1.550.000 EUR
6 dorm
400 m²
Total area is 334 sq.m. Land plot is 511 sq.m. For sale is an exclusive residential marvel rising in the heart of the idyllic town of Momjan.
Cascading among vineyards and olive groves, this luxurious stone villa will engulf you with exotic elegance and the natural beauty of the surrounding landscape. Every step through the spacious rooms of this villa resonates with a call to superior aesthetics, where artistic accents and sophisticated details are gently integrated to create a truly unique experience.
The interior spaces, spanning 334m2 over three levels, offer a lavish environment for relaxation and enjoyment. The basement represents an oasis of wine pleasure with a wine cellar/tavern, a Finnish sauna, and additional space intended for fitness or socializing, providing a complete experience for rejuvenation and entertainment. Additionally, the basement includes a bathroom, storage/technology space, and a machinery room for pool maintenance. The ground floor consists of a modernly equipped kitchen connected to the dining area and a spacious open-concept living room, creating an ideal environment for shared moments. You will also find an entrance hall, hallway, wardrobe, guest toilet, one bedroom, and a bathroom with a bathtub. The living room has access to a covered terrace that offers exceptional privacy and a relaxing environment with panoramic views of the olive groves and vineyards. On the first floor, three elegant bedrooms are situated, each with its own bathroom and terrace, offering unforgettable views of the surrounding landscape. Start each morning with a breath of natural freshness and the scent of Mediterranean greenery, waking up to a picturesque landscape that captivates the soul. The villa is equipped with state-of-the-art systems such as underfloor heating via a heat pump that extends across all levels and air conditioning units that guarantee a pleasant atmosphere. The combination of quality materials like stone, wrought iron fencing, and premium lighting creates an impressive elegance and sophisticated luxury within the interior. In the villa's beautiful garden, you can enjoy a pool with electrolysis or prepare gastronomic delights in the summer kitchen, while a security alarm and video surveillance ensure a peaceful stay in the embrace of nature. The property has an automatic irrigation system, three parking spaces, and a garden house. This stone oasis with a swimming pool in Momjan offers an extraordinary experience of luxurious living in beautiful harmony with the surrounding nature, presenting an ideal refuge from everyday life and true enjoyment in the abundance of natural beauty. Ref: RE-U-27537 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Schöne Steinvilla in Momjan, Buje, 15 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 334 m². Die Grundstücksfläche beträgt 511 m². Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnwunder im Herzen der idyllischen Stadt Momjan.
Zwischen Weinbergen und Olivenhainen gelegen, wird Sie diese luxuriöse Steinvilla mit exotischer Eleganz und der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft umhüllen. Bei jedem Schritt durch die geräumigen Räume dieser Villa schwingt der Ruf nach erhabener Ästhetik mit, wo künstlerische Akzente und raffinierte Details behutsam integriert werden, um ein wirklich einzigartiges Erlebnis zu schaffen.
Die Innenräume erstrecken sich über 334 m2 auf drei Ebenen und bieten eine großzügige Umgebung zum Entspannen und Genießen. Das Untergeschoss ist eine Oase des Weingenusses mit einem Weinkeller/einer Taverne, einer finnischen Sauna und einem zusätzlichen Raum für Fitness oder geselliges Beisammensein und bietet ein umfassendes Erlebnis zur Erholung und Unterhaltung. Darüber hinaus umfasst das Untergeschoss ein Badezimmer, einen Lager-/Technikraum und einen Maschinenraum für die Poolpflege. Das Erdgeschoss besteht aus einer modern ausgestatteten Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, und einem geräumigen, offenen Wohnzimmer, das eine ideale Umgebung für gemeinsame Momente schafft. Sie finden hier außerdem eine Eingangshalle, einen Flur, eine Garderobe, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse, die außergewöhnliche Privatsphäre und eine entspannende Umgebung mit Panoramablick auf die Olivenhaine und Weinberge bietet. Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, die einen unvergesslichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Beginnen Sie jeden Morgen mit einem Hauch natürlicher Frische und dem Duft mediterraner Vegetation und wachen Sie in einer malerischen Landschaft auf, die die Seele fesselt. Die Villa ist mit hochmodernen Systemen wie einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, die sich über alle Ebenen erstreckt, und Klimaanlagen, die eine angenehme Atmosphäre garantieren. Die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Stein, schmiedeeisernen Zäunen und erstklassiger Beleuchtung sorgt für eine beeindruckende Eleganz und anspruchsvollen Luxus im Innenraum. Im wunderschönen Garten der Villa können Sie einen Pool mit Elektrolyse genießen oder in der Sommerküche kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während ein Sicherheitsalarm und eine Videoüberwachung für einen ruhigen Aufenthalt inmitten der Natur sorgen. Das Anwesen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, drei Parkplätze und ein Gartenhaus. Diese Steinoase mit Swimmingpool in Momjan bietet ein außergewöhnliches Erlebnis luxuriösen Wohnens in wunderschöner Harmonie mit der umgebenden Natur und stellt einen idealen Zufluchtsort vom Alltag und wahren Genuss der Fülle natürlicher Schönheit dar. Ref: RE-U-27537 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая каменная вилла в Момьяне, Буе, в 15 км от моря!
