1.250.000 EUR
4 dorm
295 m²
Discover this elegant, newly built villa situated in a quiet and pleasant part of Rovanjska, offering the perfect blend of modern architecture and high-quality construction.
With a total surface area of 320 sq.m. situated on a 610 sq.m. land plot, this property is located just 300 meters from the sea and well-maintained beaches.
This villa serves as an ideal sanctuary for a relaxed lifestyle or a luxurious Mediterranean vacation. The villa is meticulously designed across two floors, prioritizing light, comfort, and spaciousness. The ground floor features an inviting entrance area leading to a dedicated recreation room with access to a covered terrace, perfect for social gatherings. This level also includes two comfortable bedrooms with balcony access, two modern bathrooms, a guest toilet, a laundry room, and a storage room. The first floor is defined by an impressive open-concept living area that seamlessly integrates the kitchen, dining room, and living room. Large glass walls flood the space with natural light and open onto a balcony that offers mesmerizing, unobstructed views of the sea and sunsets. Two additional elegant bedrooms and two bathrooms are located on this floor, providing maximum privacy for family and guests. Constructed with premium materials, the villa features a thermally insulated facade and comes fully equipped with luxury furniture, ensuring a move-in-ready experience. Climate control is provided by top-of-the-line Mitsubishi Electric air conditioning units throughout the home, supplemented by implemented installations for underfloor heating and a heat pump for superior energy efficiency. The exterior is a true Mediterranean oasis, featuring a landscaped garden on the 610 sq.m. plot that ensures complete privacy. The courtyard boasts a 26 m² swimming pool with a dedicated sunbathing area and an outdoor shower, alongside multiple private parking spaces. Positioned in a peaceful environment with excellent transport links, the villa is only a few minutes' drive from the motorway, allowing for quick access to Zadar and the rest of Croatia.
This property represents an extraordinary real estate opportunity, whether as a prestigious coastal home of 320 sq.m. or a high-yield investment for luxury tourist rentals. Ref: RE-U-47511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern Ver más Ver menos Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen im Gebiet Karlobag – Nur 300 m von der Küste entfernt!
Entdecken Sie diese elegante, neu gebaute Villa, die sich in einem ruhigen und angenehmen Teil von Rovanjska befindet und die perfekte Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Bauweise bietet.
Mit einer Gesamtfläche von 320 m² auf einem 610 m² großen Grundstück liegt diese Immobilie nur 300 Meter vom Meer und von gut gepflegten Stränden entfernt.
Diese Villa dient als idealer Rückzugsort für einen entspannten Lebensstil oder einen luxuriösen mediterranen Urlaub. Die Villa ist sorgfältig auf zwei Etagen gestaltet, wobei Licht, Komfort und Geräumigkeit im Vordergrund stehen. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem speziellen Freizeitraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Diese Etage umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei moderne Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die erste Etage wird durch einen beeindruckenden offenen Wohnbereich definiert, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer nahtlos integriert. Große Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einem Balkon, der atemberaubende, ungehinderte Ausblicke auf das Meer und die Sonnenuntergänge bietet. Zwei weitere elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage und bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und ist vollständig mit luxuriösem Mobiliar ausgestattet, was ein sofortiges Einzugs-Erlebnis gewährleistet. Die Klimatisierung erfolgt durch hochwertige Mitsubishi Electric Klimaanlagen im gesamten Haus, ergänzt durch installierte Fußbodenheizungen und eine Wärmepumpe für überlegene Energieeffizienz. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase und bietet einen angelegten Garten auf dem 610 m² großen Grundstück, der vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der Innenhof verfügt über einen 26 m² großen Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich und einer Außendusche sowie mehreren privaten Parkplätzen. In einer ruhigen Umgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen gelegen, ist die Villa nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was einen schnellen Zugang nach Zadar und in den Rest Kroatiens ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit dar, sei es als prestigeträchtiges Küstenhaus von 320 m² oder als renditestarke Investition für luxuriöse Touristenvermietungen. Ref: RE-U-47511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa de luxe avec vue sur la mer à vendre dans la région de Karlobag – À seulement 300m de la côte !
Découvrez cette élégante villa neuve située dans un quartier calme et agréable de Rovanjska, offrant le parfait mélange d'architecture moderne et de construction de haute qualité.
Avec une surface totale de 320 m² située sur un terrain de 610 m², cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de la mer et des plages bien entretenues.
Cette villa constitue un sanctuaire idéal pour un mode de vie détendu ou des vacances méditerranéennes luxueuses. La villa est soigneusement conçue sur deux étages, mettant l'accent sur la lumière, le confort et l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante menant à une salle de loisirs dédiée avec accès à une terrasse couverte, parfaite pour les rassemblements sociaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec accès au balcon, deux salles de bains modernes, un toilette invité, une buanderie et un débarras. Le premier étage se caractérise par un impressionnant espace de vie à concept ouvert qui intègre harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. De grandes parois vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon offrant des vues fascinantes et dégagées sur la mer et les couchers de soleil. Deux autres élégantes chambres et deux salles de bains se trouvent à cet étage, garantissant une intimité maximale pour la famille et les invités. Construite avec des matériaux de premier choix, la villa dispose d'une façade thermiquement isolée et est entièrement équipée de meubles de luxe, garantissant une expérience prête à emménager. Le contrôle climatique est assuré par des unités de climatisation Mitsubishi Electric haut de gamme dans toute la maison, complété par des installations de chauffage par le sol et une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique supérieure. L'extérieur est une véritable oasis méditerranéenne, avec un jardin paysager sur le terrain de 610 m² qui assure une totale intimité. La cour dispose d'une piscine de 26 m² avec un espace dédié pour le bronzage et une douche extérieure, ainsi que plusieurs places de parking privées. Située dans un environnement paisible avec d'excellentes liaisons de transport, la villa se trouve à seulement quelques minutes en voiture de l'autoroute, permettant un accès rapide à Zadar et au reste de la Croatie.
