken | 1.497 EUR | 1.358 EUR |
| Kassel | 1.089 EUR | 1.127 EUR |
| Suhl | 1.076 EUR | 1.051 EUR |
| Saarland | 1.144 EUR | 1.209 EUR |
| Trier | 1.112 EUR | 2.551 EUR |
| Trier | - | 2.639 EUR |
| Nordrhein-Westfalen | 1.429 EUR | 1.180 EUR |
| Haguenau | 2.109 EUR | 2.190 EUR |
| Stuttgart | 1.520 EUR | 1.708 EUR |
| Oberfranken | 1.207 EUR | 1.654 EUR |
| Thüringen | 1.051 EUR | 947 EUR |
| Erfurt | 922 EUR | 928 EUR |
| Bajo Rin | 1.855 EUR | 2.320 EUR |
| Estrasburgo | 2.512 EUR | 2.535 EUR |
| Saint-Avold | 1.326 EUR | 1.545 EUR |
| Tübingen | 1.480 EUR | 1.682 EUR |
| Germany | 1.384 EUR | 1.502 EUR |
[Planta baja - total aprox. 53,52 m²] [Planta superior - total aprox. 52,02 m²] [Buhardilla - total aprox. 56,30 m²]
- Alquilado desde 01.02.2019 - Alquilado desde 01.02.2023 - Alquilado desde 01.09.2014
- ya terminado a partir del 31.12.2024 - Alquiler básico: 750,00 - Alquiler básico: 580,00
- Alquiler básico: 650,00 - 2 habitaciones - 2 habitaciones
- 2 habitaciones - 1 baño - 1 baño
- 1 baño - 1 cocina - 1 cocina
- 1 cocina
Ingresos netos por alquiler/año: aprox. 23.700
Actualmente, se ha acordado individualmente con todas las partes que no habrá facturación de servicios públicos. El pago anticipado de los gastos accesorios se ha acordado en todos los contratos de alquiler como una suma fija a tanto alzado.
La propiedad fue renovada en 1994 de la siguiente manera:
Todos los apartamentos fueron equipados con azulejos, los baños, el revoque de la fachada y los calentadores de agua instantáneos también fueron renovados. Además, el garaje fue reacondicionado en 1999. Desde 1994, no se han llevado a cabo grandes medidas de renovación en la propiedad.
La propiedad necesita una renovación según los estándares actuales.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita!
Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética: F; Valor energético: 194 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta 2020; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Ver más Ver menos **Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,84 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 354 m²***
[Erdgeschoss - insgesamt ca. 53,52 m²] [Obergeschoss - insgesamt ca. 52,02 m²] [Dachgeschoss - insgesamt ca. 56,30 m²]
- vermietet seit dem 01.02.2019 - vermietet seit dem 01.02.2023 - vermietet seit dem 01.09.2014
- bereits gekündigt zum 31.12.2024 - Kaltmiete: 750,00 - Kaltmiete: 580,00
- Kaltmiete: 650,00 - 2 Zimmer - 2 Zimmer
- 2 Zimmer - 1 Badezimmer - 1 Badezimmer
- 1 Badezimmer - 1 Küche - 1 Küche
- 1 Küche
Nettomieteinnahmen/ Jahr: ca. 23.700
Aktuell ist mit allen Parteien individuell vereinbart worden, dass keine Nebenkostenabrechnung erfolgt. Die Nebenkostenvorauszahlung ist in allen Mietverträgen als feste Pauschale vereinbart worden.
Das Objekt wurde im Jahr 1994 wie folgt renoviert:
Alle Wohnungen wurden mit Fliesen ausgestattet, die Badezimmer, der Fassadenputz sowie die Durchlauferhitzer wurden ebenfalls erneuert. Zudem wurde die Garage im Jahr 1999 nachträglich erbaut. Seit dem Jahr 1994 wurden keine größeren Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt.
Das Objekt befindet sich im Hinblick auf den heutigen Standard in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 194 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. **Se vende este edificio de apartamentos de 1965 con una superficie habitable total de aprox. 162,84 m² y una superficie de parcela de aprox. 354 m²***
[Planta baja - total aprox. 53,52 m²] [Planta superior - total aprox. 52,02 m²] [Buhardilla - total aprox. 56,30 m²]
- Alquilado desde 01.02.2019 - Alquilado desde 01.02.2023 - Alquilado desde 01.09.2014
- ya terminado a partir del 31.12.2024 - Alquiler básico: 750,00 - Alquiler básico: 580,00
- Alquiler básico: 650,00 - 2 habitaciones - 2 habitaciones
- 2 habitaciones - 1 baño - 1 baño
- 1 baño - 1 cocina - 1 cocina
- 1 cocina
Ingresos netos por alquiler/año: aprox. 23.700
Actualmente, se ha acordado individualmente con todas las partes que no habrá facturación de servicios públicos. El pago anticipado de los gastos accesorios se ha acordado en todos los contratos de alquiler como una suma fija a tanto alzado.
