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Poreč - Apartamentos y condominios se vende

Croacia > Condado de Istria > Poreč

920.000 EUR

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Apartamentos y Condominios (En venta)

4 dorm

4 baños

251 m²

terreno 821 m²

Referencia: ZLWS-T3154 / re-u-43544

A premium villa with a private swimming pool located 12 km from the sea is offered for sale, featuring 251 sq.m of living space on an 821 sq.m plot. The property is situated near Poreč, a historic town on the western Istrian coast known for its mild Mediterranean climate, preserved natural landscapes, landscaped parks and pine and oak forests stretching all the way to the sea. The coastline is defined by clear waters, beaches, coves and small islands. Poreč covers an area of 139 km² and includes 58 settlements, combining the character of an urban coastal town with a vibrant cultural, sports and entertainment scene. It is one of the most attractive destinations in Croatian tourism, uniquely blending the natural beauty of Istria, a rich cultural and historical heritage and the comforts of a modern, high-quality resort. The old town is a protected cultural monument home to the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, and the surrounding tourist areas are among the best developed and equipped on the Adriatic, creating a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is not only a summer destination but a well-organized, safe and comfortable place to live year-round, with a strong focus on improving living standards and supporting all generations. In a peaceful residential neighbourhood near Poreč, this exceptional house with a pool offers the perfect balance between rural tranquillity and proximity to the town’s urban amenities. Along with its excellent location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term comfort and reliable living conditions. Its contemporary architecture blends seamlessly with the natural surroundings, creating harmony between modern design and the landscape. The house is designed as a single residential unit spread across two floors and a rooftop terrace. The ground floor features an open-concept living area combining the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace. It includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a laundry room, a storage room and a technical room. The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and terrace access, and a hallway connected to an internal staircase leading to the rooftop terrace. The rooftop offers panoramic views of the landscape and the sea. The fully enclosed garden is aesthetically and horticulturally designed, with a heated swimming pool and sun deck creating a private and relaxing outdoor environment. The location, layout and level of comfort make this property ideal for peaceful family living as well as an excellent investment opportunity for tourist rental. The listed price refers to the property in its completed state without furniture, allowing the future owner to finish the interior according to personal preferences. Ref: RE-U-43544 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern Ver más Ver menos Eine Premiumvilla mit privatem Swimmingpool, die 12 km vom Meer entfernt liegt, wird zum Verkauf angeboten und bietet 251 m² Wohnfläche auf einem 821 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Poreč, einer historischen Stadt an der westlichen istrischen Küste, die für ihr mildes mediterranes Klima, ihre erhaltenen Naturlandschaften, gestalteten Parks sowie Kiefern- und Eichenwälder bekannt ist, die bis zum Meer reichen. Die Küste ist geprägt von klarem Wasser, Stränden, Buchten und kleinen Inseln. Poreč erstreckt sich über eine Fläche von 139 km² und umfasst 58 Siedlungen, die den Charakter einer urbanen Küstenstadt mit einer lebendigen Kultur-, Sport- und Unterhaltungsszene verbinden. Es ist eines der attraktivsten Reiseziele im kroatischen Tourismus, das die natürliche Schönheit Istriens, ein reiches kulturelles und historisches Erbe sowie den Komfort eines modernen, hochwertigen Resorts einzigartig vereint. Die Altstadt ist ein geschütztes Kulturdenkmal und beherbergt die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasius-Basilika. Die umliegenden Touristengebiete gehören zu den am besten entwickelten und ausgestatteten an der Adria und schaffen ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist nicht nur ein Sommerziel, sondern ein gut organisiertes, sicheres und komfortables Wohnumfeld für das ganze Jahr, mit einem starken Fokus auf die Verbesserung des Lebensstandards und die Unterstützung aller Generationen. In einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe von Poreč bietet dieses außergewöhnliche Haus mit Pool die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten der Stadt. Neben seiner hervorragenden Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und zuverlässige Wohnbedingungen gewährleistet. Ihre zeitgenössische Architektur fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und schafft Harmonie zwischen modernem Design und Landschaft. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen und eine Dachterrasse erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche kombiniert und Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Es umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die obere Etage besteht aus drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Bad und Zugang zur Terrasse verfügt, sowie einem Flur, der mit einer internen Treppe zur Dachterrasse verbunden ist. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und das Meer. Der vollständig eingezäunte Garten ist ästhetisch und gartenbaulich gestaltet, mit einem beheizten Swimmingpool und einer Sonnenterrasse, die eine private und entspannende Außenumgebung schaffen. Die Lage, der Grundriss und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben sowie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Vermietungen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie im fertiggestellten Zustand ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer das Interieur nach persönlichen Vorlieben gestalten kann. Ref: RE-U-43544 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Speicher, Garten, Urbanisiert, Modern Une villa premium avec piscine privée située à 12 km de la mer est proposée à la vente, offrant 251 m² d'espace de vie sur un terrain de 821 m². La propriété est située près de Poreč, une ville historique sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son climat méditerranéen doux, ses paysages naturels préservés, ses parcs paysagers et ses forêts de pins et de chênes s'étendant jusqu'à la mer. La côte est définie par des eaux cristallines, des plages, des criques et de petites îles. Poreč couvre une superficie de 139 km² et comprend 58 localités, combinant le caractère d'une ville côtière urbaine avec une scène culturelle, sportive et de divertissement dynamique. C'est l'une des destinations les plus attractives du tourisme croate, alliant de manière unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et le confort d'une station moderne de haute qualité. La vieille ville est un monument culturel protégé abritant la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et les zones touristiques environnantes figurent parmi les mieux développées et équipées de l'Adriatique, créant une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč n'est pas seulement une destination estivale, mais un endroit bien organisé, sûr et confortable pour vivre toute l'année, avec un fort accent sur l'amélioration des conditions de vie et le soutien à toutes les générations. Dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč, cette maison exceptionnelle avec piscine offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines de la ville. En plus de son excellent emplacement, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et des conditions de vie fiables. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le cadre naturel, créant une harmonie entre le design moderne et le paysage. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages et une terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à concept ouvert combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Il comprend une chambre avec salle de bain attenante, un toilette invité, une buanderie, un débarras et une salle technique. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une terrasse, et un couloir relié à un escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit. Le toit offre des vues panoramiques sur le paysage et la mer. Le jardin entièrement clos est esthétiquement et horticole conçu, avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée créant un environnement extérieur privé et relaxant. L'emplacement, la disposition et le niveau de confort font de cette propriété un endroit idéal pour une vie familiale paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la propriété dans son état achevé sans meubles, permettant au futur propriétaire de terminer l'intérieur selon ses préférences personnelles. Ref: RE-U-43544 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Stockage, Jardin, Urbanisé, Moderne На продажу предлагается премиум вилла с частным бассейном, расположенная в 12 км от моря, с площадью 251 кв.м на участке 821 кв.м. Недвижимость находится недалеко от Пореча, исторического города на западном побережье Истрии, известного своим мягким средиземноморским климатом, сохранившимися природными ландшафтами, благоустроенными парками и сосновыми и дубовыми лесами, простирающимися до самого моря. Береговая линия характеризуется прозрачными водами, пляжами, бухтами и небольшими островами. Пореч занимает площадь 139 км² и включает 58 населенных пунктов, сочетая характер городского прибрежного города с яркой культурной, спортивной и развлекательной жизнью. Это одно из самых привлекательных направлений в хорватском туризме, уникально сочетая природную красоту Истрии, богатое культурное и историческое наследие и комфорт современного высококачественного курорта. Старый город является охраняемым культурным памятником, в котором находится внесённая в список ЮНЕСКО Эуфразиева базилика, а окружающие туристические зоны являются одними из лучших по развитию и оснащению на Адриатике, создавая мозаику незабываемых впечатлений. Пореч — это не только летнее направление, но и хорошо организованное, безопасное и комфортное место для круглогодичного проживания, с сильным акцентом на улучшение уровня жизни и поддержку всех поколений. В спокойном жилом районе недалеко от Пореча этот исключительный дом с бассейном предлагает идеальный баланс между сельской тишиной и близостью к городским удобствам. Наряду с отличным расположением, недвижимость выделяется высоким качеством строительства, обеспечивая долгосрочный комфорт и надежные условия проживания. Современная архитектура гармонично вписывается в природное окружение, создавая гармонию между современным дизайном и ландшафтом. Дом спроектирован как единое жилое пространство, распределенное на два этажа и террасу на крыше. Первый этаж включает открытую концепцию жилой зоны, объединяющую гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу. Он включает спальню с ванной комнатой, гостевой туалет, прачечную, кладовую и техническое помещение. Верхний этаж состоит из трех спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу, а также коридор, соединенный с внутренней лестницей, ведущей на террасу на крыше. С крыши открывается панорамный вид на ландшафт и море. Полностью огороженный сад эстетически и ботанически оформлен, с подогреваемым бассейном и зоной для загара, создающими приватную и расслабляющую атмосферу на улице. Расположение, планировка и уровень комфорта делают эту недвижимость идеальной для спокойной семейной жизни, а также отличной инвестиционной возможностью для туристической аренды. Указанная цена относится к недвижимости в завершенном состоянии без мебели, что позволяет будущему владельцу закончить интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Ref: RE-U-43544 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Хранилище, Сад, Урбанизированный, Современный A premium villa with a private swimming pool located 12 km from the sea is offered for sale, featuring 251 sq.m of living space on an 821 sq.m plot. The property is situated near Poreč, a historic town on the western Istrian coast known for its mild Mediterranean climate, preserved natural landscapes, landscaped parks and pine and oak forests stretching all the way to the sea. The coastline is defined by clear waters, beaches, coves and small islands. Poreč covers an area of 139 km² and includes 58 settlements, combining the character of an urban coastal town with a vibrant cultural, sports and entertainment scene. It is one of the most attractive destinations in Croatian tourism, uniquely blending the natural beauty of Istria, a rich cultural and historical heritage and the comforts of a modern, high-quality resort. The old town is a protected cultural monument home to the UNESCO-listed Euphrasian Basilica, and the surrounding tourist areas are among the best developed and equipped on the Adriatic, creating a mosaic of unforgettable experiences. Poreč is not only a summer destination but a well-organized, safe and comfortable place to live year-round, with a strong focus on improving living standards and supporting all generations. In a peaceful residential neighbourhood near Poreč, this exceptional house with a pool offers the perfect balance between rural tranquillity and proximity to the town’s urban amenities. Along with its excellent location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term comfort and reliable living conditions. Its contemporary architecture blends seamlessly with the natural surroundings, creating harmony between modern design and the landscape. The house is designed as a single residential unit spread across two floors and a rooftop terrace. The ground floor features an open-concept living area combining the living room, dining room and kitchen with access to a covered terrace. It includes a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a laundry room, a storage room and a technical room. The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and terrace access, and a hallway connected to an internal staircase leading to the rooftop terrace. The rooftop offers panoramic views of the landscape and the sea. The fully enclosed garden is aesthetically and horticulturally designed, with a heated swimming pool and sun deck creating a private and relaxing outdoor environment. The location, layout and level of comfort make this property ideal for peaceful family living as well as an excellent investment opportunity for tourist rental. The listed price refers to the property in its completed state without furniture, allowing the future owner to finish the interior according to personal preferences. Ref: RE-U-43544 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern