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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T3015
/ re-lb-2646-u-40217
Referencia:
ZLWS-T3015
País:
HR
Ciudad:
Karlobag
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
420 m²
Terreno:
300 m²
Dormitorios:
11
Cuartos de baño:
11
Ideal investment property for remodelling and upgrade!
It can become a fantastic boutique tourist facility! The detached property boasts a total living area of 420 square meters, thoughtfully distributed across two floors.
The interior includes 11 accommodation units—three spacious apartments and eight modern studio apartments—all fully equipped and tastefully furnished. In addition to the living spaces, the villa features a reception area, a technical room with a boiler, and a solar water heating system, ensuring energy efficiency and modern comfort. The landscaped courtyard spans approximately 300 square meters and offers direct access to the beach, enhancing the property's appeal for vacation rentals or private enjoyment.
Fully renovated in 2015 with high-end materials and contemporary systems, this property requires no additional investment and is ready for immediate use. This seafront villa is being sold completely furnished and is ideally suited for a seamless continuation of a profitable tourism business. Alternatively, it can easily be transformed into a high-end private residence. Thanks to its durable construction, quality equipment, and excellent insulation, the property is also ideal for year-round living. The villa is located in a quiet, safe, and highly desirable neighborhood—an ideal environment for relaxation, family life, or boutique hospitality. The surrounding area is known for its natural beauty, relaxed atmosphere, and welcoming community. This property represents an exceptional opportunity for investors with vision—whether as a luxury boutique hotel, a family vacation resort, or an exclusive private retreat. The combination of prime location by the sea, premium construction quality, and a proven business model make this a secure and rewarding real estate investment in Croatia. Ref: RE-LB-2646-U-40217 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Detached, Modern Ver más Ver menos Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilienmöglichkeit in einer geschützten, ruhigen Bucht zu präsentieren, nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und einem unberührten Kiesstrand entfernt. Diese einzigartige Küstenimmobilie bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial auf der Halbinsel Pag!
Ideale Investitionsimmobilie zur Umgestaltung und Aufwertung!
Sie kann zu einer fantastischen Boutique-Touristeneinrichtung werden! Die freistehende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 420 Quadratmetern, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt ist.
Das Innere umfasst 11 Unterkunftseinheiten – drei geräumige Apartments und acht moderne Studio-Apartments – alle voll ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Neben den Wohnräumen bietet die Villa einen Empfangsbereich, einen Technikraum mit einem Heizkessel und ein solares Wassererwärmungssystem, das Energieeffizienz und modernen Komfort gewährleistet. Der gestaltete Innenhof erstreckt sich über etwa 300 Quadratmeter und bietet direkten Zugang zum Strand, was die Attraktivität der Immobilie für Ferienvermietungen oder private Nutzung erhöht.
Vollständig renoviert im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien und modernen Systemen, benötigt diese Immobilie keine weiteren Investitionen und ist sofort nutzbar. Diese strandnahe Villa wird komplett möbliert verkauft und eignet sich ideal für eine nahtlose Fortführung eines profitablen Tourismusbetriebs. Alternativ kann sie leicht in eine hochwertige Privatresidenz umgewandelt werden. Dank ihrer robusten Bauweise, hochwertigen Ausstattung und hervorragenden Isolierung ist die Immobilie auch ideal für das ganzjährige Wohnen. Die Villa befindet sich in einem ruhigen, sicheren und äußerst begehrten Viertel – einer idealen Umgebung für Entspannung, Familienleben oder Boutique-Gastfreundschaft. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, entspannte Atmosphäre und einladende Gemeinschaft. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Investoren dar – sei es als luxuriöses Boutique-Hotel, Familienurlaubsort oder exklusives privates Refugium. Die Kombination aus erstklassiger Lage am Meer, hochwertiger Bauqualität und einem bewährten Geschäftsmodell macht dies zu einer sicheren und lohnenden Immobilieninvestition in Kroatien. Ref: RE-LB-2646-U-40217 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Freistehend, Modern Nous sommes ravis de présenter une opportunité immobilière exclusive dans une baie protégée et paisible, à quelques pas de la mer Adriatique cristalline et d'une plage de galets immaculée. Cette propriété côtière unique offre le parfait mélange d'intimité, de luxe et de potentiel d'investissement sur la péninsule de Pag !
Propriété d'investissement idéale pour une rénovation et une mise à niveau !
Elle peut devenir un fantastique établissement touristique boutique ! La propriété indépendante dispose d'une superficie totale de 420 mètres carrés, soigneusement répartis sur deux étages.
L'intérieur comprend 11 unités d'hébergement : trois appartements spacieux et huit studios modernes, tous entièrement équipés et décorés avec goût. En plus des espaces de vie, la villa dispose d'un espace de réception, d'une salle technique avec une chaudière et d'un système de chauffage de l'eau solaire, garantissant efficacité énergétique et confort moderne. La cour paysagée s'étend sur environ 300 mètres carrés et offre un accès direct à la plage, renforçant l'attrait de la propriété pour les locations de vacances ou le plaisir privé.
Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme et des systèmes contemporains, cette propriété ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est prête à être utilisée immédiatement. Cette villa en bord de mer est vendue entièrement meublée et est idéalement adaptée à la poursuite sans heurts d'une activité touristique rentable. Alternativement, elle peut facilement être transformée en résidence privée haut de gamme. Grâce à sa construction durable, son équipement de qualité et son excellente isolation, la propriété est également idéale pour une vie toute l'année. La villa est située dans un quartier calme, sûr et très prisé—un environnement idéal pour la détente, la vie de famille ou l'hospitalité boutique. La région environnante est connue pour sa beauté naturelle, son atmosphère détendue et sa communauté accueillante. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires—que ce soit comme un hôtel boutique de luxe, un complexe de vacances familial ou un refuge privé exclusif. La combinaison d'un emplacement privilégié au bord de la mer, d'une qualité de construction premium et d'un modèle commercial éprouvé en fait un investissement immobilier sûr et rentable en Croatie. Ref: RE-LB-2646-U-40217 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Détaché, Moderne Мы рады представить эксклюзивную возможность приобрести недвижимость в защищенной, спокойной бухте, всего в нескольких шагах от кристально чистого Адриатического моря и нетронутого гальечного пляжа. Эта уникальная прибрежная собственность предлагает идеальное сочетание уединения, роскоши и инвестиционного потенциала на полуострове Паг!
Идеальная инвестиционная недвижимость для ремонта и обновления!
Она может стать фантастическим бутиковым туристическим объектом! Отдельно стоящее здание имеет общую жилую площадь 420 квадратных метров, разумно распределенных на двух этажах.
Интерьер включает 11 жилых единиц — три просторные квартиры и восемь современных студий — все полностью оборудованы и со вкусом меблированы. В дополнение к жилым помещениям, вилла включает в себя зону рецепции, техническое помещение с котлом и систему солнечного подогрева воды, обеспечивая энергоэффективность и современный комфорт. Ухоженный двор площадью примерно 300 квадратных метров предлагает прямой доступ к пляжу, что увеличивает привлекательность недвижимости для аренды на отпуск или частного пользования.
Полностью отремонтированная в 2015 году с использованием высококачественных материалов и современных систем, эта недвижимость не требует дополнительных вложений и готова к немедленному использованию. Эта прибрежная вилла продается полностью меблированной и идеально подходит для бесшовного продолжения прибыльного туристического бизнеса. В качестве альтернативы, ее легко можно преобразовать в высококлассное частное жилье. Благодаря прочной конструкции, качественному оборудованию и отличной теплоизоляции, эта недвижимость также идеальна для круглогодичного проживания. Вилла расположена в тихом, безопасном и очень желаемом районе — идеальной среде для отдыха, семейной жизни или бутикового гостеприимства. Окружающая местность известна своей природной красотой, расслабляющей атмосферой и дружелюбным сообществом. Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для инвесторов с видением — будь то роскошный бутиковый отель, семейный курорт или эксклюзивное частное убежище. Сочетание первоклассного расположения у моря, премиального качества строительства и проверенной бизнес-модели делает эту недвижимость надежной и выгодной инвестицией в Хорватии. Ref: RE-LB-2646-U-40217 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Отдельно стоящий, Современный We are pleased to present an exclusive real estate opportunity in a protected, peaceful bay, just a few steps from the crystal-clear Adriatic Sea and a pristine pebble beach. This unique coastal property offers the perfect blend of privacy, luxury, and investment potential on Pag peninsula!
Ideal investment property for remodelling and upgrade!
It can become a fantastic boutique tourist facility! The detached property boasts a total living area of 420 square meters, thoughtfully distributed across two floors.
The interior includes 11 accommodation units—three spacious apartments and eight modern studio apartments—all fully equipped and tastefully furnished. In addition to the living spaces, the villa features a reception area, a technical room with a boiler, and a solar water heating system, ensuring energy efficiency and modern comfort. The landscaped courtyard spans approximately 300 square meters and offers direct access to the beach, enhancing the property's appeal for vacation rentals or private enjoyment.
Fully renovated in 2015 with high-end materials and contemporary systems, this property requires no additional investment and is ready for immediate use. This seafront villa is being sold completely furnished and is ideally suited for a seamless continuation of a profitable tourism business. Alternatively, it can easily be transformed into a high-end private residence. Thanks to its durable construction, quality equipment, and excellent insulation, the property is also ideal for year-round living. The villa is located in a quiet, safe, and highly desirable neighborhood—an ideal environment for relaxation, family life, or boutique hospitality. The surrounding area is known for its natural beauty, relaxed atmosphere, and welcoming community. This property represents an exceptional opportunity for investors with vision—whether as a luxury boutique hotel, a family vacation resort, or an exclusive private retreat. The combination of prime location by the sea, premium construction quality, and a proven business model make this a secure and rewarding real estate investment in Croatia. Ref: RE-LB-2646-U-40217 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Detached, Modern