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Casa multifamiliar (En venta)
15 hab
420 m²
Referencia:
YYWE-T671129
/ 346595chxsjschx
Referencia:
YYWE-T671129
País:
FR
Ciudad:
VIERZON
Código postal:
18100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
420 m²
Habitaciones:
15
Aparcamiento(s):
1
PRECIO POR INMEUBLE VIERZON
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Romorantin-Lanthenay | 1.810 EUR | - |
| Bourges | 1.783 EUR | 1.816 EUR |
| Cher | 1.543 EUR | - |
| Saint-Aignan | 1.716 EUR | - |
| Châteauroux | 1.557 EUR | - |
| Indre | 1.545 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1.176 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1.686 EUR | - |
| Gien | 1.434 EUR | - |
| Montrichard | 1.665 EUR | - |
| Blois | 1.948 EUR | 2.235 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1.996 EUR | - |
| Loir y Cher | 1.710 EUR | - |
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Vente d'un immeuble de rapport composé de :1 - Un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est Loué 560 euros / mois HT.2 - T2 RDC (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre et une chaufferie.
- Chauffage gaz de ville -
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 450 euros3 - T2 étage 2 (30.11m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 360 euros4 - T4 étage 2 (82.76m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 540 euros5 - La partie Hôtel avec 8 chambres toutes composées d'une chambres et une salle d'eau avec WC. La chambre 4 possède une cuisine. L'exploitant de l'hôtel loue les chambres à la SCI qui est propriétaire de l'immeuble à hauteur de 510 euros / mois.
(Le fond n'est pas vendu avec l'immeuble. L'exploitation des chambres d'hôtel s'arrête avec la vente. A l'acquéreur d'en faire son affaire)L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.- Tout à l'égout - Fibre - Salle de réception -Pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école ALGOSUP de Vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare SNCF de Vierzon. Idéal pour un investissement. En l'état, la rentabilité de l'immeuble pour la SCI propriétaire s'élève à 7.7% mais le calcul ne prend pas en compte les bénéfices fait par l'exploitant des chambres d'hôtel. (loyer annuel actuel 29 040 euros)
Après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants la rentabilité s'élèvera à environ 10%. (loyer annuel total 53 040 euros)Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre.- Tous les diagnostics sont disponibles -
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Prix : 375 000 euros - à la charge du vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346 595 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - . Ver más Ver menos VIERZON (18100) Immeuble de rapport - Commerce - deux T2 et un T4 - 8 chambres d'hôtel - cour arrière - loyer annuel 29 040 euros -
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Vente d'un immeuble de rapport composé de :1 - Un commerce avec un bail commercial de 9 ans. Il est Loué 560 euros / mois HT.2 - T2 RDC (65.81m²) composé d'une entrée donnant sur la cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre et une chaufferie.
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CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 450 euros3 - T2 étage 2 (30.11m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 640 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 360 euros4 - T4 étage 2 (82.76m²) composé d'une entrée donnant sur un séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
- Chauffage électrique -
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1150 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
loyer 540 euros5 - La partie Hôtel avec 8 chambres toutes composées d'une chambres et une salle d'eau avec WC. La chambre 4 possède une cuisine. L'exploitant de l'hôtel loue les chambres à la SCI qui est propriétaire de l'immeuble à hauteur de 510 euros / mois.
(Le fond n'est pas vendu avec l'immeuble. L'exploitation des chambres d'hôtel s'arrête avec la vente. A l'acquéreur d'en faire son affaire)L'immeuble est sécurisé, il possède une entrée sur la rue et une entrée sur cour. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour.- Tout à l'égout - Fibre - Salle de réception -Pour les chambres d'hôtel, un changement de destination est possible afin de les réhabiliter en chambres simples ou chambres d'étudiants. En effet, l'immeuble se trouve 5 mn à pied de l'école ALGOSUP de Vierzon. De plus, l'immeuble est à 1 mn à pied de la gare SNCF de Vierzon. Idéal pour un investissement. En l'état, la rentabilité de l'immeuble pour la SCI propriétaire s'élève à 7.7% mais le calcul ne prend pas en compte les bénéfices fait par l'exploitant des chambres d'hôtel. (loyer annuel actuel 29 040 euros)
Après réhabilitation des chambres d'hôtel en chambres étudiants la rentabilité s'élèvera à environ 10%. (loyer annuel total 53 040 euros)Vous êtes à proximité de tous les commerces à pied, cinéma, gare, épicerie, restaurants, banques, bureau de poste, centre culturel, médiathèque, théâtre.- Tous les diagnostics sont disponibles -
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Prix : 375 000 euros - à la charge du vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346 595 CHX. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .