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Prestigiosa residencia de 417m2, en terreno de 6ha 23a 18ca, piscina, dependencia y alojamiento tipo
699.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
YYWE-T790346
/ 434621alig
Referencia:
YYWE-T790346
País:
FR
Ciudad:
CHANCELADE
Código postal:
24650
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
417 m²
Terreno:
62.318 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Número de plantas:
3
Tipo de calefacción:
Individual
Modo de calefacción:
Gas
Certificado Energético:
269
Gases de efecto invernadero:
66
Chimenea:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Coulounieix-Chamiers | 1.466 EUR | - |
| Périgueux | 1.619 EUR | 1.620 EUR |
| Dordoña | 1.505 EUR | 1.647 EUR |
| Brantôme | 1.528 EUR | - |
| Neuvic | 1.256 EUR | - |
| Vergt | 1.335 EUR | - |
| Ribérac | 1.113 EUR | - |
| Mussidan | 1.110 EUR | - |
| Thiviers | 1.087 EUR | - |
| Thenon | 1.486 EUR | - |
| Excideuil | 1.193 EUR | - |
| Nontron | 1.162 EUR | - |
| Le Bugue | 1.711 EUR | - |
| Lalinde | 1.548 EUR | - |
| Montignac | 1.654 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1.348 EUR | - |
| Chalais | 1.067 EUR | - |
| Montbron | 894 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.191 EUR | - |
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux.
Prix de vente HAI 699 000 euros (4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 672 000 euros hors honoraires).
DPE E (269) / GES E (66). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 14393 euros et 19473 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Just a few minutes from Périgueux, discover this sumptuous property dating from the 1905s, nestled in the heart of a 6-hectare private park, this exceptional residence is aimed at lovers of elegance, tranquility and space. On the ground floor, we discover a majestic entrance, opening onto a period staircase in solid wood serving the upper floors. A bright double living room, decorated with a magnificent fireplace, with a library corner and direct access to the terrace. A friendly dining room, with fireplace, also benefits from access to the terrace overlooking the park. An office, a fitted kitchen and a wardrobe, complete this level. The basement of this residence houses a wine cellar, the boiler room (gas) and a large storage room. The landing on the first floor serves four bedrooms with generous volumes, three of which have an adjoining bathroom, which can easily be transformed into a private bathroom. There is also a separate bathroom and two toilets integrated between the first and second floors of the building. The upper floor accommodates three additional bedrooms, a shower room, a storeroom and two small rooms (or maid's room). On this same level a staircase leads us to the tower, offering a panoramic view of the park and the green environment of the property. The six hectares of land include a maintained park, dotted with rare species, an old barn, a swimming pool to renovate, a guest or caretaker's house of approximately 100 sqm, woods or meadows, in total privacy. This property offers a unique living environment, rare potential, for families in search of refinement or investors wishing to develop a tourist or event project at the gates of Périgueux. (4.02 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)