Общая площадь 334 кв.м. Земельный участок 511 кв.м. На продажу выставлено эксклюзивное жилое чудо, возвышающееся в самом сердце идиллического города Момьян.
Эта роскошная каменная вилла, каскадом расположенная среди виноградников и оливковых рощ, поразит вас экзотической элегантностью и естественной красотой окружающего ландшафта. Каждый шаг в просторных комнатах этой виллы резонирует с призывом к превосходной эстетике, где художественные акценты и изысканные детали аккуратно сочетаются, создавая поистине уникальные впечатления.
Внутренние помещения площадью 334 м2 на трех уровнях предлагают роскошную атмосферу для отдыха и развлечений. Цокольный этаж представляет собой оазис винного удовольствия с винным погребом/таверной, финской сауной и дополнительным пространством, предназначенным для фитнеса или общения, обеспечивающим полноценные возможности для омоложения и развлечений. Кроме того, в подвале есть ванная комната, складское/технологическое помещение и машинное отделение для обслуживания бассейна. Первый этаж состоит из современно оборудованной кухни, соединенной с обеденной зоной, и просторной гостиной открытой планировки, создающей идеальную среду для совместных моментов. Вы также найдете прихожую, коридор, гардеробную, гостевой туалет, одну спальню и ванную комнату с ванной. Из гостиной есть выход на крытую террасу, которая обеспечивает исключительную конфиденциальность и расслабляющую атмосферу с панорамным видом на оливковые рощи и виноградники. На втором этаже расположены три элегантные спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой, откуда открывается незабываемый вид на окружающий пейзаж. Начинайте каждое утро с глотка природной свежести и аромата средиземноморской зелени, просыпаясь перед живописным пейзажем, пленяющим душу. Вилла оборудована самыми современными системами, такими как пол с подогревом с помощью теплового насоса, который распространяется на все уровни, и кондиционерами, которые гарантируют приятную атмосферу. Сочетание качественных материалов, таких как камень, кованые ограждения и освещение премиум-класса, создает впечатляющую элегантность и утонченную роскошь в интерьере. В прекрасном саду виллы вы можете насладиться бассейном с электролизом или приготовить гастрономические изыски на летней кухне, а охранная сигнализация и видеонаблюдение обеспечат спокойный отдых в объятиях природы. На участке есть автоматическая система полива, три парковочных места и садовый домик. Этот каменный оазис с бассейном в Момьяне предлагает необыкновенный опыт роскошной жизни в прекрасной гармонии с окружающей природой, представляя собой идеальное убежище от повседневной жизни и истинное наслаждение изобилием природной красоты. Ref: RE-U-27537 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beautiful stone villa in Momjan, Buje, 15 km from the sea!
Total area is 334 sq.m. Land plot is 511 sq.m. For sale is an exclusive residential marvel rising in the heart of the idyllic town of Momjan.
Cascading among vineyards and olive groves, this luxurious stone villa will engulf you with exotic elegance and the natural beauty of the surrounding landscape. Every step through the spacious rooms of this villa resonates with a call to superior aesthetics, where artistic accents and sophisticated details are gently integrated to create a truly unique experience.
The interior spaces, spanning 334m2 over three levels, offer a lavish environment for relaxation and enjoyment. The basement represents an oasis of wine pleasure with a wine cellar/tavern, a Finnish sauna, and additional space intended for fitness or socializing, providing a complete experience for rejuvenation and entertainment. Additionally, the basement includes a bathroom, storage/technology space, and a machinery room for pool maintenance. The ground floor consists of a modernly equipped kitchen connected to the dining area and a spacious open-concept living room, creating an ideal environment for shared moments. You will also find an entrance hall, hallway, wardrobe, guest toilet, one bedroom, and a bathroom with a bathtub. The living room has access to a covered terrace that offers exceptional privacy and a relaxing environment with panoramic views of the olive groves and vineyards. On the first floor, three elegant bedrooms are situated, each with its own bathroom and terrace, offering unforgettable views of the surrounding landscape. Start each morning with a breath of natural freshness and the scent of Mediterranean greenery, waking up to a picturesque landscape that captivates the soul. The villa is equipped with state-of-the-art systems such as underfloor heating via a heat pump that extends across all levels and air conditioning units that guarantee a pleasant atmosphere. The combination of quality materials like stone, wrought iron fencing, and premium lighting creates an impressive elegance and sophisticated luxury within the interior. In the villa's beautiful garden, you can enjoy a pool with electrolysis or prepare gastronomic delights in the summer kitchen, while a security alarm and video surveillance ensure a peaceful stay in the embrace of nature. The property has an automatic irrigation system, three parking spaces, and a garden house. This stone oasis with a swimming pool in Momjan offers an extraordinary experience of luxurious living in beautiful harmony with the surrounding nature, presenting an ideal refuge from everyday life and true enjoyment in the abundance of natural beauty. Ref: RE-U-27537 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa en pierre à Momjan, Buje, à 15 km de la mer !
La superficie totale est de 334 m². Le terrain est de 511 m². À vendre est une merveille résidentielle exclusive s'élevant au cœur de la ville idyllique de Momjan.
En cascade au milieu des vignes et des oliveraies, cette luxueuse villa en pierre vous engloutira par l'élégance exotique et la beauté naturelle du paysage environnant. Chaque pas dans les pièces spacieuses de cette villa résonne avec un appel à une esthétique supérieure, où les accents artistiques et les détails sophistiqués sont doucement intégrés pour créer une expérience vraiment unique.
Les espaces intérieurs, s'étendant sur 334 m2 répartis sur trois niveaux, offrent un environnement somptueux propice à la détente et au plaisir. Le sous-sol représente une oasis de plaisir du vin avec une cave à vin/taverne, un sauna finlandais et un espace supplémentaire destiné à la remise en forme ou à la socialisation, offrant une expérience complète de rajeunissement et de divertissement. De plus, le sous-sol comprend une salle de bain, un espace de stockage/technologie et une salle des machines pour l'entretien de la piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée de façon moderne reliée à la salle à manger et d'un salon spacieux à aire ouverte, créant un environnement idéal pour des moments partagés. Vous trouverez également un hall d'entrée, un couloir, une armoire, des toilettes invités, une chambre et une salle de bain avec baignoire. Le salon a accès à une terrasse couverte qui offre une intimité exceptionnelle et un environnement relaxant avec vue panoramique sur les oliveraies et les vignobles. Au premier étage, trois chambres élégantes sont situées, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse, offrant une vue inoubliable sur le paysage environnant. Commencez chaque matin avec une bouffée de fraîcheur naturelle et le parfum de la verdure méditerranéenne, en vous réveillant dans un paysage pittoresque qui captive l'âme. La villa est équipée de systèmes de pointe tels qu'un chauffage au sol via une pompe à chaleur qui s'étend sur tous les niveaux et des unités de climatisation qui garantissent une atmosphère agréable. La combinaison de matériaux de qualité comme la pierre, les clôtures en fer forgé et l'éclairage haut de gamme crée une élégance impressionnante et un luxe sophistiqué à l'intérieur. Dans le magnifique jardin de la villa, vous pourrez profiter d'une piscine avec électrolyse ou préparer des délices gastronomiques dans la cuisine d'été, tandis qu'une alarme de sécurité et une vidéosurveillance garantissent un séjour paisible au cœur de la nature. La propriété dispose d'un système d'irrigation automatique, de trois places de parking et d'un abri de jardin. Cette oasis de pierre avec piscine à Momjan offre une expérience extraordinaire de vie luxueuse en belle harmonie avec la nature environnante, présentant un refuge idéal contre la vie quotidienne et un véritable plaisir dans l'abondance de la beauté naturelle. Ref: RE-U-27537 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.