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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T873
/ re-u-14045
Referencia:
ZLWS-T873
País:
HR
Ciudad:
Novigrad
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
900 m²
Terreno:
1.317 m²
Dormitorios:
12
Cuartos de baño:
10
This residential and commercial building of about 900 m2 is located on a plot of 1317 m2 which is away from the city center and its events, which makes it an ideal investment for vacation and escape from the noise.
All the contents of the first beach are only a 10-minute drive away.
On the ground floor there is a fully equipped restaurant with kitchen, 30 seats and access to the outdoor terrace where there are 100 more seats. The restaurant boasts awards for the best restaurant in the region for 2021 year.
The ground floor also has a boiler room, laundry room, storage room and reception. Internal stairs lead to the first floor where there is one room of 54 m2 consisting of living room, bedroom and bathroom, one room of 37 m2 consisting of a spacious bedroom and bathroom and seven rooms of 25 m2 consisting of bedrooms and bathrooms, each with its own balcony of 6 m2.
On the first floor, with a separate entrance, there is an apartment in the unfinished phase of about 170 m2 which consists of a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms and a bathroom.
The building also has an auxiliary building that is currently used as a bicycle storage room and swimming pool.
Heating is arranged via gas central heating, and additional heating and cooling via air conditioning. There is a public parking nearby. An excellent opportunity for people who are willing to start their own business in a great location, or very simply the space can be converted into a villa. Ref: RE-U-14045 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Hotel und Restaurant mit Schwimmbad im touristischen Zentrum von Novigrad-Cittanova, 5 km vom Meer entfernt.
Dieses etwa 900 m2 große Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1317 m2 großen Grundstück, das abseits des Stadtzentrums und seiner Veranstaltungen liegt, was es zu einer idealen Investition für einen Urlaub und eine Flucht vor dem Lärm macht.
Alle Inhalte des ersten Strandes sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, 30 Sitzplätzen und Zugang zur Außenterrasse mit weiteren 100 Sitzplätzen. Das Restaurant verfügt über Auszeichnungen für das beste Restaurant in der Region für das Jahr 2021.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Rezeption. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Zimmer von 54 m2, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, ein Zimmer von 37 m2, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer, und sieben Zimmer von 25 m2, bestehend aus Schlafzimmern und Badezimmern, jeweils mit ein eigener Balkon von 6 m2.
Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich eine Wohnung im Rohbau von ca. 170 m2, die aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Zum Gebäude gehört auch ein Nebengebäude, das derzeit als Fahrradkeller und Schwimmbad genutzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die zusätzliche Beheizung und Kühlung über eine Klimaanlage. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in der Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen, die bereit sind, ihr eigenes Unternehmen in einer großartigen Lage zu gründen, oder der Raum kann ganz einfach in eine Villa umgewandelt werden. Ref: RE-U-14045 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отель и ресторан с бассейном в туристической зоне Новиград-Читтанова, в 5 км от моря.
Это жилое и коммерческое здание площадью около 900 м2 расположено на участке площадью 1317 м2 вдали от центра города и его событий, что делает его идеальной инвестицией для отдыха и уединения от шума.
Все содержимое первого пляжа находится всего в 10 минутах езды.
На первом этаже находится полностью оборудованный ресторан с кухней на 30 мест и выходом на открытую террасу, где есть еще 100 мест. Ресторан может похвастаться наградами за лучший ресторан региона за 2021 год.
На первом этаже также есть котельная, прачечная, кладовая и приемная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится одна комната площадью 54 м2, состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты, одна комната площадью 37 м2, состоящая из просторной спальни и ванной комнаты, и семь комнат площадью 25 м2, состоящая из спален и ванных комнат, каждая с собственный балкон 6 м2.
На первом этаже, с отдельным входом, находится квартира в незавершенном состоянии около 170 м2, которая состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален и ванной комнаты.
В здании также есть вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как помещение для хранения велосипедов и бассейн.
Отопление организовано за счет центрального газового отопления, а дополнительное отопление и охлаждение - за счет кондиционирования воздуха. Рядом есть общественная парковка. Отличная возможность для людей, которые хотят начать свой собственный бизнес в прекрасном месте, или очень просто пространство может быть преобразовано в виллу. Ref: RE-U-14045 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Hotel and restaurant with swimming pool in the tourist area of Novigrad-Cittanova, 5 km from the sea.
This residential and commercial building of about 900 m2 is located on a plot of 1317 m2 which is away from the city center and its events, which makes it an ideal investment for vacation and escape from the noise.
All the contents of the first beach are only a 10-minute drive away.
On the ground floor there is a fully equipped restaurant with kitchen, 30 seats and access to the outdoor terrace where there are 100 more seats. The restaurant boasts awards for the best restaurant in the region for 2021 year.
The ground floor also has a boiler room, laundry room, storage room and reception. Internal stairs lead to the first floor where there is one room of 54 m2 consisting of living room, bedroom and bathroom, one room of 37 m2 consisting of a spacious bedroom and bathroom and seven rooms of 25 m2 consisting of bedrooms and bathrooms, each with its own balcony of 6 m2.
On the first floor, with a separate entrance, there is an apartment in the unfinished phase of about 170 m2 which consists of a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms and a bathroom.
The building also has an auxiliary building that is currently used as a bicycle storage room and swimming pool.
Heating is arranged via gas central heating, and additional heating and cooling via air conditioning. There is a public parking nearby. An excellent opportunity for people who are willing to start their own business in a great location, or very simply the space can be converted into a villa. Ref: RE-U-14045 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Hôtel et restaurant avec piscine dans la zone touristique de Novigrad-Cittanova, à 5 km de la mer.
Cet immeuble résidentiel et commercial d'environ 900 m2 est situé sur un terrain de 1317 m2 qui est à l'écart du centre-ville et de ses événements, ce qui en fait un investissement idéal pour les vacances et s'évader du bruit.
Tout le contenu de la première plage est à seulement 10 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé avec cuisine, 30 places et accès à la terrasse extérieure où il y a 100 places supplémentaires. Le restaurant revendique des récompenses pour le meilleur restaurant de la région pour l'année 2021.
Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une buanderie, un débarras et une réception. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a une pièce de 54 m2 composée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains, une pièce de 37 m2 composée d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains et sept pièces de 25 m2 composées de chambres et de salles de bains, chacune avec son propre balcon de 6 m2.
Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement en phase inachevée d'environ 170 m2 qui se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, 3 chambres et une salle de bain.
Le bâtiment dispose également d'un bâtiment auxiliaire qui est actuellement utilisé comme local à vélos et piscine.
Le chauffage est assuré par le chauffage central au gaz et le chauffage et le refroidissement supplémentaires par la climatisation. Il y a un parking public à proximité. Une excellente opportunité pour les personnes qui souhaitent démarrer leur propre entreprise dans un excellent emplacement, ou tout simplement l'espace peut être converti en villa. Ref: RE-U-14045 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.