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Rijeka - Apartamentos y condominios se vende

Croacia > Condado de Primorje-Gorski Kotar > Rijeka
1.900.000 EUR

Apartamentos y Condominios (En venta)

5 dorm
5 baños
330 m²
terreno 603 m²
Referencia: ZLWS-T2748 / re-u-38453
This exclusive modern villa in Kostrena, Rijeka is a detached property located just 70 meters from the sea, offering a luxurious coastal lifestyle in one of the most desirable parts of the region. Spanning 330 square meters of interior space and positioned on a 603 square meter plot, the villa is designed to accommodate both residential living and tourism rental opportunities. It consists of three separate apartment-style units, each with flexible layouts that allow for the integration of fitness rooms, studies, or additional living space depending on individual needs. The central unit is a spacious duplex featuring a large open-plan living room, kitchen, and dining area. This main living space opens up to a stunning south-facing terrace where a private swimming pool and sunbathing area create a serene outdoor retreat. Upstairs, the duplex offers four well-appointed bedrooms, two bathrooms, and a convenient laundry and drying room. On the ground floor, the villa includes a separate studio apartment with its own private entrance. It comes complete with a full kitchen, dining area, bathroom, and two charming terraces, ideal for guests or rental purposes. The third residential unit is located on the upper level and accessed via an independent staircase. It offers a bright, open-concept living room with kitchen and dining area, along with a cozy bedroom and private bathroom. Natural light fills the space through the balcony doors, creating a light and airy ambiance throughout. Every room in the villa is equipped with its own air conditioning system for heating and cooling, and the bathrooms and living areas feature underfloor heating for added comfort. The property also includes a walkable roof, providing potential for additional leisure space or scenic views of the Adriatic Sea. This villa in Kostrena is a rare opportunity to own a versatile and elegant home near the sea, perfect for both private use and high-end vacation rentals.   Ref: RE-U-38453 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Diese exklusive moderne Villa in Kostrena, Rijeka, ist eine freistehende Immobilie, die nur 70 Meter vom Meer entfernt liegt und einen luxuriösen Lebensstil an der Küste in einem der begehrtesten Teile der Region bietet. Mit einer Wohnfläche von 330 Quadratmetern und einem Grundstück von 603 Quadratmetern ist die Villa so gestaltet, dass sie sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietungsmöglichkeiten geeignet ist. Sie besteht aus drei separaten Appartement-Einheiten, die jeweils flexible Grundrisse bieten, die die Integration von Fitnessräumen, Büros oder zusätzlichem Wohnraum je nach individuellen Bedürfnissen ermöglichen. Die zentrale Einheit ist ein geräumiges Duplex mit einem großen offenen Wohnbereich, Küche und Essbereich. Dieser Hauptwohnraum öffnet sich zu einer atemberaubenden nach Süden ausgerichteten Terrasse, auf der ein privater Swimmingpool und ein Sonnenbereich einen ruhigen Außenbereich schaffen. Im Obergeschoss bietet das Duplex vier gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Im Erdgeschoss umfasst die Villa ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Es ist komplett mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer und zwei charmanten Terrassen ausgestattet, die ideal für Gäste oder zur Vermietung sind. Die dritte Wohneinheit befindet sich auf der oberen Etage und ist über eine unabhängige Treppe zugänglich. Sie bietet ein helles, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein privates Badezimmer. Natürliches Licht strömt durch die Balkontüren in den Raum und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Jeder Raum in der Villa ist mit einem eigenen Klimaanlagensystem für Heizung und Kühlung ausgestattet, und die Badezimmer sowie Wohnbereiche verfügen über eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie umfasst auch ein begehbares Dach, das Potenzial für zusätzlichen Freizeitraum oder malerische Ausblicke auf die Adria bietet. Diese Villa in Kostrena ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und elegantes Zuhause in der Nähe des Meeres zu besitzen, das sowohl für den privaten Gebrauch als auch für hochwertige Ferienvermietungen perfekt geeignet ist.   Ref: RE-U-38453 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette exclusive villa moderne à Kostrena, Rijeka, est une propriété individuelle située à seulement 70 mètres de la mer, offrant un style de vie côtier luxueux dans l'une des parties les plus prisées de la région. S'étendant sur 330 mètres carrés d'espace intérieur et positionnée sur un terrain de 603 mètres carrés, la villa est conçue pour accueillir à la fois un usage résidentiel et des opportunités de location touristique. Elle se compose de trois unités séparées de style appartement, chacune avec des agencements flexibles permettant l'intégration de salles de fitness, de bureaux ou d'espaces de vie supplémentaires selon les besoins individuels. L'unité centrale est un duplex spacieux comprenant un grand salon ouvert, une cuisine et une salle à manger. Cet espace de vie principal s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée au sud où une piscine privée et un espace de bronzage créent un refuge extérieur serein. À l'étage, le duplex offre quatre chambres bien aménagées, deux salles de bains et une buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, la