La propiedad fue renovada en 1994 de la siguiente manera:
Todos los apartamentos fueron equipados con azulejos, los baños, el revoque de la fachada y los calentadores de agua instantáneos también fueron renovados. Además, el garaje fue reacondicionado en 1999. Desde 1994, no se han llevado a cabo grandes medidas de renovación en la propiedad.
La propiedad necesita una renovación según los estándares actuales.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita!
Datos del certificado de eficiencia energética: Clase energética: F; Valor energético: 194 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta 2020; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. **In vendita è questo condominio del 1965 con una superficie abitabile totale di circa 162,84 m² e una superficie di circa 354 m²***
[Piano terra - totale circa 53,52 m²] [Piano superiore - totale circa 52,02 m²] [Mansarda - totale ca. 56,30 m²]
- In affitto dal 01.02.2019 - in affitto dal 01.02.2023 - in affitto dal 01.09.2014
- già disdetta al 31.12.2024 - canone di locazione base: 750,00 - locazione di base: 580,00
- Affitto base: 650,00 - 2 stanze - 2 stanze
- 2 camere - 1 bagno - 1 bagno
- 1 bagno - 1 cucina - 1 cucina
- 1 cucina
Reddito netto da locazione/anno: circa 23.700
Attualmente, è stato concordato individualmente con tutte le parti che non ci sarà alcuna fatturazione delle utenze. Il pagamento anticipato delle spese accessorie è stato concordato in tutti i contratti di locazione come somma forfettaria fissa.
L'immobile è stato ristrutturato nel 1994 come segue:
Tutti gli appartamenti sono stati dotati di piastrelle, sono stati rinnovati anche i bagni, l'intonaco della facciata e gli scaldacqua istantanei. Inoltre, nel 1999 il garage è stato ristrutturato. Dal 1994 non sono state effettuate importanti misure di ristrutturazione dell'immobile.
La proprietà necessita di ristrutturazione per gli standard odierni.
Interessato? Allora chiama oggi e fissa un appuntamento per una visita!
Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: F; Valore energetico: 194 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica 2020; Tipo di attestato: Attestato di prestazione energetica. **For sale is this apartment building from 1965 with a total living area of approx. 162.84 m² and a plot area of approx. 354 m²***
[Ground floor - total approx. 53.52 m²] [Upper floor - total approx. 52.02 m²] [Attic - total approx. 56.30 m²]
- Rented since 01.02.2019 - Rented since 01.02.2023 - Rented since 01.09.2014
- already terminated as of 31.12.2024 - basic rent: 750.00 - basic rent: 580.00
- Basic rent: 650,00 - 2 rooms - 2 rooms
- 2 rooms - 1 bathroom - 1 bathroom
- 1 bathroom - 1 kitchen - 1 kitchen
- 1 kitchen
Net rental income/year: approx. 23,700
Currently, it has been agreed individually with all parties that there will be no utility billing. The advance payment of ancillary costs has been agreed in all rental contracts as a fixed lump sum.
The property was renovated in 1994 as follows:
All apartments were equipped with tiles, the bathrooms, the façade plaster and the instantaneous water heaters were also renewed. In addition, the garage was retrofitted in 1999. Since 1994, no major renovation measures have been carried out on the property.
The property is in need of renovation by today's standards.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing!
Data on the energy performance certificate: Energy class: F; Energy value: 194 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy performance certificate. **A vendre est cet immeuble d’appartements de 1965 avec une surface habitable totale d’environ 162,84 m² et une surface de terrain d’environ 354 m²***
[Rez-de-chaussée - total env. 53.52 m²] [Étage supérieur - total env. 52.02 m²] [Grenier - total env. 56,30 m²]
- Loué depuis le 01.02.2019 - Loué depuis le 01.02.2023 - Loué depuis le 01.09.2014
- déjà résilié au 31.12.2024 - Loyer de base : 750.00 - Loyer de base : 580.00
- Loyer de base : 650,00 - 2 chambres - 2 pièces
- 2 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de bain
- 1 salle de bain - 1 cuisine - 1 cuisine
- 1 cuisine
Revenus locatifs nets/an : env. 23'700
À l’heure actuelle, il a été convenu individuellement avec toutes les parties qu’il n’y aura pas de facturation des services publics. Le paiement anticipé des frais annexes a été convenu dans tous les contrats de location sous la forme d’un montant forfaitaire fixe.
La propriété a été rénovée en 1994 comme suit :
Tous les appartements ont été équipés de carrelage, les salles de bains, le plâtre de façade et les chauffe-eau instantanés ont également été renouvelés. De plus, le garage a été rénové en 1999. Depuis 1994, aucune mesure de rénovation majeure n’a été menée sur la propriété.
La propriété a besoin d’être rénovée selon les normes d’aujourd’hui.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 2020 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. **Продава се тази жилищна сграда от 1965 г. с обща жилищна площ от около 162.84 м² и парцел площ от около 354 м²***
[Приземен етаж - общо около 53,52 м²] [Горен етаж - общо около 52,02 м²] [Таванско помещение - общо около 56.30 m²]
- Нает от 01.02.2019 г. - Нает от 01.02.2023 г. - Нает от 01.09.2014 г.
- вече прекратен към 31.12.2024 г. - основен наем: 750.00 - основен наем: 580.00
- Основен наем: 650,00 - 2 стаи - 2 стаи
- 2 стаи - 1 баня - 1 баня
- 1 баня - 1 кухня - 1 кухня
- 1 кухня
Нетен доход от наем/година: приблизително 23 700
В момента е договорено индивидуално с всички страни, че няма да има фактуриране на комунални услуги. Авансовото плащане на допълнителните разходи е договорено във всички договори за наем като фиксирана еднократна сума.
Имотът е реновиран през 1994 г., както следва:
Всички апартаменти са оборудвани с теракот, обновени са и баните, фасадната мазилка и проточните бойлери. Освен това гаражът е модернизиран през 1999 г. От 1994 г. насам в имота не са извършвани големи ремонтни мерки.
Имотът се нуждае от ремонт по днешните стандарти.
Заинтересован? Тогава се обадете днес и си уговорете час за оглед!
Данни за сертификата за енергийни характеристики: Енергиен клас: F; Енергийна стойност: 194 kWh; Енергиен източник: газ; Година на технология на строителния завод 2020; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики. **Πωλείται αυτή η πολυκατοικία του 1965 με συνολικό εμβαδόν περί τα 162,84 m² και εμβαδόν οικοπέδου περί τα 354 m²***
[Ισόγειο - συνολικά περίπου 53.52 m²] [Επάνω όροφος - συνολικά περίπου 52.02 m²] [Σοφίτα - συνολικά περίπου 56.30 m²]
- Μισθωμένο από 01.02.2019 - Μισθωμένο από 01.02.2023 - Μισθωμένο από 01.09.2014
- έχει ήδη λήξει από τις 31.12.2024 - βασικό μίσθωμα: 750,00 - βασικό μίσθωμα: 580,00
- Βασικό ενοίκιο: 650,00 - 2 δωμάτια - 2 δωμάτια
- 2 δωμάτια - 1 μπάνιο - 1 μπάνιο
- 1 μπάνιο - 1 κουζίνα - 1 κουζίνα
- 1 κουζίνα
Καθαρό εισόδημα από ενοίκια/έτος: περίπου 23.700
Επί του παρόντος, έχει συμφωνηθεί μεμονωμένα με όλα τα μέρη ότι δεν θα υπάρξει τιμολόγηση κοινής ωφέλειας. Η προκαταβολή των παρεπόμενων εξόδων έχει συμφωνηθεί σε όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια ως κατ' αποκοπή ποσό.
Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 1994 ως εξής:
Όλα τα διαμερίσματα εξοπλίστηκαν με πλακάκια, ανανεώθηκαν επίσης τα μπάνια, ο σοβάς πρόσοψης και οι ταχυθερμαντήρες νερού. Επιπλέον, το γκαράζ μετασκευάστηκε το 1999. Από το 1994, δεν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικά μέτρα ανακαίνισης στο ακίνητο.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης με τα σημερινά δεδομένα.
Ενδιαφερόμενος? Στη συνέχεια, καλέστε σήμερα και κλείστε ραντεβού για προβολή!
Δεδομένα σχετικά με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Ενεργειακή κλάση: F· Ενεργειακή αξία: 194 kWh; Πηγή ενέργειας: αέριο· Έτος τεχνολογίας εγκαταστάσεων κατασκευής 2020. Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.