299.000 EUR
519.000 EUR
3 dorm
133 m²
285.000 EUR
299.000 EUR
630.000 EUR
3 dorm
150 m²
Total surface is 153 sq.m. Land plot is 1295 sq.m.Surrounded by greenery in a quiet neighborhood near the town of Labin, an impeccable stone house with a swimming pool is for sale.
In addition to the microlocation, the property is characterized by the quality of the construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. Respecting the traditional autochthonous values and the architecture of the Istrian heritage, a true little paradise, i.e. a hedonistic corner with a functional interior and exterior, was created from an old dilapidated stone Istrian house. During the reconstruction, Istrian stone and new technologies were used. All surfaces in the house and the pool are coated with Epoxy microcement, and 10 cm thick stone wool was used for insulation. With its gentle architecture, the house does not disturb the environment, but creates a synergy of the natural environment, traditional Istrian architecture and modern design. Tradition is symbolized by stone and a gable roof, and a contemporary expression by a large-format glass wall.The villa consists of a basement, ground floor and first floor.
The basement of 28 m² is used as a storage room.
The ground floor with a net area of 45.07 m² consists of an open concept space that unites the kitchen, dining room and living room. The floor plan of the ground floor is complemented by a storage room and a guest toilet.
The 1st floor with a net area of 45.17 m² consists of an entrance hall and two bedrooms with their own bathrooms. Next to the villa there is a covered summer kitchen with an area of 14.90 m² and next to the house an auxiliary building with an area of 14 m², which is designed as a wellness corner with a hot tub and sauna and a swimming pool with an area of 26 m² with a sunbathing area.
The spacious garden is partially fenced with a dry stone wall. This perfectly integrated property is an exceptional opportunity for a comfortable family life as well as an investment investment in the tourist rental business.
The stated price refers to the turnkey phase (unfurnished and unfurnished house) without landscaped yard. Ref: RE-U-31552 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Stone house, Modern Ver más Ver menos Villa in Labin-Rabac, zu verkaufen, 8 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 153 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1295 m². Umgeben von viel Grün in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe der Stadt Labin steht ein makelloses Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf.
Neben der Mikrolage zeichnet sich das Anwesen durch die Qualität der Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Unter Berücksichtigung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies, d. h. eine hedonistische Ecke mit funktionalem Innen- und Außenbereich, geschaffen. Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und im Pool sind mit Epoxid-Mikrozement beschichtet, und zur Isolierung wurde 10 cm dicke Steinwolle verwendet. Mit seiner sanften Architektur stört das Haus die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Die Tradition wird durch Stein und ein Satteldach symbolisiert, und ein zeitgenössischer Ausdruck durch eine großformatige Glaswand. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock.
Der Keller von 28 m² wird als Lagerraum genutzt.
Das Erdgeschoss mit einer Nettofläche von 45,07 m² besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch einen Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzt.
Das 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von 45,17 m² besteht aus einem Eingangsbereich und zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Neben der Villa befindet sich eine überdachte Sommerküche mit einer Fläche von 14,90 m² und neben dem Haus ein Nebengebäude mit einer Fläche von 14 m², das als Wellness-Ecke mit Whirlpool und Sauna sowie einem Swimmingpool mit einer Fläche von 26 m² mit Liegewiese konzipiert ist.
Der großzügige Garten ist teilweise mit einer Trockensteinmauer eingezäunt. Dieses perfekt integrierte Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie eine Investitionsinvestition im touristischen Vermietungsgeschäft.
Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Bauphase (unmöbliertes und uneingerichtetes Haus) ohne angelegten Garten. Ref: RE-U-31552 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Garten, Steinhaus, Modern Villa à Labin-Rabac, à vendre, à 8 km de la mer !
La surface totale est de 153 m². Le terrain est de 1295 m². Entourée de verdure dans un quartier calme proche de la ville de Labin, une maison en pierre impeccable avec piscine est à vendre.
Outre la microlocation, la propriété se caractérise par la qualité de la construction, qui garantit la satisfaction à long terme et la qualité du logement. Dans le respect des valeurs autochtones traditionnelles et de l'architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur fonctionnels, a été créé à partir d'une vieille maison istrienne en pierre délabrée. Lors de la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont recouvertes de béton ciré époxy et de la laine de roche de 10 cm d'épaisseur a été utilisée pour l'isolation. Avec son architecture douce, la maison ne perturbe pas l'environnement, mais crée une synergie entre l'environnement naturel, l'architecture traditionnelle istrienne et le design moderne. La tradition est symbolisée par la pierre et un toit à pignon, et l'expression contemporaine par une paroi vitrée de grand format. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage.
Le sous-sol de 28 m² sert de débarras.
Le rez-de-chaussée d'une superficie nette de 45,07 m² est constitué d'un espace à aire ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par un débarras et des toilettes invités.
Le 1er étage d'une superficie nette de 45,17 m² se compose d'un hall d'entrée et de deux chambres avec leurs propres salles de bains. A côté de la villa se trouve une cuisine d'été couverte d'une superficie de 14,90 m² et à côté de la maison un bâtiment auxiliaire d'une superficie de 14 m², conçu comme un espace bien-être avec un bain à remous et un sauna et un piscine d'une superficie de 26 m² avec un bain de soleil.
Le grand jardin est partiellement clôturé par un mur en pierres sèches. Cette propriété parfaitement intégrée constitue une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le secteur de la location touristique.
Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main (maison non meublée et non meublée) sans cour paysagée. Ref: RE-U-31552 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Jardin, Maison en pierre, Moderne Продается вилла в Лабин-Рабаце, в 8 км от моря!
Общая площадь 153 кв.м. Земельный участок 1295 кв.м. В окружении зелени, в тихом районе недалеко от города Лабин, продается безупречный каменный дом с бассейном.
Помимо микролокации, недвижимость характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья. С уважением к традиционным автохтонным ценностям и архитектуре истрийского наследия из старого полуразрушенного каменного истрийского дома был создан настоящий маленький рай, то есть гедонистический уголок с функциональным интерьером и экстерьером. При реконструкции использовался истрийский камень и новые технологии. Все поверхности в доме и бассейне покрыты эпоксидным микроцементом, для утепления использована каменная вата толщиной 10 см. Благодаря своей нежной архитектуре дом не нарушает окружающую среду, а создает синергию природной среды, традиционной истрийской архитектуры и современного дизайна. Традицию символизируют камень и двускатная крыша, а современное выражение — стеклянная стена большого формата. Вилла состоит из подвала, первого и второго этажей.
Подвал площадью 28 м² используется как кладовая.
Первый этаж чистой площадью 45,07 м² состоит из пространства открытой планировки, объединяющего кухню, столовую и гостиную. Планировку первого этажа дополняют кладовая и гостевой туалет.
1-й этаж чистой площадью 45,17 м² состоит из прихожей и двух спален со своими санузлами. Рядом с виллой находится крытая летняя кухня площадью 14,90 м², а рядом с домом вспомогательная постройка площадью 14 м², спроектированная как оздоровительный уголок с гидромассажной ванной, сауной и бассейн площадью 26 м² с зоной для загара.
Просторный сад частично огорожен сухой каменной стеной. Эта прекрасно интегрированная недвижимость представляет собой исключительную возможность для комфортной семейной жизни, а также в качестве инвестиционной инвестиции в туристический арендный бизнес.
Указанная цена относится к этапу «под ключ» (дом без мебели и без мебели) без благоустроенного двора. Ref: RE-U-31552 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Сад, Каменный дом, Современный Villa in Labin-Rabac, for sale, 8 km from the sea!
Total surface is 153 sq.m. Land plot is 1295 sq.m.Surrounded by greenery in a quiet neighborhood near the town of Labin, an impeccable stone house with a swimming pool is for sale.
In addition to the microlocation, the property is characterized by the quality of the construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of housing. Respecting the traditional autochthonous values and the architecture of the Istrian heritage, a true little paradise, i.e. a hedonistic corner with a functional interior and exterior, was created from an old dilapidated stone Istrian house. During the reconstruction, Istrian stone and new technologies were used. All surfaces in the house and the pool are coated with Epoxy microcement, and 10 cm thick stone wool was used for insulation. With its gentle architecture, the house does not disturb the environment, but creates a synergy of the natural environment, traditional Istrian architecture and modern design. Tradition is symbolized by stone and a gable roof, and a contemporary expression by a large-format glass wall.The villa consists of a basement, ground floor and first floor.
The basement of 28 m² is used as a storage room.
The ground floor with a net area of 45.07 m² consists of an open concept space that unites the kitchen, dining room and living room. The floor plan of the ground floor is complemented by a storage room and a guest toilet.
The 1st floor with a net area of 45.17 m² consists of an entrance hall and two bedrooms with their own bathrooms. Next to the villa there is a covered summer kitchen with an area of 14.90 m² and next to the house an auxiliary building with an area of 14 m², which is designed as a wellness corner with a hot tub and sauna and a swimming pool with an area of 26 m² with a sunbathing area.
The spacious garden is partially fenced with a dry stone wall. This perfectly integrated property is an exceptional opportunity for a comfortable family life as well as an investment investment in the tourist rental business.
The stated price refers to the turnkey phase (unfurnished and unfurnished house) without landscaped yard. Ref: RE-U-31552 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Stone house, Modern