villa comprend un studio séparé avec sa propre entrée privée. Il est entièrement équipé d'une cuisine complète, d'un coin repas, d'une salle de bains et de deux charmantes terrasses, idéales pour les invités ou à des fins de location. La troisième unité résidentielle est située à l'étage supérieur et accessible par un escalier indépendant. Elle offre un salon lumineux et à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains privée. La lumière naturelle inonde l'espace à travers les portes du balcon, créant une ambiance lumineuse et aérée dans l'ensemble. Chaque pièce de la villa est équipée de son propre système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement, et les salles de bains et les espaces de vie disposent d'un chauffage au sol pour un confort supplémentaire. La propriété comprend également un toit accessible, offrant un potentiel pour un espace de loisirs supplémentaire ou des vues panoramiques sur la mer Adriatique. Cette villa à Kostrena est une occasion rare de posséder une maison polyvalente et élégante près de la mer, parfaite pour un usage privé et des locations de vacances haut de gamme.   Ref: RE-U-38453 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта эксклюзивная современная вилла в Кострена, Риека, является отдельным объектом, расположенным всего в 70 метрах от моря, предлагая роскошный прибрежный образ жизни в одном из самых желанных районов региона. Площадь внутреннего пространства составляет 330 квадратных метров, а участок — 603 квадратных метра. Вилла спроектирована для проживания и туристической аренды. Она состоит из трех отдельных квартир, каждая из которых имеет гибкие планировки, позволяющие интегрировать фитнес-залы, кабинеты или дополнительные жилые пространства в зависимости от индивидуальных потребностей. Центральный блок — это просторный дуплекс с большой открытой гостиной, кухней и столовой. Это основное жилое пространство открывается на потрясающую террасу, выходящую на юг, где частный бассейн и зона для загара создают спокойное уединенное место на свежем воздухе. На верхнем этаже дуплекс предлагает четыре хорошо обставленные спальни, две ванные комнаты и удобную прачечную и сушильную комнату. На первом этаже вилла включает отдельную студию с собственным входом. Она полностью укомплектована кухней, столовой, ванной комнатой и двумя очаровательными террасами, идеальными для гостей или аренды. Третья жилая единица расположена на верхнем уровне и доступна через отдельную лестницу. Она предлагает светлую, открытой планировки гостиную с кухней и столовой, а также уютную спальню и отдельную ванную комнату. Естественный свет заполняет пространство через двери на балкон, создавая легкую и воздушную атмосферу. Каждая комната в вилле оборудована собственной системой кондиционирования для отопления и охлаждения, а ванных комнатах и жилых зонах предусмотрено подогрев пола для дополнительного комфорта. В собственности также есть крыша, по которой можно гулять, что предоставляет возможность для создания дополнительного пространства для отдыха или живописных видов на Адриатическое море. Эта вилла в Кострена — редкая возможность стать владельцем универсального и элегантного дома рядом с морем, идеально подходящего как для частного использования, так и для высококлассной аренды на отдых.   Ref: RE-U-38453 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This exclusive modern villa in Kostrena, Rijeka is a detached property located just 70 meters from the sea, offering a luxurious coastal lifestyle in one of the most desirable parts of the region. Spanning 330 square meters of interior space and positioned on a 603 square meter plot, the villa is designed to accommodate both residential living and tourism rental opportunities. It consists of three separate apartment-style units, each with flexible layouts that allow for the integration of fitness rooms, studies, or additional living space depending on individual needs. The central unit is a spacious duplex featuring a large open-plan living room, kitchen, and dining area. This main living space opens up to a stunning south-facing terrace where a private swimming pool and sunbathing area create a serene outdoor retreat. Upstairs, the duplex offers four well-appointed bedrooms, two bathrooms, and a convenient laundry and drying room. On the ground floor, the villa includes a separate studio apartment with its own private entrance. It comes complete with a full kitchen, dining area, bathroom, and two charming terraces, ideal for guests or rental purposes. The third residential unit is located on the upper level and accessed via an independent staircase. It offers a bright, open-concept living room with kitchen and dining area, along with a cozy bedroom and private bathroom. Natural light fills the space through the balcony doors, creating a light and airy ambiance throughout. Every room in the villa is equipped with its own air conditioning system for heating and cooling, and the bathrooms and living areas feature underfloor heating for added comfort. The property also includes a walkable roof, providing potential for additional leisure space or scenic views of the Adriatic Sea. This villa in Kostrena is a rare opportunity to own a versatile and elegant home near the sea, perfect for both private use and high-end vacation rentals.   Ref: RE-U-38453 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Referencia: ZLWS-T2748
País: HR
Ciudad: Rijeka
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Apartamentos y Condominios
Superficie: 330 m²
Terreno: 603 m²
Dormitorios: 5
Cuartos de baño: 5

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