Cette propriété représente une opportunité immobilière extraordinaire, que ce soit comme maison côtière prestigieuse de 320 m² ou comme investissement à haut rendement pour des locations touristiques de luxe. Ref: RE-U-47511 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Роскошная вилла с видом на море на продажу в районе Карлобаг – всего 300 м от побережья!
Откройте для себя эту элегантную, недавно построенную виллу, расположенную в тихой и приятной части Рованьска, предлагающую идеальное сочетание современной архитектуры и высококачественного строительства.
Общая площадь составляет 320 кв.м, расположенная на земельном участке площадью 610 кв.м, эта недвижимость находится всего в 300 метрах от моря и ухоженных пляжей.
Эта вилла служит идеальным убежищем для расслабленного образа жизни или роскошного средиземноморского отдыха.Вилла тщательно спроектирована на двух этажах, придавая приоритет свету, комфорту и пространству. На первом этаже находится уютная входная зона, ведущая в специальную комнату для отдыха с выходом на крытую террасу, идеально подходящую для социальных встреч. Этот уровень также включает две комфортабельные спальни с выходом на балкон, две современные ванные комнаты, туалет для гостей, прачечную и кладовую. Второй этаж характеризуется впечатляющей открытой концепцией жилой зоны, которая без швов интегрирует кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены наполняют пространство естественным светом и открываются на балкон, предлагающий завораживающие, ничем не закрытые виды на море и закаты. На этом этаже расположены две дополнительные элегантные спальни и две ванные комнаты, обеспечивающие максимальную приватность для семьи и гостей.Построенная из высококачественных материалов, вилла имеет термоизолированный фасад и полностью укомплектована роскошной мебелью, обеспечивая готовность к заселению. Климат-контроль обеспечивается современными кондиционерами Mitsubishi Electric по всему дому, дополненными установленными системами подогрева пола и тепловым насосом для превосходной энергоэффективности. Внешняя территория является настоящим средиземноморским оазисом, с ландшафтным садом на участке площадью 610 кв.м, обеспечивающим полную приватность. Во дворе находится бассейн площадью 26 м² с выделенной зоной для загара и наружным душем, а также несколько частных парковочных мест. Расположенная в спокойной обстановке с отличными транспортными связями, вилла находится всего в нескольких минутах езды от автомагистрали, что обеспечивает быстрый доступ к Задару и остальной части Хорватии.
Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность на рынке недвижимости, будь то престижный прибрежный дом площадью 320 кв.м. или высокодоходная инвестиция для роскошной туристической аренды. Ref: RE-U-47511 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный Luxury Sea View Villa for Sale in Karlobag Area – Only 300m from the Coast!
Discover this elegant, newly built villa situated in a quiet and pleasant part of Rovanjska, offering the perfect blend of modern architecture and high-quality construction.
With a total surface area of 320 sq.m. situated on a 610 sq.m. land plot, this property is located just 300 meters from the sea and well-maintained beaches.
This villa serves as an ideal sanctuary for a relaxed lifestyle or a luxurious Mediterranean vacation. The villa is meticulously designed across two floors, prioritizing light, comfort, and spaciousness. The ground floor features an inviting entrance area leading to a dedicated recreation room with access to a covered terrace, perfect for social gatherings. This level also includes two comfortable bedrooms with balcony access, two modern bathrooms, a guest toilet, a laundry room, and a storage room. The first floor is defined by an impressive open-concept living area that seamlessly integrates the kitchen, dining room, and living room. Large glass walls flood the space with natural light and open onto a balcony that offers mesmerizing, unobstructed views of the sea and sunsets. Two additional elegant bedrooms and two bathrooms are located on this floor, providing maximum privacy for family and guests. Constructed with premium materials, the villa features a thermally insulated facade and comes fully equipped with luxury furniture, ensuring a move-in-ready experience. Climate control is provided by top-of-the-line Mitsubishi Electric air conditioning units throughout the home, supplemented by implemented installations for underfloor heating and a heat pump for superior energy efficiency. The exterior is a true Mediterranean oasis, featuring a landscaped garden on the 610 sq.m. plot that ensures complete privacy. The courtyard boasts a 26 m² swimming pool with a dedicated sunbathing area and an outdoor shower, alongside multiple private parking spaces. Positioned in a peaceful environment with excellent transport links, the villa is only a few minutes' drive from the motorway, allowing for quick access to Zadar and the rest of Croatia.
This property represents an extraordinary real estate opportunity, whether as a prestigious coastal home of 320 sq.m. or a high-yield investment for luxury tourist rentals. Ref: RE-U-47511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern