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Gas efecto de invernadero
Precio / m²
Alquiler / m²/ an
Facturación
Resultado neto
Arrendamiento

Le Porge - Oficina & local comercial se vende

150.000 EUR

Oficina & Local comercial (En venta)

280
Referencia: AGHX-T576133 / 1348012
Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse.
Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end.
En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été.
Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu).
A visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Referencia: AGHX-T576133
País: FR
Ciudad: Le Porge
Código postal: 33680
Categoría: Comercial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble: Local comercial
Superficie: 280

PRECIO MEDIO POR LE PORGE

Precio medio por
May 2020
3 Meses
1 Año
Casa
2.816 EUR
-0,4%
-
Piso
-
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PRECIO DEL EN LAS LOCALIDADES CERCANAS

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