2.500.000 EUR
3 dorm
300 m²
Renovations: Roof (2013), joinery (PVC windows and aluminum shutters, 2014), facade (2015) with insulation according to EU standards, energy certificate class B
First floor (133.5 m²): Apartment with spacious kitchen, dining room, living room, hallway, three bedrooms, two bathrooms, and two large terraces overlooking the surrounding hills and nature
Ground floor: Two apartments (45 m² and 60 m²) and an office (20 m²), plus two garages with four parking spaces, summer kitchen with cellar (25 m²)
Additional: Large shelter of 400 m², reinforced concrete structure covered with galvanized iron plates, suitable for various purposes
Building Land and Additional Opportunities:A total of 15,056 m² of building land, fenced and illuminated, with access from multiple sides
Ideal for starting your own business or tourism, including the option of taking over a company that has been successfully operating for 33 years with regular clients
The building area is intended for tourism, sports, and recreational projects, allowing for the construction of luxury tourist facilities, villas with pools, small resorts, or sports and recreational facilities.
The estate features fruit trees such as apples, pears, cherries, plums, walnuts, hazelnuts, almonds, and about 50 olive trees.
Location and Proximity to Amenities: Brtonigla, known as "a small place of great discoveries," offers the perfect balance between nature and luxury. With surrounding vineyards, olive groves, and excellent restaurants, this area is increasingly attractive to guests seeking an authentic Istrian experience. Additionally, the proximity to the sea and well-known tourist towns such as Umag, Poreč, and Novigrad makes this location easily accessible and appealing. Just 500 m from the settlement and all essential amenities (clinic, bank, post office, shops).An excellent opportunity for a peaceful life with investment and business development potential. The property is 1/1 ownership, free of encumbrances and debts. There is an option to purchase just the house with the yard (4,771 m²) or the building plot (10,285 m²).Contact us for more information and to schedule a viewing of this unique property!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Ver más Ver menos Brtonigla – Prostorný stavební pozemek s domem a obchodním potenciálemNa prodej je reprezentativní nemovitost v Brtonigle, s domem o velikosti 330 m² a stavebním pozemkem o rozloze 15.056 m² na malebné lokalitě v západní části istrijského poloostrova, obklopené vinicemi a olivovými sady. Nachází se pouze 4 km od Jadranského moře a 35 km od Terstu v Itálii. Nemovitost nabízí vynikající investiční příležitosti v turistickém sektoru nebo luxusních rezidenčních projektech.Popis nemovitosti:Rok výstavby: 1973, s pečlivě navrženým a jedinečným půdorysem
Obnova: Střecha (2013), okna (PVC a AL žaluzie, 2014), fasáda (2015) s izolací podle evropských standardů, energetický certifikát třídy B
První patro (133,5 m²): Byt se prostornou kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, chodbou, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma velkými terasami s výhledem na okolní kopce a přírodu
Přízemí: Dva byty (45 m² a 60 m²) a kancelář (20 m²), spolu se dvěma garážemi a čtyřmi parkovacími místy, letní kuchyň se sklepem (25 m²)
Další: Velká přístřešek o rozloze 400 m², železobetonová konstrukce pokrytá pozinkovanými plechy, vhodná pro různé účely
Stavební pozemek a další možnosti:Celkem 15.056 m² stavebního pozemku, oploceného a osvětleného, s přístupem z více stran
Ideální pro zahájení vlastního podnikání nebo turismu, včetně možnosti převzetí společnosti, která úspěšně funguje 33 let s pravidelnými klienty
Stavební oblast je určena pro turistické, sportovní a rekreační projekty, což umožňuje výstavbu luxusních turistických objektů, vil s bazény, malých resortů nebo sportovních a rekreačních zařízení.
Na pozemku jsou ovocné stromy, jako jsou jablka, hrušky, třešně, švestky, ořechy, lískové oříšky, mandle a přibližně 50 olivovníků.
Umístění a blízkost k vybavení: Brtonigla, známá jako "malé místo velkých objevů", nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a luxusem. S okolními vinicemi, olivovými sady a vynikajícími restauracemi se tato oblast stává stále atraktivnější pro hosty, kteří hledají autentický istrijský zážitek. Kromě toho blízkost moře a známých turistických měst, jako jsou Umag, Poreč a Novigrad, činí tuto lokalitu snadno přístupnou a atraktivní. Pouhých 500 m od osady a všech základních služeb (ambulance, banka, pošta, obchody).Vynikající příležitost pro klidný život s možností investice a obchodního rozvoje. Nemovitost je vlastnictví 1/1, bez zátěží a dluhů. Je také možnost zakoupit pouze dům se zahradou (4.771 m²) nebo stavební pozemek (10.285 m²).Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla.Brtonigla – Geräumiges Baugrundstück mit Haus und GeschäftspotenzialZum Verkauf steht eine repräsentative Immobilie in Brtonigla, mit einem Haus von 330 m² und einem Baugrundstück von 15.056 m² an einer malerischen Lage im Westen der Istrischen Halbinsel, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen. Nur 4 km von der Adria und 35 km von Triest, Italien. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Investitionen im Tourismussektor oder luxuriöse Wohnprojekte.Objektbeschreibung:Baujahr: 1973, mit einem sorgfältig geplanten und einzigartigen Grundriss
Renovierung: Dach (2013), Fenster (PVC-Fenster und AL-Rollläden, 2014), Fassade (2015) mit Isolierung nach EU-Normen, Energiezertifikat Klasse B
Erster Stock (133,5 m²): Wohnung mit geräumiger Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei große Terrassen mit Blick auf die umliegenden Hügel und die Natur
Erdgeschoss: Zwei Wohnungen (45 m² und 60 m²) sowie ein Büro (20 m²), dazu zwei Garagen mit vier Parkplätzen, eine Sommerküche mit Keller (25 m²)
Zusätzlich: Große Überdachung von 400 m², Stahlbetonkonstruktion, bedeckt mit verzinkten Stahlplatten, geeignet für verschiedene Zwecke
Baugrundstück und zusätzliche Möglichkeiten:Insgesamt 15.056 m² Baugrundstück, eingezäunt und beleuchtet, mit Zugang von mehreren Seiten
Ideal für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder im Tourismus, einschließlich der Möglichkeit, ein Unternehmen zu übernehmen, das seit 33 Jahren erfolgreich mit Stammkunden arbeitet
Das Baugebiet ist für touristische, sportliche und Freizeitprojekte vorgesehen, was den Bau von luxuriösen Touristenobjekten, Villen mit Pools, kleinen Resorts oder sportlich-rekreativen Einrichtungen ermöglicht
Auf dem Grundstück wachsen Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Pflaumen, Walnüsse, Haselnüsse, Mandeln und etwa 50 Olivenbäume
Lage und Nähe zu Einrichtungen: Brtonigla, bekannt als "ein kleines Dorf mit großen Entdeckungen", bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Luxus. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und ausgezeichneten Restaurants wird dieses Gebiet für Gäste, die nach einem authentischen Istrien-Erlebnis suchen, immer attraktiver. Darüber hinaus machen die Nähe zum Meer und die bekannten Touristenstädte wie Umag, Poreč und Novigrad diesen Standort leicht erreichbar und ansprechend. Nur 500 m von der Siedlung und allen wichtigen Einrichtungen (Klinik, Bank, Post, Geschäfte).Eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Leben mit Möglichkeiten zur Investition und Geschäftsentwicklung. Die Immobilie ist im Eigentum 1/1, lasten- und schuldenfrei. Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus mit Garten (4.771 m²) oder das Baugrundstück (10.285 m²) zu kaufen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie zu vereinbaren!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Brtonigla – Terrain de construction spacieux avec maison et potentiel commercialÀ vendre, une propriété représentative à Brtonigla, avec une maison de 330 m² et un terrain de construction de 15.056 m² situé dans un cadre pittoresque de la partie occidentale de la péninsule istrienne, entouré de vignobles et d'oliveraies. Elle est à seulement 4 km de la mer Adriatique et à 35 km de Trieste, en Italie. La propriété offre d'excellentes opportunités d'investissement dans le secteur touristique ou des projets résidentiels de luxe.Description de la propriété :Année de construction : 1973, avec un plan soigneusement conçu et unique
Rénovation : Toit (2013), menuiseries (fenêtres en PVC et volets en aluminium, 2014), façade (2015) avec isolation selon les normes de l'UE, certificat énergétique de classe B
Premier étage (133,5 m²) : Appartement avec cuisine spacieuse, salle à manger, salon, couloir, trois chambres, deux salles de bain et deux grandes terrasses avec vue sur les collines environnantes et la nature
Rez-de-chaussée : Deux appartements (45 m² et 60 m²) et un bureau (20 m²), plus deux garages avec quatre places de parking, cuisine d'été avec cave (25 m²)
En complément : Grand abri de 400 m², structure en béton armé recouverte de tôles galvanisées, adapté à divers usages
Terrain de construction et possibilités supplémentaires :Au total 15.056 m² de terrain de construction, clôturé et éclairé, avec accès par plusieurs côtés
Idéal pour démarrer votre propre entreprise ou le tourisme, y compris la possibilité de reprendre une entreprise qui fonctionne avec succès depuis 33 ans avec des clients réguliers
La zone de construction est destinée à des projets touristiques, sportifs et récréatifs, ce qui permet la construction d'installations touristiques de luxe, de villas avec piscines, de petits complexes ou d'installations sportives et récréatives.
La propriété comporte des arbres fruitiers tels que des pommes, des poires, des cerises, des prunes, des noix, des noisettes, des amandes et environ 50 oliviers.
Emplacement et proximité des services : Brtonigla, connue comme "un petit endroit de grandes découvertes", offre un équilibre parfait entre nature et luxe. Avec les vignobles environnants, les oliveraies et d'excellents restaurants, cette région devient de plus en plus attrayante pour les visiteurs cherchant une expérience istrienne authentique. De plus, la proximité de la mer et de villes touristiques célèbres telles qu'Umag, Poreč et Novigrad rend cet emplacement facilement accessible et attrayant. À seulement 500 m du village et de tous les services essentiels (clinique, banque, bureau de poste, magasins).Excellente opportunité pour une vie tranquille avec des possibilités d'investissement et de développement commercial. La propriété est un bien 1/1, sans charges ni dettes. Possibilité d'acheter uniquement la maison avec le jardin (4.771 m²) ou le terrain de construction (10.285 m²).Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété unique !ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla.Brtonigla – Prostrano građevinsko zemljište s kućom i poslovnim potencijalomNa prodaju je reprezentativno imanje u Brtonigli, s kućom od 330 m² i građevinskim zemljištem površine 15.056 m² na slikovitoj lokaciji zapadnog dijela istarskog poluotoka, okružena vinogradima i maslinicima. Udaljena je samo 4 km od Jadranskog mora i 35 km od Trsta, Italija. Imanje nudi izuzetne mogućnosti za investiciju u turistički sektor ili luksuzne rezidencijalne projekte.Opis nekretnine:
Godina gradnje: 1973, uz pažljivo projektiran i jedinstven nacrt
Obnova: Krov (2013), stolarija (PVC prozori i AL grilje, 2014), fasada (2015) s izolacijom prema EU standardima, energetski certifikat razred B
Prvi kat (133,5 m²): Stan sa prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije velike terase s pogledom na okolna brda i prirodu
Prizemlje: Dva stana (45 m² i 60 m²) te kancelarija (20 m²), uz dvije garaže sa četiri parkirna mjesta, ljetna kuhinja s podrumom (25 m²)
Dodatno: Velika nadstrešnica od 400 m², armirano betonske konstrukcije pokrivene pocinčanim željeznim pločama, pogodna za razne namjeneGrađevinsko zemljište i dodatne mogućnosti:
Ukupno 15.056 m2 građevinskog zemljišta, ograđeno i osvijetljeno, s pristupom sa više strana
Idealno za pokretanje vlastitog posla ili turizma, uključujući mogućnost preuzimanja poduzeća koje već uspješno posluje 33 godine s redovnim klijentima
Građevinsko područje namijenjeno je turističkim, sportskim i rekreacijskim projektima, što omogućuje izgradnju luksuznih turističkih objekata, vila s bazenima, malih resorta ili sportsko-rekreacijskih sadržaja.
Na posjedu su voćke poput jabuka, krušaka, trešanja, šljiva, oraha, lješnjaka, badema te 50-ak stabala maslinaLokacija i blizina sadržaja:
Brtonigla, poznata kao "malo mjesto velikih otkrića", nudi savršenu ravnotežu između prirode i luksuza. S okolnim vinogradima, maslinicima i izvrsnim restoranima, ovo područje je sve atraktivnije za goste koji žele autentično istarsko iskustvo. Osim toga, blizina mora i poznatih turističkih gradova poput Umaga, Poreča i Novigrada čine ovu lokaciju lako dostupnom i privlačnom.Samo 500 m od naselja i svih bitnih sadržaja (ambulanta, banka, pošta, trgovine)Odlična prilika za miran život s mogućnošću investicije i poslovnog razvoja
Nekretnina je vlasništvo 1/1, bez tereta i dugovanja.
Mogućnost kupnje samo kuće s okućnicom (4.771 m²) ili građevinskog zemljišta (10.285 m²).Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene nekretnine!ID KOD AGENCIJE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Brtonigla – Tágas építési telek házzal és üzleti lehetőséggelEladó egy reprezentatív ingatlan Brtoniglában, 330 m²-es házzal és 15.056 m²-es építési telekkel, amely a horvát félsziget nyugati részén, szőlőültetvények és olajfaligetek ölelésében helyezkedik el. Mindössze 4 km-re van az Adriai-tengertől és 35 km-re Triesztől, Olaszországtól. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőségeket kínál a turizmus vagy luxus lakóprojektek terén.Ingatlan Leírás:Építés éve: 1973, gondosan megtervezett és egyedi elrendezés
Felújítás: Tető (2013), nyílászárók (PVC ablakok és alumínium redőnyök, 2014), homlokzat (2015) EU szabvány szerinti szigeteléssel, B osztályú energetikai tanúsítvány
Első emelet (133,5 m²): Lakás tágas konyhával, étkezővel, nappalival, folyosóval, három hálószobával, két fürdőszobával és két nagy terasszal, amelyek a környező dombokra és természetre néznek
Földszint: Két lakás (45 m² és 60 m²) és egy iroda (20 m²), valamint két garázs négy parkolóhellyel, nyári konyha pincével (25 m²)
Kiegészítők: Nagy, 400 m²-es előtető, vasbeton szerkezet, amely horganyzott vaslemezzel van borítva, különböző célokra alkalmas
Építési Telek és További Lehetőségek:Összesen 15.056 m² építési telek, kerített és világított, több irányból hozzáférhető
Ideális saját üzlet vagy turizmus indításához, beleértve a lehetőséget, hogy átvegyen egy már 33 éve sikeresen működő céget, állandó ügyfelekkel
Az építési terület turisztikai, sport- és szabadidős projektek számára van fenntartva, ami lehetővé teszi luxus turisztikai létesítmények, medencés villák, kis üdülők vagy sport- és szabadidős létesítmények építését.
A birtok gyümölcsfákat tartalmaz, mint például alma, körte, cseresznye, szilva, dió, mogyoró, mandula, valamint körülbelül 50 olajfa.
Helyszín és Közelség a Szolgáltatásokhoz: Brtonigla, amelyet "a nagy felfedezések kis helyeként" ismernek, tökéletes egyensúlyt kínál a természet és a luxus között. A környező szőlőültetvények, olajfaligetek és kiváló éttermek mellett ez a terület egyre vonzóbbá válik az autentikus istriai élményt kereső vendégek számára. Ezen kívül a tenger és olyan híres turisztikai városok, mint Umag, Poreč és Novigrad közelsége könnyen megközelíthetővé és vonzóvá teszi ezt a helyet. Mindössze 500 m-re a településtől és minden fontos szolgáltatástól (rendelő, bank, posta, boltok).Remek lehetőség a nyugodt életre, befektetési és üzleti fejlődési lehetőségekkel. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, terhek és adósságok nélkül. Lehetőség van csak a ház és a telek (4.771 m²) vagy az építési telek (10.285 m²) megvásárlására is.Vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés ütemezéséért!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla.Brtonigla – Ampio terreno edificabile con casa e potenziale commercialeIn vendita una proprietà rappresentativa a Brtonigla, con una casa di 330 m² e un terreno edificabile di 15.056 m² situato nella pittoresca parte occidentale della penisola istriana, circondata da vigneti e uliveti. Si trova a soli 4 km dal Mare Adriatico e a 35 km da Trieste, Italia. La proprietà offre eccezionali opportunità di investimento nel settore turistico o in progetti residenziali di lusso.Descrizione della Proprietà:Anno di costruzione: 1973, con un progetto unico e attentamente progettato
Ristrutturazione: Tetto (2013), infissi (finestre in PVC e persiane in alluminio, 2014), facciata (2015) con isolamento secondo gli standard dell'UE, certificato energetico di classe B
Primo piano (133,5 m²): Appartamento con cucina spaziosa, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, due bagni e due ampie terrazze con vista sulle colline e sulla natura circostante
Piano terra: Due appartamenti (45 m² e 60 m²) e un ufficio (20 m²), oltre a due garage con quattro posti auto, cucina estiva con cantina (25 m²)
Aggiuntivo: Grande tettoia di 400 m², struttura in cemento armato coperta con lamiere di ferro zincato, adatta per vari usi
Terreno Edificabile e Opportunità Aggiuntive:Totale di 15.056 m² di terreno edificabile, recintato e illuminato, con accesso da più lati
Ideale per avviare la propria attività o turismo, inclusa la possibilità di subentrare in un'azienda che opera con successo da 33 anni con clienti regolari
L'area edificabile è destinata a progetti turistici, sportivi e ricreativi, permettendo la costruzione di strutture turistiche di lusso, ville con piscine, piccoli resort o strutture sportive e ricreative.
La proprietà presenta alberi da frutto come mele, pere, ciliegie, prugne, noci, nocciole, mandorle e circa 50 ulivi.
Posizione e Prossimità ai Servizi: Brtonigla, conosciuta come "un piccolo luogo di grandi scoperte", offre un perfetto equilibrio tra natura e lusso. Con vigneti, uliveti e ottimi ristoranti nelle vicinanze, quest'area sta diventando sempre più attraente per gli ospiti in cerca di un'autentica esperienza istriana. Inoltre, la vicinanza al mare e a famose località turistiche come Umag, Poreč e Novigrad rende questa posizione facilmente accessibile e attraente. A soli 500 m dal centro e da tutti i servizi essenziali (clinica, banca, ufficio postale, negozi).Un'ottima opportunità per una vita tranquilla con potenziale di investimento e sviluppo aziendale. La proprietà è di proprietà 1/1, senza gravami e debiti. C'è anche la possibilità di acquistare solo la casa con il giardino (4.771 m²) o il terreno edificabile (10.285 m²).Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita a questa proprietà unica!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Brtonigla – Ruime bouwgrond met huis en zakelijke potentieelTe koop is een representatief onroerend goed in Brtonigla, met een huis van 330 m² en bouwgrond van 15.056 m² op een pittoreske locatie in het westen van het Istrische schiereiland, omgeven door wijngaarden en olijfbomen. Slechts 4 km van de Adriatische Zee en 35 km van Triëst, Italië. Het onroerend goed biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor investeringen in de toeristische sector of luxe residentiële projecten.Omschrijving van het onroerend goed:Bouwjaar: 1973, met een zorgvuldig ontworpen en uniek ontwerp
