657.000 EUR
530.000 EUR
573.000 EUR
3 dorm
115 m²
588.037 EUR
3 hab
84 m²
604.496 EUR
3 hab
116 m²
It is small town of fantastic aura in northwestern Istria. It is adorned with a mild Mediterranean climate, sunny hillsides and enchanting greenery. This lush green area, rich in natural and cultural heritage, is extremely famous for truffles, good olive oil and wines. It is located at 378 meters above sea level above Mirna opposite Motovun. From here, you can see the whole of Istria from Učka to Trieste and its western coast. Oprtalj-Portole municipality covers an area of 62 km² and includes 16 settlements. Not far from that magical town in the heart of Istria, in the valley of beautiful the Mirna river at the foot of Motovun, there is a designer stone villa for sale with a swimming pool.
The villa is located in a quiet place with only a few houses, and the fairy-tale view of the surrounding hills can be seen from every corner of the property.
The basic characteristics are the maximum use of space, natural and authentic materials and a high, slightly hedonistic note of the equipment. Respecting the traditional autochthonous values and the architecture of the Istrian heritage, a true little paradise, i.e. a hedonistic corner with an elegantly and functionally arranged interior and exterior, was created from an old dilapidated stone Istrian house.
During the reconstruction, Istrian stone and new technologies were used. All surfaces in the house and the pool are made with the Beton Cire spatolato technique. The materials used are Porobeton Ytong and Cor-Ten, and all built-in elements and cabinets made of oak wood are made to measure.
Underfloor heating, air conditioning and a fireplace are installed.
Total area is 100 sq.m. Land plot is 1000 sq.m.
The villa consists of two floors.
On the ground floor, in an open concept space, there is a kitchen, dining room and living room, and the floor plan is complemented by a sauna and a toilet.
There are two bedrooms and two bathrooms on the first floor.
On the fenced garden with Mediterranean horticulture, there is a heated swimming pool of 24 m² with a sunbathing area.
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-21051 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Designer-Steinvilla mit Pool in der Gegend von Oprtalj!
Es ist eine kleine Stadt mit fantastischer Aura im Nordwesten Istriens. Es ist geschmückt mit einem milden mediterranen Klima, sonnigen Hängen und bezauberndem Grün. Diese üppig grüne Gegend, reich an Natur- und Kulturerbe, ist sehr berühmt für Trüffel, gutes Olivenöl und Weine. Es liegt 378 Meter über dem Meeresspiegel oberhalb von Mirna gegenüber von Motovun. Von hier aus können Sie ganz Istrien von Učka bis Triest und seine Westküste sehen. Die Gemeinde Oprtalj-Portole umfasst eine Fläche von 62 km² und umfasst 16 Siedlungen. Nicht weit von dieser magischen Stadt im Herzen Istriens, im Tal des wunderschönen Flusses Mirna am Fuße von Motovun, steht eine Designer-Steinvilla mit Swimmingpool zum Verkauf.
Die Villa liegt an einem ruhigen Ort mit nur wenigen Häusern, und die märchenhafte Aussicht auf die umliegenden Hügel ist von jeder Ecke des Grundstücks aus zu sehen.
Die Grundmerkmale sind maximale Raumnutzung, natürliche und authentische Materialien und eine hohe, leicht hedonistische Note der Ausstattung. Unter Achtung der traditionellen autochthonen Werte und der Architektur des istrischen Erbes wurde aus einem alten, verfallenen istrischen Steinhaus ein wahres kleines Paradies geschaffen, dh eine hedonistische Ecke mit einem elegant und funktional eingerichteten Innen- und Außenbereich.
Beim Wiederaufbau wurden istrischer Stein und neue Technologien verwendet. Alle Oberflächen im Haus und am Pool sind mit der Spatolato-Technik von Beton Cire hergestellt. Die verwendeten Materialien sind Porobeton Ytong und Cor-Ten, alle Einbauten und Schränke aus Eichenholz werden nach Maß gefertigt.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sind installiert. Die Gesamtfläche beträgt 100 qm. Grundstück ist 1000 qm groß.
Die Villa besteht aus zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich in einem offenen Konzeptraum Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, und der Grundriss wird durch eine Sauna und eine Toilette ergänzt.
Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock.
Auf dem umzäunten Garten mit mediterraner Gartenkultur befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 24 m² mit Liegewiese.
Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie zu einer Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-21051 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Дизайнерская каменная вилла с бассейном в районе Опрталь!
Это небольшой город фантастической ауры на северо-западе Истрии. Его украшает мягкий средиземноморский климат, солнечные склоны холмов и чарующая зелень. Этот пышный зеленый район, богатый природным и культурным наследием, чрезвычайно известен трюфелями, хорошим оливковым маслом и винами. Он расположен на высоте 378 метров над уровнем моря над Мирной напротив Мотовуна. Отсюда вы можете увидеть всю Истрию от Учки до Триеста и ее западное побережье. Муниципалитет Опрталь-Портоле занимает площадь 62 км² и включает 16 населенных пунктов. Недалеко от этого волшебного города в самом сердце Истрии, в долине красивой реки Мирна у подножия Мотовуна, продается дизайнерская каменная вилла с бассейном.
Вилла расположена в тихом месте с несколькими домами, а сказочный вид на окружающие холмы открывается из каждого уголка участка.
Основными характеристиками являются максимальное использование пространства, натуральные и аутентичные материалы и высокая, слегка гедонистическая нота оборудования. С уважением к традиционным автохтонным ценностям и архитектуре истрийского наследия, из старого ветхого каменного истрийского дома был создан настоящий маленький рай, то есть гедонистический уголок с элегантно и функционально обустроенным интерьером и экстерьером.
При реконструкции использовались истрийский камень и новые технологии. Все поверхности в доме и бассейне выполнены в технике спатолат Beton Cire. Используемые материалы Porobeton Ytong и Cor-Ten, а все встроенные элементы и шкафы из древесины дуба изготавливаются на заказ.
Установлены теплые полы, кондиционер и камин. Общая площадь 100 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м.
Вилла состоит из двух этажей.
На первом этаже в пространстве открытой планировки расположены кухня, столовая и гостиная, а планировку дополняют сауна и туалет.
Есть две спальни и две ванные комнаты на первом этаже.
В огороженном саду со средиземноморским садоводством есть бассейн с подогревом площадью 24 м² с зоной для загара.
Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-21051 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Designer stone villa with swimming pool in Oprtalj area!
It is small town of fantastic aura in northwestern Istria. It is adorned with a mild Mediterranean climate, sunny hillsides and enchanting greenery. This lush green area, rich in natural and cultural heritage, is extremely famous for truffles, good olive oil and wines. It is located at 378 meters above sea level above Mirna opposite Motovun. From here, you can see the whole of Istria from Učka to Trieste and its western coast. Oprtalj-Portole municipality covers an area of 62 km² and includes 16 settlements. Not far from that magical town in the heart of Istria, in the valley of beautiful the Mirna river at the foot of Motovun, there is a designer stone villa for sale with a swimming pool.
The villa is located in a quiet place with only a few houses, and the fairy-tale view of the surrounding hills can be seen from every corner of the property.
The basic characteristics are the maximum use of space, natural and authentic materials and a high, slightly hedonistic note of the equipment. Respecting the traditional autochthonous values and the architecture of the Istrian heritage, a true little paradise, i.e. a hedonistic corner with an elegantly and functionally arranged interior and exterior, was created from an old dilapidated stone Istrian house.
During the reconstruction, Istrian stone and new technologies were used. All surfaces in the house and the pool are made with the Beton Cire spatolato technique. The materials used are Porobeton Ytong and Cor-Ten, and all built-in elements and cabinets made of oak wood are made to measure.
Underfloor heating, air conditioning and a fireplace are installed.
Total area is 100 sq.m. Land plot is 1000 sq.m.
The villa consists of two floors.
On the ground floor, in an open concept space, there is a kitchen, dining room and living room, and the floor plan is complemented by a sauna and a toilet.
There are two bedrooms and two bathrooms on the first floor.
On the fenced garden with Mediterranean horticulture, there is a heated swimming pool of 24 m² with a sunbathing area.
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-21051 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa design en pierre avec piscine dans la région d'Oprtalj !
C'est une petite ville d'aura fantastique dans le nord-ouest de l'Istrie. Elle se pare d'un doux climat méditerranéen, de coteaux ensoleillés et d'une verdure enchanteresse. Cette région verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement réputée pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins. Il est situé à 378 mètres d'altitude au-dessus de Mirna en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie d'Učka à Trieste et sa côte ouest. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 localités. Non loin de cette ville magique au cœur de l'Istrie, dans la vallée de la magnifique rivière Mirna au pied de Motovun, se trouve une villa design en pierre à vendre avec piscine.
La villa est située dans un endroit calme avec seulement quelques maisons, et la vue féerique sur les collines environnantes peut être vue de tous les coins de la propriété.
Les caractéristiques de base sont l'utilisation maximale de l'espace, des matériaux naturels et authentiques et une note élevée et légèrement hédoniste de l'équipement. Dans le respect des valeurs autochtones traditionnelles et de l'architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur aménagés de manière élégante et fonctionnelle, a été créé à partir d'une ancienne maison en pierre d'Istrie délabrée.
Lors de la reconstruction, la pierre d'Istrie et les nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont réalisées avec la technique Beton Cire spatolato. Les matériaux utilisés sont le Porobeton Ytong et le Cor-Ten, et tous les éléments intégrés et les armoires en bois de chêne sont fabriqués sur mesure.
Le chauffage au sol, la climatisation et une cheminée sont installés. La superficie totale est de 100 m². Le terrain est de 1000 m².
La villa se compose de deux étages.
Au rez-de-chaussée, dans un espace à aire ouverte, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, et le plan d'étage est complété par un sauna et une toilette.
Il y a deux chambres et deux salles de bains au premier étage.
Sur le jardin clôturé avec horticulture méditerranéenne, il y a une piscine chauffée de 24 m² avec un solarium.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-21051 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.