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Casteljaloux - Casa y vivienda unifamiliar se vende en vitalicio
Casa y Vivienda unifamiliar (Vitalicio)
Referencia:
YYWE-T695381
/ 378448lgo
Referencia:
YYWE-T695381
País:
FR
Ciudad:
CASTELJALOUX
Código postal:
47700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
Vitalicio
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Renta:
461 EUR / mes
Edad del hombre:
81
Edad de la mujer:
81
Superficie:
92 m²
Terreno:
1.080 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Aseos:
1
Número de plantas:
1
Cocina equipada:
Sí
Tipo de calefacción:
Individual
Modo de calefacción:
Gas
Certificado Energético:
228
Gases de efecto invernadero:
33
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Chimenea:
Sí
Bodega:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Aquitania | 2.672 EUR | 4.517 EUR |
| Tonneins | 1.424 EUR | - |
| Marmande | 1.754 EUR | - |
| Monségur | 1.583 EUR | - |
| Langon | 2.110 EUR | - |
| Duras | 1.838 EUR | - |
| Le Passage | 1.971 EUR | - |
| Condom | 1.596 EUR | - |
| Eauze | 1.601 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.340 EUR | - |
| Mont-de-Marsan | 2.074 EUR | 2.190 EUR |
Laurent GODART vous propose en exclusivité cette maison de 92m² avec 3 chambres élevée sur sous-sol complet de 92m² où il est possible d'aménager des pièces.Située sur les hauteurs de Casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau Center Parc.Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, WC et salle d'eau.
Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 92m² et 1 cave.
Elle est bien entretenue et dispose :
- Huisseries double vitrage (1999)
- Climatisation réversible (2019)
- Terrasse avec store banne
- Récupérateur d'eau
- Abri de jardin et poulaillerAvantages patrimoniaux de l'investissement en VIAGER
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 170 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la reventeModalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial : 49 450 euros et rente mensuelle de 461 euros
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.DPE D 228 et GES D33VIAGER sur 2 têtes : Homme = 81 ans - Femme = 81 ansPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ver más Ver menos VIAGER OCCUPÉ à Casteljaloux (47700)
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