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Parcela (En venta)
9.499 m²
Referencia:
ZAZY-T108681
/ 962815
Referencia:
ZAZY-T108681
País:
PT
Provincia:
Lisboa
Ciudad:
Mafra
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
9.499 m²
Area edificable:
9.499 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Mafra | 3.455 EUR | 3.515 EUR |
| Distrito de Lisboa | 3.442 EUR | 4.062 EUR |
| Sintra | 3.366 EUR | 2.577 EUR |
| Torres Vedras | 2.012 EUR | 2.450 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Alcabideche | 6.105 EUR | 4.314 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
| Vila Franca de Xira | 2.541 EUR | 2.562 EUR |
| Cascais | 6.653 EUR | 6.648 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Alenquer | 1.896 EUR | 2.005 EUR |
| Lourinhã | 2.703 EUR | 3.251 EUR |
#ref: 962815 Ver más Ver menos Terreno Rústico Agrícola Complementar | 9.499 m² | Barreiralva – MafraDescubra uma propriedade onde a tradição agrícola se une ao potencial de um projeto de futuro. Com uma vista deslumbrante sobre o vale, excelente exposição solar e um ambiente de total tranquilidade, este terreno oferece o cenário ideal para quem procura investir na natureza sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.Com 9.499 m², o terreno está classificado como Solo Agrícola Complementar e destaca-se pela sua forte vocação agrícola. A propriedade possui cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola, cultivada com as castas Castelão, Fernão Pires e Malvasia, refletindo a qualidade e a tradição vitícola da região.O terreno conta ainda com diversas árvores de fruto em produção, nomeadamente limoeiros, macieiras, pereiras e uma figueira, proporcionando uma grande diversidade agrícola e reforçando o seu potencial para projetos ligados à produção sustentável.Dispõe ainda de um poço com água, duas construções existentes (não regularizadas) e infraestruturas muito próximas, com água da companhia e eletricidade junto à propriedade.Características Área total: 9.499 m² Solo Agrícola Complementar Cerca de 6.000 m² de vinha registada para produção vitivinícola Castas: Castelão, Fernão Pires e Malvasia Árvores de fruto: limoeiros, macieiras, pereiras e figueira Poço com água Duas construções existentes (não regularizadas) Excelente exposição solar durante todo o dia Vista panorâmica sobre o vale e a paisagem envolvente Água da companhia e eletricidade junto ao terreno Bons acessosPotencialGraças à sua localização privilegiada, privacidade, paisagem envolvente e características naturais, esta propriedade apresenta um elevado potencial para projetos ligados à agricultura, bem-estar e turismo sustentável.Mediante aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, poderá ser analisada a viabilidade para projetos compatíveis com a classificação do solo, tais como:• Apoio agrícola• Agricultura biológica, permacultura ou enoturismo• Turismo em espaço rural• Glamping ou alojamento de natureza• Centro de bem-estar (Wellness)• Spa e terapias naturais• Retiros de yoga, meditação e desenvolvimento pessoal• Quinta pedagógica• Espaço para workshops, experiências agrícolas ou eventos privados ligados à natureza• Atividades comerciais compatíveis com o enquadramento urbanístico e respetivas aprovaçõesA combinação entre uma vinha registada de aproximadamente 6.000 m², castas tradicionais portuguesas, solo fértil, abundância de água, árvores de fruto, excelente exposição solar e uma vista única faz desta propriedade uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto agrícola, enoturístico ou de turismo sustentável numa das zonas mais procuradas do concelho de Mafra.LocalizaçãoCentro de Mafra: cerca de 10 minutosEriceira e praias: cerca de 15 minutosLisboa: aproximadamente 35 a 40 minutosSe procura um terreno com história, tradição vitícola, recursos naturais, excelentes acessos e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Nota: Toda e qualquer possibilidade de construção, utilização turística, comercial ou outra dependerá sempre de análise técnica e da aprovação da Câmara Municipal de Mafra e das entidades competentes, de acordo com o Plano Diretor Municipal e a legislação em vigor.Esta versão fica mais forte comercialmente porque transforma a vinha num verdadeiro ativo da propriedade. O facto de indicar que existem cerca de **6.000 m² de vinha registada** e mencionar as **castas (Castelão, Fernão Pires e Malvasia)** aumenta bastante o valor percebido por investidores, produtores de vinho e interessados em projetos de enoturismo.#ref: 962815 Rustic Agricultural Land | 9,499 m² | Barreiralva – Mafra, PortugalDiscover a unique property where agricultural tradition meets the potential for a sustainable future. With breathtaking valley views, excellent sun exposure throughout the day, and complete tranquility, this land offers the perfect setting for those looking to invest in nature while remaining close to Portugal's most desirable destinations.With a total area of 9,499 m², the property is classified as Complementary Agricultural Land under the Municipal Master Plan (PDM) of Mafra and has a strong agricultural vocation.Approximately 6,000 m² of the land are occupied by a registered vineyard, planted with the traditional Portuguese grape varieties Castelão, Fernão Pires and Malvasia, reflecting the area's long-standing winemaking heritage.The property also features several mature fruit trees, including lemon, apple and pear trees, as well as a fig tree, offering additional agricultural value and production potential.A private water well, two existing buildings (not legally registered), and nearby infrastructure, including mains water and electricity, further enhance the property's appeal.FeaturesTotal land area: 9,499 m²Complementary Agricultural LandApproximately 6,000 m² of registered vineyardGrape varieties: Castelão, Fernão Pires and MalvasiaFruit trees: lemon, apple, pear and figPrivate water wellTwo existing buildings (not legally registered)Excellent sun exposure throughout the dayPanoramic valley viewsMains water and electricity available next to the propertyGood accessPotentialThanks to its privileged location, privacy, natural beauty and productive land, this property offers outstanding potential for agricultural, wellness and sustainable tourism projects.Subject to approval by Mafra Municipality and the relevant authorities, the land may be suitable for projects compatible with its planning designation, including:Agricultural support buildingOrganic farming and permacultureVineyard and wine tourism (Enotourism)Rural tourismGlamping or nature accommodationWellness retreatSpa and holistic therapiesYoga, meditation and personal development retreatsEducational farmAgricultural workshops and nature-based experiencesCommercial activities compatible with local planning regulations and the necessary approvals.The combination of a registered vineyard, fertile soil, abundant water resources, traditional Portuguese grape varieties, mature fruit trees, excellent sun exposure and spectacular views makes this a rare opportunity for anyone looking to develop a sustainable agricultural, wine tourism or rural hospitality project in one of the most sought-after areas of the Mafra region.LocationMafra town centre: approximately 10 minutesEriceira and its beaches: approximately 15 minutesLisbon: approximately 35 to 40 minutesIf you are looking for a property with authentic character, agricultural heritage, natural resources and exceptional development potential, this could be the opportunity you have been waiting for.Disclaimer: Any possibility of construction, tourism, commercial use or other developments is subject to technical assessment and approval by Mafra Municipality and the relevant authorities, in accordance with the Municipal Master Plan (PDM) and applicable Portuguese legislation.
#ref: 962815