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IV Distrito de París - Oficina & local comercial se vende
175.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
39 m²
Referencia:
AGHX-T741046
/ 1664329
Referencia:
AGHX-T741046
País:
FR
Ciudad:
Paris 4e Arrondissement
Código postal:
75004
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
39 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| III Distrito de París | - | 13.850 EUR |
| Paris | - | 13.936 EUR |
| V Distrito de París | - | 13.558 EUR |
| I Distrito de París | - | 15.155 EUR |
| XI Distrito de París | - | 11.322 EUR |
| II Distrito de París | - | 13.574 EUR |
| VI Distrito de París | - | 17.906 EUR |
| X Distrito de París | - | 10.394 EUR |
| XII Distrito de París | - | 10.263 EUR |
| XIII Distrito de París | - | 9.617 EUR |
| XIV Distrito de París | - | 10.934 EUR |
| VIII Distrito de París | - | 16.436 EUR |
| XIX Distrito de París | - | 10.215 EUR |
| XVIII Distrito de París | - | 9.869 EUR |
| Isla de Francia | 3.636 EUR | 5.230 EUR |
| XV Distrito de París | - | 11.493 EUR |
| Montrouge | - | 8.221 EUR |
| Les Lilas | - | 6.861 EUR |
| XVII Distrito de París | - | 11.487 EUR |
Résultat : 18 k€ (*)
(*) actuellement ouvert que le MIDI et que du lundi au vendredi !
Fort potentiel de développement les soirs de semaine et le week-end (brunchs)Clientèle CSP+ de la Bastille
Clientèle professionnelle alentours (Banque de France, Mairie de Paris,...)
90% de l'activité en ventes à emporter
10% en traiteur pour les évènements entreprisesAu RDC :
Salle de 19 m² de 8 couverts
Desk ouvert avec vitrine réfrigérée de 2,5m
Climatisation réversible, cctv et écrans
Vitrine de 3 ml avec store-banne
Terrasse estivale de 8 placesAu sous-sol :
Cuisine complète et climatisée de 15 m² comprenant fours et plaques électriques, lave-vaisselle, plonge, toilettes personnels
EXTRACTION 200 quasi-neuve, du sous-sol vers le toit
Réserve de 5 m² accueillant 3 chambres froidesLoyer : 2500 € / mois
Charges : 100 € /mois
Bail renouvelé en février 2026 !:Un charmant spot rentable et plein de potentiel.
A vous la prendre la Bastille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Ver más Ver menos Restaurant-traiteur, très bien placé autour de la BastilleCA : 202 k€ (*)
Résultat : 18 k€ (*)
(*) actuellement ouvert que le MIDI et que du lundi au vendredi !
Fort potentiel de développement les soirs de semaine et le week-end (brunchs)Clientèle CSP+ de la Bastille
Clientèle professionnelle alentours (Banque de France, Mairie de Paris,...)
90% de l'activité en ventes à emporter
10% en traiteur pour les évènements entreprisesAu RDC :
Salle de 19 m² de 8 couverts
Desk ouvert avec vitrine réfrigérée de 2,5m
Climatisation réversible, cctv et écrans
Vitrine de 3 ml avec store-banne
Terrasse estivale de 8 placesAu sous-sol :
Cuisine complète et climatisée de 15 m² comprenant fours et plaques électriques, lave-vaisselle, plonge, toilettes personnels
EXTRACTION 200 quasi-neuve, du sous-sol vers le toit
Réserve de 5 m² accueillant 3 chambres froidesLoyer : 2500 € / mois
Charges : 100 € /mois
Bail renouvelé en février 2026 !:Un charmant spot rentable et plein de potentiel.
A vous la prendre la Bastille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 500 € TVA, soit 178 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 157 500 € HT + 0 € TVA, soit 157 500 € TTC
Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur