4.000.000 EUR
5 dorm
400 m²
The first, a rustic summer kitchen with a grand dining table and crackling fireplace, sets the stage for memorable family feasts under the stars.
Nearby, a practical laundry room with its own bathroom keeps things running smoothly, while the third offers a welcoming guest bedroom complete with bathroom—ideal for visitors seeking their own slice of Hvar tranquility. The estate's courtyard steals the show with a sparkling swimming pool at its core, ringed by sun loungers and manicured gardens that beckon for afternoon dips and sunset soaks. Below the villa, a dedicated basement room stands ready to transform into a bespoke wine cellar, perfect for showcasing local Plavac Mali vintages. Throughout, air conditioning ensures year-round bliss, and thoughtfully installed solar panels whisper of eco-conscious luxury, harnessing the island's endless sunshine for sustainable serenity. This enchanting Dalmatian estate isn't just a villa in Hvar—it's a harmonious retreat blending profound privacy, upscale touches, and the soul-stirring spirit of the Mediterranean, making it a dream for family escapes or a savvy investment in Croatia's thriving tourism scene, where established rental yields promise exceptional returns. If you're envisioning a villa in Croatia to buy that captures the magic of island living, reach out today to uncover this hidden Hvar treasure and make it yours. Ref: RE-LB-IRO2589 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern Ver más Ver menos Einzigartiges Anwesen auf Hvar, nur 800 Meter von der Küste entfernt! Eingebettet an einem einzigartigen Ort auf der sonnenverwöhnten Insel Hvar, nur 800 Meter vom schimmernden Adriatischen Meer entfernt, verbindet diese fesselnde Steinvilla zum Verkauf in Kroatien den zeitlosen Reiz traditioneller dalmatinischer Steinarchitektur mit dem mühelosen Komfort zeitgenössischen Lebens. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.500 Quadratmetern fühlt sich dieses ruhige Anwesen wie ein privates mediterranes Refugium an, umgeben von üppigem Grün, darunter über 100 alte Olivenbäume, duftende Lavendel- und Rosmarinsträucher, lebendige Zitrusplantagen und Felder mit Immortelle, die die Luft mit wilden Kräuternoten parfümieren. Im Herzen des Anwesens liegt die Hauptvilla, ein zweigeschossiges Refugium von 220 Quadratmetern, wo rustikaler Charme auf raffiniertes Wohnen trifft. Das Erdgeschoss entfaltet sich zu einer offenen Küche und einem Essbereich, der nahtlos in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht, das mit zwei gemütlichen Schlafzimmern ausgestattet ist, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und eine praktische Gästetoilette verfügt. Im Obergeschoss warten zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und weitreichenden Ausblicken, die die sanften Hügel der Insel und die fernen Meeresufer einfangen und zu faulen Morgen mit einer Tasse Kaffee einladen. Das Hauptgebäude wird durch drei charmante Nebengebäude ergänzt, die das alltägliche Inselleben bereichern und die Gesamtfläche der Gebäude auf 350 Quadratmeter erhöhen.
Das erste, eine rustikale Sommerküche mit einem großen Esstisch und einem knisternden Kamin, bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienfeiern unter dem Sternenhimmel.
In der Nähe sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Badezimmer dafür, dass alles reibungslos läuft, während das dritte ein einladendes Gästezimmer mit Badezimmer bietet – ideal für Besucher, die ihr eigenes Stück Hvar-Ruhe suchen. Der Innenhof des Anwesens stiehlt die Show mit einem funkelnden Swimmingpool im Zentrum, umgeben von Sonnenliegen und gepflegten Gärten, die zu Nachmittagsbädern und Sonnenuntergangsentspannung einladen. Unterhalb der Villa steht ein spezieller Kellerraum bereit, um in einen maßgeschneiderten Weinkeller umgewandelt zu werden, perfekt um lokale Plavac Mali Jahrgänge zu präsentieren. Überall sorgt eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort, und durchdacht installierte Solarpanels flüstern von umweltbewusstem Luxus, der die endlose Sonneneinstrahlung der Insel für nachhaltige Ruhe nutzt. Dieses bezaubernde dalmatinische Anwesen ist nicht nur eine Villa in Hvar – es ist ein harmonischer Rückzugsort, der tiefe Privatsphäre, gehobene Akzente und den seelenberührenden Geist des Mittelmeers vereint, was es zu einem Traum für Familienausflüge oder eine clevere Investition in Kroatiens florierender Tourismusszene macht, wo etablierte Mietrenditen außergewöhnliche Erträge versprechen. Wenn Sie sich eine Villa in Kroatien vorstellen, die die Magie des Insellebens einfängt, kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen verborgenen Schatz von Hvar zu entdecken und ihn Ihr Eigen zu machen. Ref: RE-LB-IRO2589 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern Domaine unique à Hvar à seulement 800 mètres de la côte !
Exemple parfait d'adaptation de villa traditionnelle selon les normes de confort contemporaines.
Une belle hacienda dalmate authentique à vendre sur l'île de Hvar, située sur un terrain de 8500m2.
Villa entièrement équipée de 350 m². avec piscine sqimming est à l'épicentre de la succession.
La villa offre 2 cuisines, salle à manger, salon, 5 chambres, 6 salles de bain et terrasses.
À côté de la villa, il y a une taverne pour les lieux et les célébrations.
Cette belle hacienda a une activité touristique bien établie. Ref: RE-LB-IRO2589 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Moderne Уникальная усадьба на Хваре всего в 800 метрах от побережья! Расположенная в уникальном месте на залитом солнцем острове Хвар, всего в 800 метрах от сверкающего Адриатического моря, эта очаровательная каменная вилла на продажу в Хорватии сочетает в себе вечное очарование традиционного далматинского каменного строительства и легкость современных удобств. Занимая щедрый участок площадью 8500 квадратных метров, эта спокойная усадьба ощущается как частное средиземноморское убежище, окруженное пышной зеленью, включая более 100 древних оливковых деревьев, ароматные кустарники лаванды и розмарина, яркие цитрусовые рощи и поля бессмертников, которые наполняют воздух дикими травяными нотами. В центре находится главная вилла, двухэтажный уголок площадью 220 квадратных метров, где деревенское очарование встречается с утонченным стилем жизни. Первый этаж открывается в просторную кухню и обеденную зону, которые плавно переходят в зал, наполненный светом, с двумя уютными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а также удобный гостевой туалет для дополнительного комфорта. На втором этаже вас ждут еще две просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и захватывающими видами на холмы острова и далекие морские горизонты, приглашая на ленивые утренние часы с чашкой кофе в руках. Дополняют главный дом три очаровательные вспомогательные постройки, которые поднимают повседневную жизнь на острове, увеличивая общую площадь зданий до 350 кв.м.
Первая из них — это деревенская летняя кухня с большим обеденным столом и потрескивающим камином, создающая атмосферу для незабываемых семейных пиршеств под звездами.
Рядом находится практичная прачечная с собственной ванной комнатой, которая обеспечивает бесперебойную работу, а третья предлагает уютную гостевую спальню с ванной — идеально для посетителей, желающих насладиться своим куском спокойствия на Хваре. Двор усадьбы привлекает внимание сверкающим бассейном в центре, окруженным шезлонгами и ухоженными садами, которые манят к дневным купаниям и вечерним погружениям на закате. Под виллой находится специальное помещение в подвале, готовое превратиться в индивидуальный винный погреб, идеально подходящий для демонстрации местных вин Plavac Mali. Везде установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт круглый год, а продуманные солнечные панели шепчут о роскоши с заботой об экологии, используя бесконечное солнце острова для устойчивого спокойствия. Эта очаровательная далматинская усадьба — это не просто вилла на Хваре — это гармоничное убежище, сочетающее глубокую приватность, высококачественные детали и вдохновляющий дух Средиземноморья, что делает ее мечтой для семейных побегов или разумной инвестицией в процветающую туристическую сцену Хорватии, где стабильные доходы от аренды обещают исключительные возвраты. Если вы представляете виллу в Хорватии для покупки, которая запечатлевает магию жизни на острове, свяжитесь с нами сегодня, чтобы открыть это скрытое сокровище Хвара и сделать его своим. Ref: RE-LB-IRO2589 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Современный Unique estate on Hvar just 800 meters from the coast! Nestled in a one-of-a-kind spot on the sun-drenched island of Hvar, just 800 meters from the shimmering Adriatic Sea, this captivating stone villa for sale in Croatia weaves the timeless allure of traditional Dalmatian stonework with the effortless ease of contemporary comforts. Spanning a generous 8,500 square meter plot, this serene estate feels like a private Mediterranean sanctuary, enveloped by lush greenery including over 100 ancient olive trees, fragrant lavender and rosemary bushes, vibrant citrus groves, and fields of immortelle that perfume the air with wild herbal notes. At its heart lies the main villa, a two-story haven of 220 square meters where rustic charm meets refined living. The ground floor unfolds into an open-plan kitchen and dining space that flows seamlessly into a light-filled living room, complete with two cozy bedrooms each boasting en-suite bathrooms and a convenient guest toilet for added convenience. Upstairs, two more generous bedrooms await, each with private bathrooms and sweeping views that capture the island's rolling hills and distant sea horizons, inviting lazy mornings with coffee in hand. Complementing the main house are three charming auxiliary structures that elevate everyday island life, making the total area of buildings 350 sq.m..
The first, a rustic summer kitchen with a grand dining table and crackling fireplace, sets the stage for memorable family feasts under the stars.
Nearby, a practical laundry room with its own bathroom keeps things running smoothly, while the third offers a welcoming guest bedroom complete with bathroom—ideal for visitors seeking their own slice of Hvar tranquility. The estate's courtyard steals the show with a sparkling swimming pool at its core, ringed by sun loungers and manicured gardens that beckon for afternoon dips and sunset soaks. Below the villa, a dedicated basement room stands ready to transform into a bespoke wine cellar, perfect for showcasing local Plavac Mali vintages. Throughout, air conditioning ensures year-round bliss, and thoughtfully installed solar panels whisper of eco-conscious luxury, harnessing the island's endless sunshine for sustainable serenity. This enchanting Dalmatian estate isn't just a villa in Hvar—it's a harmonious retreat blending profound privacy, upscale touches, and the soul-stirring spirit of the Mediterranean, making it a dream for family escapes or a savvy investment in Croatia's thriving tourism scene, where established rental yields promise exceptional returns. If you're envisioning a villa in Croatia to buy that captures the magic of island living, reach out today to uncover this hidden Hvar treasure and make it yours. Ref: RE-LB-IRO2589 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Modern