1.235.000 EUR
4 hab
206 m²
Possibility of mooring in fron to the villa.
This first row to the sea property, built in 2025, represents a rare opportunity to acquire newly constructed luxury real estate in Croatia, combining contemporary architecture, elegance, and the untouched beauty of the Adriatic coastline. The villa has a total interior surface of 210 sq.m. and is situated on a land plot of 310 sq.m. The property is designed in a cascading concept, descending gently toward the sea and maximizing open panoramic views of the Adriatic from every level. Its elevated position and terraced layout create a seamless connection between indoor and outdoor spaces while ensuring privacy and exclusivity. The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. The property extends over three levels, carefully designed for both functionality and luxury living. The ground floor offers an open concept living space with a modern kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to a sea-view terrace. This level also includes a guest toilet and a multipurpose room with a separate entrance, suitable for a fitness area, sauna, home office, or additional guest accommodation. The first floor comprises two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a shared terrace with breathtaking sea views. The second floor is dedicated to a luxurious master suite with a private bathroom and a large terrace, providing complete privacy and uninterrupted panoramic views of the Adriatic coastline. The villa is equipped with five air conditioning units, underfloor heating in the bathrooms, and solar panels, ensuring energy efficiency and year-round comfort. Excellent road connections and proximity to all essential amenities make the property practical as well as exclusive. This newly built beachfront villa in Dalmatia is ideal as a private luxury residence or as a premium investment property with strong tourist rental potential. Modern villas in the first row to the sea with direct beach access and descending architecture toward the water are extremely rare on the Croatian real estate market, making this an outstanding opportunity for buyers seeking exclusive waterfront property on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2819 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Sauna, Floor heating, Garden, Modern Ver más Ver menos Neu gebaute Luxusvilla am Meer in Dalmatien – Erste Reihe zum Meer mit Pool, Panoramablick und direktem Zugang zum Strand!Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Villa am Meer, die sich in einer ruhigen dalmatinischen Bucht befindet und direkten Zugang zum Strand sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre bietet.
Möglichkeit zur Anlegestelle vor der Villa.Diese Immobilie in erster Reihe zum Meer, erbaut im Jahr 2025, stellt eine seltene Gelegenheit dar, neu gebaute Luxusimmobilien in Kroatien zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, Eleganz und die unberührte Schönheit der Adriaküste vereint. Die Villa hat eine gesamte Innenfläche von 210 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 310 m². Die Immobilie ist in einem kaskadierenden Konzept gestaltet, das sanft zum Meer hin abfällt und von jeder Ebene aus offene Panoramablicke auf die Adria maximiert. Ihre erhöhte Lage und die terrassierte Anordnung schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen und gewährleisten gleichzeitig Privatsphäre und Exklusivität. Die Villa verfügt über eine diskrete private Zufahrt und gesicherte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Der angelegte mediterrane Garten ist mit Oleandern und dekorativen Bäumen gestaltet, was die authentische Küstenatmosphäre unterstreicht. Der Außenbereich bietet einen 6 × 4 Meter großen Swimmingpool, eine geräumige Liegewiese, eine Lounge-Zone und eine Rasen-Terrasse mit Blick auf das Meer. Die abfallende Architektur betont zudem die direkte visuelle und physische Verbindung zum Wasser. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, die sorgfältig sowohl für Funktionalität als auch für luxuriöses Wohnen gestaltet sind. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und elegantem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette und einen Mehrzweckraum mit separatem Eingang, der sich für einen Fitnessbereich, eine Sauna, ein Homeoffice oder zusätzliche Gästeunterkünfte eignet. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit atemberaubendem Meerblick. Die zweite Etage ist einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Badezimmer und großer Terrasse gewidmet, die vollständige Privatsphäre und ununterbrochene Panoramablicke auf die Adriaküste bietet. Die Villa ist mit fünf Klimaanlagen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Solarpanelen ausgestattet, die Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleisten. Exzellente Straßenverbindungen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten machen die Immobilie sowohl praktisch als auch exklusiv. Diese neu gebaute Strandvilla in Dalmatien ist ideal als private Luxusresidenz oder als Premium-Investitionsimmobilie mit starkem touristischem Vermietungspotenzial. Moderne Villen in erster Reihe zum Meer mit direktem Zugang zum Strand und abfallender Architektur zum Wasser sind auf dem kroatischen Immobilienmarkt äußerst selten, was dies zu einer herausragenden Gelegenheit für Käufer macht, die exklusive Wassergrundstücke an der Adriaküste suchen. Ref: RE-LB-IRO2819 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern Villa de luxe en bord de mer construite en 2025 en Dalmatie – Première ligne au bord de la mer avec piscine, vues panoramiques et accès direct à la plage !À vendre, une villa moderne unique en bord de mer située dans une baie dalmate tranquille, offrant un accès direct à la plage et un niveau exceptionnel de confidentialité.
Possibilité d'amarrage devant la villa.Cette propriété en première ligne au bord de la mer, construite en 2025, représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de luxe récemment construit en Croatie, alliant architecture contemporaine, élégance et beauté intacte de la côte adriatique. La villa a une surface intérieure totale de 210 m² et est située sur un terrain de 310 m². La propriété est conçue selon un concept en cascade, descendant doucement vers la mer et maximisant les vues panoramiques ouvertes sur l'Adriatique depuis chaque niveau. Sa position élevée et son agencement en terrasses créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en garantissant intimité et exclusivité. La villa bénéficie d'une allée privée discrète et d'un parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin méditerranéen paysagé est agrémenté d'oléandres et d'arbres décoratifs, renforçant l'ambiance côtière authentique. L'espace extérieur comprend une piscine de 6 × 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, une zone de détente et une terrasse gazonnée surplombant la mer. L'architecture descendante souligne encore davantage la connexion visuelle et physique directe avec l'eau. La propriété s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçus pour allier fonctionnalité et vie de luxe. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon élégant avec accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également un toilette invité et une pièce polyvalente avec une entrée séparée, adaptée pour un espace de fitness, un sauna, un bureau à domicile ou un hébergement supplémentaire pour les invités. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et accès à une terrasse partagée avec des vues imprenables sur la mer. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale luxueuse avec une salle de bain privée et une grande terrasse, offrant une intimité totale et des vues panoramiques ininterrompues sur la côte adriatique. La villa est équipée de cinq unités de climatisation, de chauffage au sol dans les salles de bains et de panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. D'excellentes connexions routières et la proximité de toutes les commodités essentielles rendent la propriété pratique tout en étant exclusive. Cette villa en bord de mer nouvellement construite en Dalmatie est idéale comme résidence de luxe privée ou comme propriété d'investissement premium avec un fort potentiel de location touristique. Les villas modernes en première ligne au bord de la mer avec accès direct à la plage et architecture descendante vers l'eau sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate, faisant de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété en bord de mer exclusive sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2819 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Новая роскошная вилла на берегу моря, построенная в 2025 году в Далмации – первая линия к морю с бассейном, панорамными видами и прямым доступом к пляжу!Продается уникальная современная вилла на берегу моря, расположенная в тихом далматинском заливе, предлагающая прямой доступ к пляжу и исключительный уровень уединения.
Возможность причаливания перед виллой.Эта недвижимость на первой линии к морю, построенная в 2025 году, представляет собой редкую возможность приобрести новостройку класса люкс в Хорватии, объединяющую современную архитектуру, элегантность и нетронутую красоту адриатического побережья. Вилла имеет общую площадь интерьера 210 кв.м. и расположена на земельном участке площадью 310 кв.м. Недвижимость спроектирована в каскадном концепте, плавно спускающемся к морю и максимизирующем открытые панорамные виды на Адриатику с каждого уровня. Ее приподнятое положение и террасная планировка создают бесшовную связь между внутренними и внешними пространствами, обеспечивая уединение и эксклюзивность. Вилла имеет скрытый частный подъезд и охраняемую парковку для нескольких автомобилей. Ландшафтный средиземноморский сад оформлен олеандрами и декоративными деревьями, подчеркивающими аутентичную прибрежную атмосферу. В открытой зоне расположен бассейн размером 6 × 4 метра, просторная терраса для загара, зона отдыха и газон с видом на море. Спускающаяся архитектура еще больше подчеркивает прямую визуальную и физическую связь с водой. Недвижимость состоит из трех уровней, тщательно спроектированных как для функциональности, так и для роскошной жизни. Первый этаж предлагает открытое жилое пространство с современной кухней, обеденной зоной и элегантной гостиной с прямым выходом на террасу с видом на море. Этот уровень также включает гостевой туалет и многофункциональную комнату с отдельным входом, подходящую для фитнес-зоны, сауны, домашнего офиса или дополнительного размещения гостей. На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на общую террасу с захватывающим видом на море. Третий этаж посвящен роскошному мастер-апартаменту с отдельной ванной комнатой и большой террасой, обеспечивающей полное уединение и непрерывные панорамные виды на адриатическое побережье. Вилла оборудована пятью кондиционерами, подогревом полов в ванных комнатах и солнечными панелями, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год. Отличные дорожные связи и близость ко всем необходимым удобствам делают эту недвижимость практичной и эксклюзивной. Эта новостройка на берегу моря в Далмации идеально подходит как для частного роскошного проживания, так и для премиум-инвестиционной недвижимости с высоким туристическим арендным потенциалом. Современные виллы на первой линии к морю с прямым доступом к пляжу и спускающейся архитектурой к воде крайне редки на рынке недвижимости Хорватии, что делает это выдающейся возможностью для покупателей, ищущих эксклюзивную прибрежную недвижимость на адриатическом побережье. Ref: RE-LB-IRO2819 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный Newly Built 2025 Seafront Luxury Villa in Dalmatia – First Row to the Sea with Pool, Panoramic Views and Direct Beach Access!For sale is a unique modern seafront villa located in a quiet Dalmatian bay, offering direct access to the beach and an exceptional level of privacy.
Possibility of mooring in fron to the villa.
This first row to the sea property, built in 2025, represents a rare opportunity to acquire newly constructed luxury real estate in Croatia, combining contemporary architecture, elegance, and the untouched beauty of the Adriatic coastline. The villa has a total interior surface of 210 sq.m. and is situated on a land plot of 310 sq.m. The property is designed in a cascading concept, descending gently toward the sea and maximizing open panoramic views of the Adriatic from every level. Its elevated position and terraced layout create a seamless connection between indoor and outdoor spaces while ensuring privacy and exclusivity. The villa enjoys a discreet private driveway and secured parking for multiple vehicles. The landscaped Mediterranean garden is arranged with oleanders and decorative trees, enhancing the authentic coastal ambiance. The outdoor area features a 6 × 4 meter swimming pool, a spacious sunbathing deck, a lounge zone, and a lawn terrace overlooking the sea. The descending architecture further emphasizes the direct visual and physical connection to the water. The property extends over three levels, carefully designed for both functionality and luxury living. The ground floor offers an open concept living space with a modern kitchen, dining area, and elegant living room with direct access to a sea-view terrace. This level also includes a guest toilet and a multipurpose room with a separate entrance, suitable for a fitness area, sauna, home office, or additional guest accommodation. The first floor comprises two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a shared terrace with breathtaking sea views. The second floor is dedicated to a luxurious master suite with a private bathroom and a large terrace, providing complete privacy and uninterrupted panoramic views of the Adriatic coastline. The villa is equipped with five air conditioning units, underfloor heating in the bathrooms, and solar panels, ensuring energy efficiency and year-round comfort. Excellent road connections and proximity to all essential amenities make the property practical as well as exclusive. This newly built beachfront villa in Dalmatia is ideal as a private luxury residence or as a premium investment property with strong tourist rental potential. Modern villas in the first row to the sea with direct beach access and descending architecture toward the water are extremely rare on the Croatian real estate market, making this an outstanding opportunity for buyers seeking exclusive waterfront property on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2819 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Sauna, Floor heating, Garden, Modern