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Aldeia Galega da Merceana - Casa y vivienda unifamiliar se vende
370.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
ZAZY-T107906
/ 932026
Referencia:
ZAZY-T107906
País:
PT
Provincia:
Lisboa
Ciudad:
Alenquer
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Casa de pueblo
Superficie:
105 m²
Terreno:
80 m²
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
2
• Estimated rental rate of between €200 and €300 per night
• High tourist demand in the region
• Limited supply of houses with swimming pools
• Potential for year-round rental income
• Highly sought-after region for weddings, events and rural tourismAreas:
• 76 m² of living space + 9 m² patio
• Plot of approximately 80 m²
• Detached annexe of 20 m²A rare opportunity for those seeking not just a house, but a property with character, authenticity and unique features that are hard to find in a new-build.In summer, the garden and swimming pool provide the perfect setting for long lunches in the sun. In winter, the fireplace creates a cosy atmosphere that makes you want to linger.Book your viewing now and let yourself be charmed by this Portuguese retreat.
#ref: 932026 Ver más Ver menos MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET PERMIS DE SÉJOURAlliant le charme authentique d’un village portugais au confort contemporain, cette charmante maison vous invite à vivre au rythme tranquille de la nature, à seulement 45 minutes de Lisbonne et de l’aéroport.Située dans le pittoresque village de Gavinha, à Alenquer, cette propriété allie lumière, authenticité et confort dans une ambiance chaleureuse, où la rénovation récente a soigneusement respecté l’identité d’origine de la maison.Plus qu’une simple maison rénovée, c’est une demeure chargée d’histoire et de caractère. Bien que les registres mentionnent l’année 1937, plusieurs éléments de construction suggèrent une origine peut-être bien antérieure, remontant potentiellement aux XVIIIe ou XIXe siècles. Les murs d’origine en pierre, les anciennes poutres en bois taillées à la main et les éléments métalliques traditionnels visibles sur la façade préservent l’âme du bâtiment.Même les plus petits détails révèlent l’authenticité de la propriété : dans les pierres d’origine de la façade, provenant de la Serra de Montejunto, on peut observer des fossiles naturels incrustés dans la pierre, un détail rare et fascinant.Construite en pierre, avec des murs traditionnels épais, la maison offre une excellente isolation thermique naturelle, garantissant la fraîcheur en été et le confort en hiver, une qualité difficile à trouver dans les constructions modernes.D’une superficie d’environ 76 m² répartis sur deux étages, elle présente un agencement harmonieux et fonctionnel.Au rez-de-chaussée se trouvent un salon accueillant avec cheminée et plafond d’origine en bois, une cuisine entièrement équipée donnant sur l’extérieur, une salle de bains complète et une chambre lumineuse.Au premier étage, on trouve deux chambres (dont une en suite), une petite pièce intérieure actuellement utilisée comme dressing et un vaste couloir pouvant servir d’espace de lecture, de bureau ou de coin détente.À l’extérieur se trouve un véritable havre de paix privé : un jardin d’environ 80 m² agrémenté d’arbres fruitiers, d’un coin repas en plein air, d’une piscine de style bassin (2 x 3 m), d’une pelouse et d’un majestueux Monstera Deliciosa.La propriété comprend également une dépendance indépendante d’environ 20 m², actuellement utilisée comme atelier, pouvant servir de studio, de bureau, de chambre d’amis ou d’espace créatif.L’environnement est l’un des plus grands atouts de cette maison. Côté jardin, on bénéficie d’une vue dégagée sur la Serra de Montejunto ; à l’avant, la vue donne sur un domaine viticole où toute nouvelle construction est impossible, garantissant ainsi l’intimité et la préservation du paysage.La région se caractérise par des paysages de vignobles et de domaines historiques, comptant plus de 15 domaines viticoles reconnus à l’échelle nationale et internationale. Connue par beaucoup comme la « Toscane portugaise », cette région offre une combinaison rare entre nature, authenticité et patrimoine rural.Juste à côté de la propriété, des sentiers serpentent entre les vignes et la nature, parfaits pour la randonnée et l’observation de la faune sauvage, où l’on peut apercevoir divers oiseaux, des rapaces, des écureuils et même des renards : un véritable paradis pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature.Avec des écoles, des supermarchés, une pharmacie, des services et d’excellents accès aux autoroutes A1, A8 et A10, cet emplacement offre l’équilibre idéal entre la vie à la campagne et la proximité de la ville.Excellente opportunité d’investissement :• Licence d’hébergement touristique en vigueur
• Loyer estimé entre 200 € et 300 € par nuit
• Forte demande touristique dans la région
• Offre limitée de maisons avec piscine
• Potentiel de rentabilité tout au long de l’année
• Région très prisée pour les mariages, les événements et le tourisme ruralSuperficies :
• 76 m² de surface habitable + 9 m² de terrasse
• Terrain d’environ 80 m²
• Annexe indépendante de 20 m²Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une propriété dotée d’une âme, d’authenticité et d’éléments uniques que l’on trouve rarement dans une construction récente.En été, le jardin et la piscine offrent le cadre idéal pour de longs déjeuners au soleil. En hiver, la cheminée crée une ambiance chaleureuse où l’on a envie de s’attarder.Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix portugais.#ref: 932026 CASA DE ALDEIA RENOVADA COM JARDIM, PISCINA E LICENÇA ALEntre o charme autêntico da aldeia portuguesa e o conforto contemporâneo, esta encantadora casa convida a viver ao ritmo tranquilo da natureza, a apenas 45 minutos de Lisboa e do aeroporto.Situada na pitoresca Aldeia da Gavinha, em Alenquer, esta propriedade combina luz, autenticidade e conforto num ambiente acolhedor, onde a renovação recente respeitou cuidadosamente a identidade original da casa.Mais do que uma casa renovada, esta é uma casa com história e carácter. Embora os registos indiquem 1937, vários elementos construtivos sugerem uma origem possivelmente muito anterior, potencialmente dos séculos XVIII ou XIX. Os muros originais em pedra, as antigas vigas de madeira trabalhadas manualmente e os tradicionais elementos metálicos visíveis na fachada preservam a alma da construção.Até pequenos detalhes revelam a autenticidade da propriedade: nas pedras originais da fachada, provenientes da Serra de Montejunto, podem observar-se fósseis naturais incorporados na pedra, um pormenor raro e fascinante.Construída em pedra, com paredes tradicionais espessas, a casa oferece um excelente isolamento térmico natural, mantendo a frescura durante o verão e conforto no inverno, uma qualidade difícil de encontrar em construções modernas.Com cerca de 76 m² distribuídos por dois pisos, apresenta uma organização harmoniosa e funcional.No rés-do-chão encontra-se uma acolhedora sala de estar com lareira e teto original em madeira, cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior, uma casa de banho completa e um quarto luminoso.No primeiro andar existem dois quartos (um deles suíte), um pequeno quarto interior atualmente utilizado como roupeiro e um amplo hall que pode funcionar como zona de leitura, escritório ou espaço de descanso.No exterior encontra-se um verdadeiro refúgio privado: um logradouro com cerca de 80 m² com árvores de fruto, zona de refeições ao ar livre, piscina estilo tanque (2 x 3 m), área relvada e uma majestosa Monstera Deliciosa.A propriedade inclui ainda um anexo independente com cerca de 20 m², atualmente utilizado como oficina/atelier, com potencial para estúdio, escritório, alojamento para convidados ou espaço criativo.A envolvente é um dos maiores privilégios desta casa. Do lado do jardim existem vistas abertas sobre a Serra de Montejunto; na frente, a vista é para uma quinta de vinhas onde não existe possibilidade de novas construções, garantindo privacidade e preservação da paisagem.A região é marcada por paisagens de vinhas e quintas históricas, contando com mais de 15 propriedades vinícolas reconhecidas nacional e internacionalmente. Conhecida por muitos como a “Toscana Portuguesa”, esta zona oferece uma combinação rara entre natureza, autenticidade e património rural.Mesmo ao lado da propriedade começam caminhos entre vinhas e natureza, ideais para caminhadas e observação da vida selvagem, onde é possível encontrar diversas aves, aves de rapina, esquilos e até raposas, um verdadeiro paraíso para quem aprecia tranquilidade e contacto com a natureza.Com escolas, supermercados, farmácia, serviços e excelentes acessos à A1, A8 e A10, esta localização oferece o equilíbrio ideal entre vida no campo e proximidade urbana.Excelente oportunidade de investimento:• Licença de Alojamento Local ativa
• Arrendamento estimado entre 200 € e 300 € por noite
• Forte procura turística na região
• Oferta reduzida de casas com piscina
• Potencial de rentabilização durante todo o ano
• Região muito procurada para casamentos, eventos e turismo ruralÁreas:
• 76 m² área útil + 9 m² de pátio
• Terreno com cerca de 80 m²
• Anexo independente com 20 m²Uma oportunidade rara para quem procura não apenas uma casa, mas uma propriedade com alma, autenticidade e elementos únicos que dificilmente podem ser encontrados numa construção recente.No verão, o jardim e a piscina tornam-se o cenário perfeito para longos almoços ao sol. No inverno, a lareira cria um ambiente acolhedor onde apetece ficar.Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este refúgio português.#ref: 932026 RENOVATED VILLAGE HOUSE WITH GARDEN, SWIMMING POOL AND AL LICENCECombining the authentic charm of a Portuguese village with contemporary comfort, this charming house invites you to live at nature’s leisurely pace, just 45 minutes from Lisbon and the airport.Situated in the picturesque village of Gavinha, in Alenquer, this property combines light, authenticity and comfort in a welcoming setting, where the recent renovation has carefully preserved the house’s original character.More than just a renovated house, this is a home with history and character. Although records date it to 1937, various structural features suggest a much earlier origin, possibly dating back to the 18th or 19th centuries. The original stone walls, the old hand-crafted wooden beams and the traditional metalwork visible on the façade preserve the soul of the building.Even the smallest details reveal the property’s authenticity: in the original stones of the façade, sourced from the Serra de Montejunto, one can see natural fossils embedded in the stone – a rare and fascinating feature.Built of stone, with thick traditional walls, the house offers excellent natural thermal insulation, keeping it cool in summer and cosy in winter – a quality hard to find in modern buildings.With around 76 m² spread over two floors, it boasts a harmonious and functional layout.On the ground floor, there is a cosy living room with a fireplace and original wooden ceiling, a fully equipped kitchen with access to the outside, a full bathroom and a bright bedroom.On the first floor, there are two bedrooms (one of which is en suite), a small interior room currently used as a wardrobe, and a spacious hall that could serve as a reading area, office or relaxation space.Outside lies a true private retreat: a garden of around 80 m² with fruit trees, an outdoor dining area, a plunge pool (2 x 3 m), a lawn and a majestic Monstera Deliciosa.The property also includes a detached outbuilding of around 20 m², currently used as a workshop/studio, with potential to serve as a studio, office, guest accommodation or creative space.The surroundings are one of this house’s greatest assets. From the garden side, there are unobstructed views over the Serra de Montejunto; at the front, the view looks out over a vineyard estate where no further building is permitted, ensuring privacy and the preservation of the landscape.The region is characterised by landscapes of vineyards and historic estates, boasting more than 15 nationally and internationally recognised wine estates. Known by many as the ‘Portuguese Tuscany’, this area offers a rare combination of nature, authenticity and rural heritage.Right next to the property, paths wind through the vineyards and countryside, ideal for walking and wildlife spotting, where you can encounter a variety of birds, birds of prey, squirrels and even foxes – a true paradise for those who appreciate tranquillity and being close to nature.With schools, supermarkets, a chemist’s, local amenities and excellent access to the A1, A8 and A10 motorways, this location offers the ideal balance between country living and proximity to urban centres.Excellent investment opportunity:• Active Short-Stay Accommodation Licence
• Estimated rental rate of between €200 and €300 per night
• High tourist demand in the region
• Limited supply of houses with swimming pools
• Potential for year-round rental income
• Highly sought-after region for weddings, events and rural tourismAreas:
• 76 m² of living space + 9 m² patio
• Plot of approximately 80 m²
• Detached annexe of 20 m²A rare opportunity for those seeking not just a house, but a property with character, authenticity and unique features that are hard to find in a new-build.In summer, the garden and swimming pool provide the perfect setting for long lunches in the sun. In winter, the fireplace creates a cosy atmosphere that makes you want to linger.Book your viewing now and let yourself be charmed by this Portuguese retreat.
#ref: 932026