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Fréjus - Oficina & local comercial se vende
650.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
3 hab
90 m²
Referencia:
AGHX-T598203
/ 1373784
Referencia:
AGHX-T598203
País:
FR
Ciudad:
Frejus
Código postal:
83600
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
90 m²
Habitaciones:
3
PRECIO POR INMEUBLE FRÉJUS
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 6.785 EUR | 6.080 EUR |
| Puget-sur-Argens | 4.368 EUR | 4.464 EUR |
| Roquebrune-sur-Argens | 6.893 EUR | 6.607 EUR |
| Bagnols-en-Forêt | 4.092 EUR | - |
| Sainte-Maxime | 9.112 EUR | 7.223 EUR |
| La Motte | 4.481 EUR | - |
| Saint-Tropez | 25.250 EUR | 16.722 EUR |
| Mandelieu-la-Napoule | 7.512 EUR | 6.336 EUR |
| Montauroux | 4.674 EUR | - |
| Vidauban | 3.717 EUR | - |
| Grimaud | 10.674 EUR | 7.952 EUR |
| Gassin | 14.688 EUR | - |
| Cannes | 12.228 EUR | 14.064 EUR |
| Le Cannet | 8.834 EUR | 7.823 EUR |
| Mougins | 9.696 EUR | 6.764 EUR |
| Mouans-Sartoux | 7.802 EUR | - |
| Flayosc | 3.668 EUR | - |
| Vallauris | 8.784 EUR | 6.816 EUR |
| Lorgues | 3.949 EUR | - |
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Ver más Ver menos À Vendre : Murs Commerciaux - 89,5 m² - Port Fréjus (83600)Idéalement situés à Port Fréjus, dans une zone dynamique et prisée, nous vous proposons ces murs commerciaux d’une superficie de 89,5 m². Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer attractif de 46 656 € HT annuels, garantissant une rentabilité immédiate.Caractéristiques principales :
Bâtiment de 1990 : Construction moderne et bien entretenue.
3 lots de copropriété inclus :
2 lots réunis pour former le local commercial.
1 lot supplémentaire : un garage fermé en sous-sol, idéal pour le stockage ou stationnement sécurisé.
Emplacement premium : Situé dans une zone attractive et dynamique proche du port, bénéficiant d’une excellente visibilité.Locataire en place :
Activité commerciale bien établie.
Bail commercial en cours avec :
Prise d'effet : 24 octobre 2023.
Fin de bail : 23 octobre 2032.Revenus locatifs : Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie versé : 3 680 €.
Espaces extérieurs exploités par le locataire :
Terrasse extérieure de 70 m² pour accueillir des clients en plein air.
Terrasse couverte de 165 m² pour une exploitation tout au long de l’année.Points forts :
Investissement clé en main : Revenus locatifs dès l’acquisition grâce au bail en place.
Potentiel de valorisation : Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance.
Accessibilité : Proche des parkings publics et des transports en commun, favorisant un fort flux de clientèle.
Informations complémentaires :
Superficie intérieure : 89,5 m² (2 lots réunis).
Garage fermé (3e lot) inclus en sous-sol.
Bâtiment construit en 1990, offrant des prestations modernes et un entretien de qualité.
Bail commercial effectif du 24 octobre 2023 au 23 octobre 2032.
Loyer annuel de 46 656 € HT, incluant la taxe foncière et les charges de copropriété, à la charge du locataire sous forme de forfait.
Dépôt de garantie : 3 680 € versé par le locataire dans le cadre du bail.Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel, idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser un rendement intéressant sur le long terme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 650 000 € HT + 6 500 € TVA, soit 656 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 617 500 € HT + 0 € TVA, soit 617 500 € TTC
Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur