299.000 EUR
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Saint-Didier - Casa y vivienda unifamiliar se vende
248.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T498769
/ 973985
Referencia:
AGHX-T498769
País:
FR
Ciudad:
Saint-Didier
Código postal:
84210
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
110 m²
Terreno:
551 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Cocina equipada:
Sí
Certificado Energético:
307
Gases de efecto invernadero:
10
Aparcamiento(s):
1
Bodega:
Sí
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Vaucluse | 2.539 EUR | 2.158 EUR |
| Carpentras | 2.288 EUR | 1.670 EUR |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3.123 EUR | 2.652 EUR |
| Le Thor | 2.629 EUR | - |
| Gordes | 4.458 EUR | - |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2.338 EUR | - |
| Vedène | 2.498 EUR | - |
| Malaucène | 2.325 EUR | - |
| Sorgues | 2.192 EUR | 1.589 EUR |
| Cavaillon | 2.482 EUR | 2.286 EUR |
| Courthézon | 2.060 EUR | - |
| Le Pontet | 2.294 EUR | 1.910 EUR |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 3.107 EUR | - |
| Gargas | 2.748 EUR | - |
| Châteaurenard | 2.687 EUR | 2.625 EUR |
| Avignon | 2.418 EUR | 2.334 EUR |
| Vaison-la-Romaine | 2.816 EUR | 2.255 EUR |
| Roquemaure | 1.814 EUR | 2.076 EUR |
| Orange | 2.209 EUR | 1.821 EUR |
| Graveson | 2.816 EUR | - |
MECHANISM: As part of the SALE IN "BARE PROPERTY", the property is dismembered. The buyer acquires the bare ownership and the sellers retain the usufruct. The latter have the possibility of living in it personally, of housing their relatives, or of renting it out. The investor cannot live there and pays almost no charge. No life annuity.
Estimate of the property in full ownership: €355.000
Value of the property in bare ownership: €248.500 (i.e. a discount of 30%). Ver más Ver menos VENTE EN NUE-PROPRIETE - Villa de caractère située dans le village prisé de Saint Didier, à 15 min de L'Isle sur la Sorgue et 5 min de Pernes-les-Fontaines, 30 min d'Avignon gare TGV (2h50 de Paris). Nichée dans un cadre de vie résidentiel vert, sur un terrain de 551m², cette maison de 110 m² env. se compose de 4 chambres, d'un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Jardin paisible et ensoleillé. Ravalement complet en 2023.
MECANISME PARTICULIER: le bien immobilier est démembré. L'acquéreur acquiert la nue-propriété et les vendeurs, conservant l’usufruit, ont la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger leurs proches, ou de le mettre en location. L'investisseur ne peut l’habiter et ne paie quasiment aucune charge. Absence de rente viagère.
Couple d’usufruitiers: H 78 ans et F 77 ans
Estimation du bien en pleine propriété: 355.000€
Valeur du bien en nue-propriété: 248.500€ (soit une décote de 30%).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 500 €
Honoraires charge vendeur 15min from L’Isle-sur-la-Sorgue, in the small village of Saint Didier: 2200 inhabitants. Well-rated village in the Vaucluse (84), 5 mins away from Pernes-les-Fontaines and Carpentras, 30 mins from Avignon TGV station (2h50 from Paris). The property is located in a residential area, sought after because it is well off, quiet, close to all amenities. Beautiful villa of approximately 110 sqm, on 3 floors. On the ground floor: large entrance hall, cupboards, a bedroom, a summer kitchen/laundry room, toilet, and a garage closed by an electric gate. On the 1st floor: large living space of approximately 40 sqm with an open kitchen, and veranda overlooking the garden via a staircase. Second floor: 3 bedrooms, shower room, toilet, cupboards. Fireplace with insert, double glazing windows. All on a closed and raised flat plot of 551sqm benefiting from a large outdoor parking area. The renovation of the walls dates from June 2023.
MECHANISM: As part of the SALE IN "BARE PROPERTY", the property is dismembered. The buyer acquires the bare ownership and the sellers retain the usufruct. The latter have the possibility of living in it personally, of housing their relatives, or of renting it out. The investor cannot live there and pays almost no charge. No life annuity.
Estimate of the property in full ownership: €355.000
Value of the property in bare ownership: €248.500 (i.e. a discount of 30%).