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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2449
/ re-u-35511
Referencia:
ZLWS-T2449
País:
HR
Ciudad:
Novigrad
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
236 m²
Terreno:
470 m²
Cuartos de baño:
8
Property Overview Located just 650 meters from the sea, this detached apartment house offers an exceptional opportunity for living or investment. Spanning 236 m², the property is divided into four residential units:
Ground Floor Three separate apartments , all successfully rented annually for tourism: Two apartments with two bedrooms, a bathroom, kitchen, living room, and terrace access. One studio apartment .
First Floor Spacious apartment (110 m²) featuring: Three bedrooms. Two bathrooms. A kitchen with a dining area and a living room. A terrace with breathtaking sea views.
Heating and Cooling Central heating (oil-fired). Air conditioning units throughout.
Mediterranean-Style Outdoor Space The house is set on a 470 m² landscaped plot, designed with Mediterranean flair. The yard includes: A barbecue area for outdoor gatherings. A garage (currently used as a wine cellar) measuring 50 m². One designated parking space.
Additionally, a free municipal parking area is available in front of the house. This property combines proximity to the sea, a functional layout, and a desirable location, making it ideal for both personal use and rental income. Don't miss the chance to own a slice of Istrian paradise! Ref: RE-U-35511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Apartmenthaus 650 m vom Meer entfernt in Novigrad, Istrien! An der Westküste Istriens liegt Novigrad, eine bezaubernde Stadt, die sich von einem Fischerdorf zu einem begehrten Touristenziel entwickelt hat, ohne dabei ihren authentischen Charme zu verlieren. Novigrad ist für seine natürliche Schönheit und sein reiches kulturelles und natürliches Erbe bekannt und verfügt über eine malerische Riviera, die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt. Die Küstenlinie ist abwechslungsreich und bietet niedrige, zugängliche Küsten mit Fels- und Kiesstränden. Die bezaubernde Altstadt mit ihren malerischen Straßen, farbenfrohen Gebäuden und ikonischen Schirmausstellungen wird die Besucher mit Sicherheit begeistern. Die Umgebung ist ideal für Erkundungen und bietet Radwege, Weinstraßen und Olivenölrouten. Novigrads erstklassige Lage macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Tagesausflüge, um die Küsten- und Binnenstädte und -dörfer Istriens zu entdecken.
Immobilienübersicht Dieses nur 650 Meter vom Meer entfernte freistehende Apartmenthaus bietet eine außergewöhnliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeit. Das 236 m² große Anwesen ist in vier Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss Drei separate Wohnungen , alle jährlich erfolgreich touristisch vermietet: Zwei Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Ein Studio-Apartment .
Erste Etage Geräumiges Apartment (110 m²) ausgestattet mit: Drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer. Eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Heizen und Kühlen Zentralheizung (Öl). Klimaanlagen im gesamten Gebäude.
Außenbereich im mediterranen Stil Das Haus steht auf einem 470 m² großen, im mediterranen Stil angelegten Landschaftsgrundstück. Zum Hof gehören: Ein Grillplatz für Treffen im Freien. Eine Garage (derzeit als Weinkeller genutzt) mit 50 m². Ein ausgewiesener Parkplatz.
Zusätzlich steht ein kostenloser städtischer Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Diese Immobilie vereint die Nähe zum Meer, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage und eignet sich daher ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück istrisches Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison d'appartements à 650 m de la mer à Novigrad, Istrie ! Sur la côte ouest de l'Istrie se trouve Novigrad, une ville fascinante qui est passée d'un village de pêcheurs à une destination touristique prisée sans perdre son charme authentique. Connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel et naturel, Novigrad possède une riviera pittoresque qui s'étend de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna. Son littoral est diversifié, avec des côtes basses et accessibles avec des plages rocheuses et de galets. La vieille ville enchanteresse, avec ses rues pittoresques, ses bâtiments colorés et ses parasols emblématiques, ravira à coup sûr les visiteurs. Les environs sont idéaux pour l'exploration, offrant des pistes cyclables, des routes des vins et des routes de l'huile d'olive. L'emplacement privilégié de Novigrad en fait un excellent point de départ pour des excursions d'une journée à la découverte des villes et villages côtiers et intérieurs de l'Istrie.
Présentation de la propriété Située à seulement 650 mètres de la mer, cette maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle de résidence ou d'investissement. D'une superficie de 236 m², la propriété est divisée en quatre unités résidentielles :
Rez-de-chaussée Trois appartements séparés , tous loués annuellement avec succès pour le tourisme : Deux appartements avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et un accès terrasse. Un studio .
Premier étage Appartement spacieux (110 m²) comprenant : Trois chambres. Deux salles de bain. Une cuisine avec un coin repas et un salon. Une terrasse avec vue imprenable sur la mer.
Chauffage et climatisation Chauffage central (au fioul). Unités de climatisation partout.
Espace extérieur de style méditerranéen La maison est située sur un terrain paysager de 470 m², conçu avec une touche méditerranéenne. La cour comprend : Un espace barbecue pour les rassemblements en plein air. Un garage (actuellement utilisé comme cave à vin) de 50 m². Une place de stationnement désignée.
De plus, un parking municipal gratuit est disponible devant la maison. Cette propriété allie la proximité de la mer, un aménagement fonctionnel et un emplacement souhaitable, la rendant idéale à la fois pour un usage personnel et pour un revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité de posséder une tranche du paradis istrien ! Ref: RE-U-35511 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Многоквартирный дом в 650 м от моря в Новиграде, Истрия! На западном побережье Истрии находится Новиград, очаровательный город, который вырос из рыбацкой деревни в популярное туристическое направление, не потеряв при этом своего подлинного очарования. Известный своей природной красотой и богатым культурным и природным наследием, Новиград может похвастаться живописной ривьерой, простирающейся от Дайлы до устья реки Мирна. Его береговая линия разнообразна, с низкими, доступными берегами со скалистыми и галечными пляжами. Очаровательный старый город с его причудливыми улочками, красочными зданиями и знаковыми выставками зонтиков, несомненно, порадует посетителей. Окрестности идеально подходят для исследования, предлагая велосипедные маршруты, винные дороги и маршруты по производству оливкового масла. Превосходное расположение Новиграда делает его отличной базой для однодневных поездок, чтобы открыть для себя прибрежные и внутренние города и деревни Истрии.
Обзор недвижимости Расположенный всего в 650 метрах от моря, этот отдельно стоящий жилой дом предлагает исключительную возможность для проживания или инвестиций. Площадью 236 м², недвижимость разделена на четыре жилых блока:
Первый этаж Три отдельные квартиры , все успешно сдаются в аренду ежегодно для туристов: Две квартиры с двумя спальнями, ванной комнатой, кухней, гостиной и выходом на террасу. Одна квартира-студия .
Первый этаж Просторные апартаменты (110 м²) с: Три спальни. Две ванные комнаты. Кухня со столовой и гостиной. Терраса с захватывающим видом на море.
Отопление и охлаждение Центральное отопление (на жидком топливе). Кондиционеры по всему дому.
Открытое пространство в средиземноморском стиле Дом расположен на благоустроенном участке площадью 470 м², оформленном в средиземноморском стиле. Двор включает в себя: Зона барбекю для посиделок на свежем воздухе. Гараж (в настоящее время используется как винный погреб) площадью 50 м². Одно выделенное парковочное место.
Кроме того, перед домом имеется бесплатная муниципальная парковка. Эта недвижимость сочетает в себе близость к морю, функциональную планировку и выгодное местоположение, что делает ее идеальной как для личного пользования, так и для получения дохода от сдачи в аренду. Не упустите шанс стать обладателем кусочка истрийского рая! Ref: RE-U-35511 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apartment House 650m from the Sea in Novigrad, Istria! On the western coast of Istria lies Novigrad, a captivating town that has grown from a fishing village into a sought-after tourist destination without losing its authentic charm. Known for its natural beauty and rich cultural and natural heritage, Novigrad boasts a picturesque riviera stretching from Dajla to the mouth of the Mirna River. Its shoreline is diverse, featuring low, accessible coasts with rocky and pebble beaches. The enchanting old town, with its quaint streets, colorful buildings, and iconic umbrella displays, is sure to delight visitors. The surrounding area is ideal for exploration, offering cycling trails, wine roads, and olive oil routes. Novigrad's prime location makes it an excellent base for day trips to discover the coastal and inland towns and villages of Istria.
Property Overview Located just 650 meters from the sea, this detached apartment house offers an exceptional opportunity for living or investment. Spanning 236 m², the property is divided into four residential units:
Ground Floor Three separate apartments , all successfully rented annually for tourism: Two apartments with two bedrooms, a bathroom, kitchen, living room, and terrace access. One studio apartment .
First Floor Spacious apartment (110 m²) featuring: Three bedrooms. Two bathrooms. A kitchen with a dining area and a living room. A terrace with breathtaking sea views.
Heating and Cooling Central heating (oil-fired). Air conditioning units throughout.
Mediterranean-Style Outdoor Space The house is set on a 470 m² landscaped plot, designed with Mediterranean flair. The yard includes: A barbecue area for outdoor gatherings. A garage (currently used as a wine cellar) measuring 50 m². One designated parking space.
Additionally, a free municipal parking area is available in front of the house. This property combines proximity to the sea, a functional layout, and a desirable location, making it ideal for both personal use and rental income. Don't miss the chance to own a slice of Istrian paradise! Ref: RE-U-35511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.