715.000 EUR
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Montélimar - Casa y vivienda unifamiliar se vende
778.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
YYWE-T748323
/ 410794dmin
Referencia:
YYWE-T748323
País:
FR
Ciudad:
MONTELIMAR
Código postal:
26200
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
190 m²
Terreno:
2.962 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
4
Aseos:
2
Número de plantas:
1
Tipo de calefacción:
Individual
Certificado Energético:
68
Gases de efecto invernadero:
2
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
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Entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure.
A seulement 10 minutes de Montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.
Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes , la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce.
Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source.
Un cadre de vie unique
Les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Un extérieur pensé pour le bonheur
L'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4X8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité.
Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre Avignon et Valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et à 15 minutes de la charmante Drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique.
De multiples possibilités
Pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception.
Un lieu paisible, à portée des commodités
Cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
A vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ?778 000 euros HONORAIRES charge vendeur
DPE A : 68 kWh/m²/an GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410794DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Discover an exceptional villa 10 minutes from Montélimar.Designed as a true haven of peace, this house combines contemporary design and functionality to offer a living environment adapted to the needs of each member of the family.Between sophistication and simplicity, it stands out for its unique architecture and its harmonious integration into the surrounding natural environment.
Just 15 minutes from Montélimar, this magnificent architect-designed villa, built in 2023, embodies the perfect blend of modernity and comfort. Nestled in the heart of lush greenery, it offers a surface area of 190 sqm, designed to meet the needs of refined and functional living.From the moment you arrive, you will be charmed by its clean lines and high-end amenities. Its optimal energy performance, to guarantee thermal comfort all year round, this villa is equipped with two efficient and modern heating systems.
The ducted and reversible air conditioning, combined with a heat pump, ensures an ideal temperature in all seasons.
In addition, underfloor heating, with a cooling floor system, adds a touch of luxury and well-being, creating a soft and pleasant ambiance in each room.This exceptional villa is also distinguished by its energy and ecological autonomy. It is equipped with self-consumption solar panels, significantly reducing the energy footprint while ensuring independent operation. A spring water drilling system completes these installations, offering a sustainable and environmentally friendly solution.A unique living environment The generous volumes of this house will welcome you in a bright and serene atmosphere. Its four bedrooms, each with its own bathroom, offer exceptional comfort to each member of the family or your guests. An exterior designed for happiness Imagine yourself enjoying sunny days by a sublime 4x8 meter swimming pool. The exterior of this villa is a true paradise for lovers of relaxation and leisure.
A swimming pool with an integrated jacuzzi, accompanied by a pool house and a covered terrace, invites you to moments of relaxation and conviviality. Whether for a refreshing swim or an evening under the stars, this space is designed to create unforgettable memories in harmony with the surrounding nature.Ideally located 10 minutes from the highway, between Avignon and Valence, this house benefits from an enviable location just 1 hour from the sea and 1 hour 15 minutes from the ski resorts. It is also 30 minutes from the famous Ardèche Gorges and 15 minutes from the charming Drôme Provençale, a region renowned for its magnificent landscapes and authentic art of living.This place is ideal for sharing moments of conviviality with family or friends, in total harmony with the surrounding nature.Multiple possibilities For even more convenience, a garage is included, as well as a 110 sqm basement that can be converted into an outbuilding according to your desires and needs: a space for your hobbies, additional accommodation or why not a creative workshop. With its vast spaces and ingenious layout, this villa also offers the possibility of creating a private cinema room or a gym. Imagine enjoying immersive cinema sessions without leaving the comfort of your home, or transforming a space into a temple dedicated to your well-being, equipped according to your wishes for regular workouts. These options allow you to add an even more personal touch to this exceptional place. A peaceful place, within reach of amenitiesThis villa is a rare opportunity to acquire a haven of peace, while remaining close to services, shops, and schools. It is a house where every detail has been carefully considered to create an exceptional living environment. It's up to you to make this house a part of your story. A new beginning for them, a new adventure for you.
This villa is just waiting for a new family to vibrate to the rhythm of life again. Will you be the ones to seize this unique opportunity?To visit and assist you in your project, contact David MINICHINO at 0617688853 or by email at d.minichino@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of David MINICHINO acting under the status of commercial agent registered with RSAC ROMANS 813 260 734 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP