676.000 EUR
3 dorm
135 m²
The villa consists of a ground floor and a first floor, with a beautiful view of the Barbat Canal.
The ground floor contains an ˝open-space˝ kitchen with a living room and a dining room with access to a semi-covered terrace with a swimming pool and a summer kitchen with a grill. On the ground floor there is also one bedroom with a bathroom and access to the garden and a guest toilet.
An internal staircase leads to the first floor where there are two comfortable bedrooms with their own bathrooms and exits to the roof terraces with marvellous sea views.
There are three parking spaces in the garden.
During the construction, only high-quality materials, ceramic coverings, and high-quality sanitary ware are used. The villa will also have preparation for an e-charging station for cars.
The planned completion of the works is spring 2024. A perfect opportunity in an ideal location, for housing or investment (tourist rental).
It is sold unfurnished, but there is the possibility of luxuriously furnishing the villa for a final price for turn-key solution of €728,000.00. Ref: RE-U-25364 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Moderne Villa nur 300 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Rab! Auf der Insel Rab, in Barbat, verkaufen wir eine modern gestaltete Villa mit einer Fläche von 135 m2. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit herrlichem Blick auf den Barbat-Kanal.
Im Erdgeschoss befindet sich eine „offene“ Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer halb überdachten Terrasse mit Swimmingpool und einer Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu den Dachterrassen mit herrlichem Meerblick befinden.
Es gibt drei Parkplätze im Garten.
Beim Bau werden ausschließlich hochwertige Materialien, keramische Beläge und hochwertige Sanitäranlagen verwendet. Die Villa wird auch für eine E-Ladestation für Autos vorbereitet sein. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Frühjahr 2024. Eine perfekte Gelegenheit in idealer Lage, für Wohnraum oder Investition (Touristenvermietung).
Sie wird unmöbliert verkauft, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Villa zu einem Endpreis von 728.000,00 € für eine schlüsselfertige Lösung luxuriös auszustatten. Ref: RE-U-25364 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла всего в 300 метрах от моря на острове Раб! На острове Раб, в Барбате, продается вилла современного дизайна площадью 135 м2. Вилла расположена на земельном участке площадью 500 м2.
Вилла состоит из первого и второго этажей, с прекрасным видом на канал Барбат.
На первом этаже находится кухня «открытой планировки» с гостиной и столовой с выходом на полукрытую террасу с бассейном и летняя кухня с грилем. На первом этаже также находится одна спальня с ванной комнатой и выходом в сад и гостевой туалет.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами и выходами на террасы на крыше с чудесным видом на море.
В саду есть три парковочных места.
При строительстве используются только качественные материалы, керамические покрытия и качественная сантехника. На вилле также будет подготовлена станция для зарядки автомобилей. Планируемое завершение работ - весна 2024 года. Прекрасная возможность в идеальном месте для жилья или инвестиций (туристическая аренда).
Она продается без мебели, но есть возможность роскошно обставить виллу по окончательной цене решения «под ключ» в 728 000,00 евро. Ref: RE-U-25364 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa only 300 meters from the sea on Rab island! On the island of Rab, in Barbat, we are selling a modernly designed villa with an area of 135 m2. The villa is located on a land plot of 500 m2.
The villa consists of a ground floor and a first floor, with a beautiful view of the Barbat Canal.
The ground floor contains an ˝open-space˝ kitchen with a living room and a dining room with access to a semi-covered terrace with a swimming pool and a summer kitchen with a grill. On the ground floor there is also one bedroom with a bathroom and access to the garden and a guest toilet.
An internal staircase leads to the first floor where there are two comfortable bedrooms with their own bathrooms and exits to the roof terraces with marvellous sea views.
There are three parking spaces in the garden.
During the construction, only high-quality materials, ceramic coverings, and high-quality sanitary ware are used. The villa will also have preparation for an e-charging station for cars.
The planned completion of the works is spring 2024. A perfect opportunity in an ideal location, for housing or investment (tourist rental).
It is sold unfurnished, but there is the possibility of luxuriously furnishing the villa for a final price for turn-key solution of €728,000.00. Ref: RE-U-25364 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne à seulement 300 mètres de la mer sur l'île de Rab ! Sur l'île de Rab, à Barbat, nous vendons une villa au design moderne d'une superficie de 135 m2. La villa est située sur un terrain de 500 m2.
La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec une belle vue sur le canal de Barbat.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine « open-space » avec un salon et une salle à manger avec accès à une terrasse semi-couverte avec piscine et une cuisine d'été avec grill. Au rez-de-chaussée il y a également une chambre avec une salle de bain et accès au jardin et des toilettes invités.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres confortables avec leur propre salle de bains et des sorties vers les toits-terrasses offrant une vue magnifique sur la mer.
Il y a trois places de parking dans le jardin.
Lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité, des revêtements en céramique et des sanitaires de haute qualité sont utilisés. La villa sera également préparée pour une borne de recharge électronique pour les voitures. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le printemps 2024. Une opportunité parfaite dans un emplacement idéal, pour le logement ou l'investissement (location touristique).
Elle est vendue non meublée, mais il y a la possibilité de meubler luxueusement la villa pour un prix final pour une solution clé en main de 728 000,00 €. Ref: RE-U-25364 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.