2.400.000 EUR
6 dorm
300 m²
With a gross living area of 350 m², the property includes the main villa and a charming guest house. The main villa features a tavern, a fully equipped kitchen, and a spacious living room that opens onto a covered outdoor terrace with a dining area. There is a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom, as well as a two-bedroom apartment with a shared bathroom and a separate toilet. All rooms have direct access to verandas and terraces, offering captivating views of the sea. The guest house offers an open-plan living area with a sleeping gallery and a modern bathroom, providing the perfect space for guests seeking privacy and comfort. This villa perfectly blends Mediterranean charm with the natural beauty of Brač Island, with an interior adorned with local stone, beamed ceilings, and French windows that lead to the covered terraces.
The outdoor space of the property is a true haven for relaxation, with a heated seawater pool that offers an incredible view of the sea and bay. Cascading gardens with olive groves and orchards add a special charm to this exceptional estate.
The villa has direct access to the sea and the beach via stairs, while the covered rooftop terrace with sunbeds offers the perfect space to enjoy sunny days. There is ample space for several cars and the possibility of mooring a boat right in front of the villa. This property offers the perfect balance of privacy and luxury, creating an ideal retreat for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle. Ref: RE-LB-IRO30066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Modern Ver más Ver menos Preis gesenkt! Alter Preis war 3.200.000 EUR, neuer Preis ist 3.000.000 EUR! Luxuriöse mediterrane Villa in erster Reihe zum Meer auf der Insel Brač! Diese atemberaubende mediterrane Villa befindet sich an einem einzigartigen Standort am Meer, in einer ruhigen Bucht auf der Südseite der Insel Brač, nur 25 Autominuten von der malerischen Insel Hvar entfernt, die mit ihrer alten Stadt und ihrem lebhaften Nachtleben begeistert. Diese traditionelle Villa mit Blick auf das Meer steht auf einem 2.700 m² großen Grundstück, umgeben von ruhigen Kiefernwäldern, Olivenhainen und wunderschön angelegten Gärten mit charakteristischen Steinmauern.
Mit einer Bruttowohnfläche von 350 m² umfasst die Immobilie die Hauptvilla und ein charmantes Gästehaus. Die Hauptvilla verfügt über eine Taverne, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse im Freien mit Essbereich führt. Es gibt ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, das über ein gemeinsames Bad und eine separate Toilette verfügt. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Veranden und Terrassen, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer bieten. Das Gästehaus bietet einen offenen Wohnbereich mit einer Schlafgalerie und einem modernen Badezimmer, das den perfekten Raum für Gäste bietet, die Privatsphäre und Komfort suchen. Diese Villa vereint perfekt mediterranen Charme mit der natürlichen Schönheit der Insel Brač, mit einem Innenraum, der mit lokalem Stein, Balkendecken und französischen Fenstern geschmückt ist, die zu den überdachten Terrassen führen.
Der Außenbereich der Immobilie ist ein wahres Refugium zur Entspannung, mit einem beheizten Meerwasserpool, der einen unglaublichen Blick auf das Meer und die Bucht bietet. Kaskadierende Gärten mit Olivenhainen und Obstgärten verleihen diesem außergewöhnlichen Anwesen einen besonderen Charme.
Die Villa hat direkten Zugang zum Meer und zum Strand über Treppen, während die überdachte Dachterrasse mit Sonnenliegen den perfekten Raum bietet, um sonnige Tage zu genießen. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Autos und die Möglichkeit, ein Boot direkt vor der Villa zu ankern. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Luxus und schafft einen idealen Rückzugsort für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Ref: RE-LB-IRO30066 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Modern Le prix a baissé ! Ancien prix : 3 200 000 eur, nouveau prix : 3 000 000 eur ! Luxueuse villa méditerranéenne en première ligne de la mer sur l'île de Brač ! Cette magnifique villa méditerranéenne est située dans un emplacement unique en bord de mer, dans une crique paisible du côté sud de l'île de Brač, à seulement 25 minutes en voiture de l'île pittoresque de Hvar, avec sa ville ancienne et sa vie nocturne animée. Cette villa au style traditionnel s'étend sur un terrain de 2 700 m², entourée de forêts de pins tranquilles, d'oliveraies et de jardins magnifiquement paysagés avec des murs en pierre caractéristiques.
Avec une surface habitable brute de 350 m², la propriété comprend la villa principale et une charmante maison d'hôtes. La villa principale dispose d'une taverne, d'une cuisine entièrement équipée et d'un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte avec un coin repas. Il y a une luxueuse chambre principale avec salle de bains privative, ainsi qu'un appartement de deux chambres avec salle de bains commune et toilettes séparées. Toutes les chambres ont un accès direct aux vérandas et terrasses, offrant des vues captivantes sur la mer. La maison d'hôtes propose un espace de vie en open space avec une galerie de couchage et une salle de bains moderne, offrant l'espace parfait pour les invités recherchant intimité et confort. Cette villa allie parfaitement le charme méditerranéen à la beauté naturelle de l'île de Brač, avec un intérieur orné de pierre locale, de plafonds à poutres et de fenêtres françaises qui mènent aux terrasses couvertes.
L'espace extérieur de la propriété est un véritable havre de paix pour la détente, avec une piscine d'eau de mer chauffée offrant une vue incroyable sur la mer et la baie. Des jardins en cascade avec des oliveraies et des vergers ajoutent un charme particulier à cette propriété exceptionnelle.
La villa a un accès direct à la mer et à la plage par des escaliers, tandis que la terrasse sur le toit couverte avec des transats offre l'espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il y a amplement d'espace pour plusieurs voitures et la possibilité d'amarrer un bateau juste devant la villa. Cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et luxe, créant un refuge idéal pour quiconque souhaitant profiter du style de vie méditerranéen. Ref: RE-LB-IRO30066 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Moderne Цена снижена! Старая цена была 3 200 000 евро, новая цена 3 000 000 евро! Роскошная средиземноморская вилла на первой линии к морю на острове Брач! Эта потрясающая средиземноморская вилла расположена в уникальном прибрежном месте, в тихой бухте на южной стороне острова Брач, всего в 25 минутах езды на автомобиле от живописного острова Хвар с его древним городом и яркой ночной жизнью. Эта традиционная вилла расположена на участке площадью 2 700 м², окруженном спокойными сосновыми лесами, оливковыми рощами и прекрасно оформленными садами с характерными каменными стенами.
С общей жилой площадью 350 м², в собственности есть главная вилла и очаровательный гостевой дом. В главной вилле есть таверна, полностью оборудованная кухня и просторная гостиная, которая выходит на крытую террасу с обеденной зоной. Есть роскошная спальня с ванной комнатой, а также двухкомнатная квартира с общей ванной и отдельным туалетом. Все комнаты имеют прямой доступ к верандами и террасами, предлагая захватывающие виды на море. Гостевой дом предлагает открытую жилую зону с галереей для сна и современной ванной комнатой, обеспечивая идеальное пространство для гостей, ищущих уединение и комфорт. Эта вилла идеально сочетает средиземноморское очарование с природной красотой острова Брач, с интерьером, украшенным местным камнем, балками на потолке и французскими окнами, ведущими на крытые террасы.
Открытое пространство собственности является настоящим убежищем для отдыха, с подогреваемым морским бассейном, который предлагает невероятный вид на море и залив. Каскадные сады с оливковыми рощами и садами добавляют особый шарм этому исключительному имению.
Вилла имеет прямой доступ к морю и пляжу по лестнице, в то время как крытая терраса на крыше с шезлонгами предлагает идеальное пространство для наслаждения солнечными днями. Есть достаточно места для нескольких автомобилей и возможность причалить лодку прямо перед виллой. Эта собственность предлагает идеальный баланс уединения и роскоши, создавая идеальное убежище для тех, кто хочет насладиться средиземноморским образом жизни. Ref: RE-LB-IRO30066 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Современный Price went down! Old price was 3 200 000 eur, new price is 3 000 000 eur! Luxurious Mediterranean Villa First Line to the Sea on the Island of Brač! This stunning Mediterranean villa is located in a unique seaside location, in a peaceful cove on the southern side of the island of Brač, just 25 minutes by car from the picturesque island of Hvar, with its ancient town and vibrant nightlife. This traditional outlook villa sits on a 2,700 m² terri, surrounded by tranquil pine forests, olive groves, and beautifully landscaped gardens with characteristic stone walls.
With a gross living area of 350 m², the property includes the main villa and a charming guest house. The main villa features a tavern, a fully equipped kitchen, and a spacious living room that opens onto a covered outdoor terrace with a dining area. There is a luxurious master bedroom with an en-suite bathroom, as well as a two-bedroom apartment with a shared bathroom and a separate toilet. All rooms have direct access to verandas and terraces, offering captivating views of the sea. The guest house offers an open-plan living area with a sleeping gallery and a modern bathroom, providing the perfect space for guests seeking privacy and comfort. This villa perfectly blends Mediterranean charm with the natural beauty of Brač Island, with an interior adorned with local stone, beamed ceilings, and French windows that lead to the covered terraces.
The outdoor space of the property is a true haven for relaxation, with a heated seawater pool that offers an incredible view of the sea and bay. Cascading gardens with olive groves and orchards add a special charm to this exceptional estate.
The villa has direct access to the sea and the beach via stairs, while the covered rooftop terrace with sunbeds offers the perfect space to enjoy sunny days. There is ample space for several cars and the possibility of mooring a boat right in front of the villa. This property offers the perfect balance of privacy and luxury, creating an ideal retreat for anyone looking to enjoy the Mediterranean lifestyle. Ref: RE-LB-IRO30066 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Modern