255.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
YYWE-T799634
/ 441799mama
Referencia:
YYWE-T799634
País:
FR
Ciudad:
BRAM
Código postal:
11150
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
107 m²
Terreno:
749 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Aseos:
1
Número de plantas:
1
Tipo de calefacción:
Individual
Gases de efecto invernadero:
5
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Chimenea:
Sí
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Castelnaudary | 1.366 EUR | 1.344 EUR |
| Carcassonne | 1.493 EUR | 1.131 EUR |
| Limoux | 1.475 EUR | - |
| Revel | 1.544 EUR | - |
| Aussillon | 1.122 EUR | - |
| Puylaurens | 1.316 EUR | - |
| Quillan | 1.191 EUR | - |
| Castres | 1.399 EUR | 1.370 EUR |
| Nailloux | 1.799 EUR | 1.720 EUR |
| Caraman | 1.698 EUR | - |
| Pamiers | 1.420 EUR | 1.266 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Foix | 1.478 EUR | 1.278 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1.538 EUR | 1.328 EUR |
| Brassac | 846 EUR | - |
| Auterive | 1.942 EUR | 1.650 EUR |
| Ariège | 1.368 EUR | 1.468 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.881 EUR | 2.963 EUR |
| Graulhet | 1.211 EUR | 910 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
Une maison pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement recherché à Bram, entre Toulouse et Carcassonne.INTÉRIEUR :
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale.
Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison. Il est agrémenté d'un insert cheminée, créant un espace chaleureux pour les soirées d'hiver. Une mezzanine d'environ 10 m², accessible par un escalier depuis le salon, surplombe la pièce de vie et peut accueillir bureau, coin lecture ou espace détente.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, se situe à proximité immédiate de l'espace de vie.
Côté nuit :
- trois chambres confortables,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
La distribution est simple et efficace, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir famille et amis.EXTÉRIEUR :
Le véritable atout de cette propriété se découvre à l'extérieur.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille un agréable espace détente organisé autour de la piscine.
Vous profiterez notamment :
- d'une piscine 9 × 4 au chlore
- d'une grande terrasse conviviale
- d'une cuisine d'été fermée d'environ 15 m², idéale pour recevoir et prolonger les soirées estivales
- d'un cellier attenant d'environ 7 m²
- d'un garage d'environ 21 m²
- de plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement du climat de la région.CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible dans le salon
- Cheminée avec insert
- Chauffage électrique
- Pompe de piscine récente
Taxe foncière : 1 360 eurosUne maison idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Prix de vente : 255 000 euros FAIDPE C - 151 GES A - 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ver más Ver menos A Bram, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège, des commerces, de la gare et de l'accès autoroutier A61, cette villa offre un cadre de vie idéal entre confort quotidien et espaces extérieurs propices à la détente.Construite en 1981 et implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison développe environ 107 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, sa circulation fluide et ses espaces de vie chaleureux.
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- d'un cellier attenant d'environ 7 m²
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Un espace extérieur parfaitement pensé pour profiter pleinement du climat de la région.CONFORT et ÉQUIPEMENTS
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