Renovatie: dak (2013), timmerwerk (PVC ramen en AL luiken, 2014), gevel (2015) met isolatie volgens EU-normen, energiecertificaat klasse B
Eerste verdieping (133,5 m²): appartement met een ruime keuken, eetkamer, woonkamer, gang, drie slaapkamers, twee badkamers en twee grote terrassen met uitzicht op de omliggende heuvels en de natuur
Begane grond: twee appartementen (45 m² en 60 m²) en een kantoor (20 m²), plus twee garages met vier parkeerplaatsen, een zomerkeuken met kelder (25 m²)
Extra: grote overkapping van 400 m², gewapend betonnen constructie bedekt met gegalvaniseerde ijzeren platen, geschikt voor verschillende doeleinden
Bouwgrond en extra mogelijkheden:In totaal 15.056 m² bouwgrond, omheind en verlicht, met toegang van verschillende kanten
Ideaal voor het starten van je eigen bedrijf of in de toerisme, inclusief de mogelijkheid om een bedrijf over te nemen dat al 33 jaar succesvol is met vaste klanten
De bouwzone is bestemd voor toeristische, sportieve en recreatieve projecten, waardoor luxe toeristische objecten, villa's met zwembaden, kleine resorts of sport- en recreatievoorzieningen kunnen worden gebouwd
Op het terrein staan fruitbomen zoals appels, peren, kersen, pruimen, walnoten, hazelnoten, amandelen en ongeveer 50 olijfbomen
Locatie en nabijheid van voorzieningen: Brtonigla, bekend als "een klein dorp met grote ontdekkingen", biedt een perfecte balans tussen natuur en luxe. Omringd door wijngaarden, olijfgaarden en uitstekende restaurants, wordt dit gebied steeds aantrekkelijker voor gasten die op zoek zijn naar een authentieke Istrische ervaring. Bovendien maakt de nabijheid van de zee en bekende toeristische steden zoals Umag, Poreč en Novigrad deze locatie gemakkelijk bereikbaar en aantrekkelijk. Slechts 500 m van de nederzetting en alle essentiële voorzieningen (kliniek, bank, postkantoor, winkels).Een uitstekende kans voor een rustig leven met mogelijkheden voor investering en bedrijfsontwikkeling. Het onroerend goed is 1/1 eigendom, zonder lasten of schulden. Er is ook de mogelijkheid om alleen het huis met tuin (4.771 m²) of de bouwgrond (10.285 m²) te kopen.Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging van dit unieke onroerend goed te regelen!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Brtonigla – Przestronny teren budowlany z domem i potencjałem biznesowymNa sprzedaż reprezentacyjna nieruchomość w Brtonidze, z domem o powierzchni 330 m² oraz działką budowlaną o powierzchni 15.056 m² w malowniczej lokalizacji zachodniej części półwyspu Istria, otoczona winnicami i gajami oliwnymi. Zaledwie 4 km od Adriatyku i 35 km od Triestu we Włoszech. Nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości inwestycyjne w sektorze turystycznym lub luksusowych projektach rezydencjalnych.Opis nieruchomości:Rok budowy: 1973, z starannie zaprojektowanym i unikalnym układem
Remont: Dach (2013), okna (PVC i aluminiowe rolety, 2014), fasada (2015) z izolacją według standardów UE, certyfikat energetyczny klasy B
Pierwsze piętro (133,5 m²): Mieszkanie z przestronną kuchnią, jadalnią, salonem, korytarzem, trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dwiema dużymi tarasami z widokiem na okoliczne wzgórza i przyrodę
Parter: Dwa mieszkania (45 m² i 60 m²) oraz biuro (20 m²), a także dwa garaże z czterema miejscami parkingowymi, letnia kuchnia z piwnicą (25 m²)
Dodatkowo: Duża wiaty o powierzchni 400 m², konstrukcja żelbetowa pokryta ocynkowanymi blachami, odpowiednia do różnych zastosowań
Działka budowlana i dodatkowe możliwości:Łącznie 15.056 m² działki budowlanej, ogrodzonej i oświetlonej, z dostępem z kilku stron
Idealna do rozpoczęcia własnej działalności lub turystyki, w tym możliwość przejęcia firmy, która działa z powodzeniem od 33 lat z regularnymi klientami
Teren budowlany przeznaczony jest dla projektów turystycznych, sportowych i rekreacyjnych, co umożliwia budowę luksusowych obiektów turystycznych, willi z basenami, małych ośrodków wypoczynkowych lub obiektów sportowych i rekreacyjnych.
Na posesji znajdują się drzewa owocowe, takie jak jabłka, gruszki, wiśnie, śliwki, orzechy, laskowe orzechy, migdały i około 50 oliwek.
Lokalizacja i bliskość udogodnień: Brtonigla, znana jako "małe miejsce wielkich odkryć", oferuje doskonałą równowagę między naturą a luksusem. Z okalającymi winogradami, gajami oliwnymi i doskonałymi restauracjami, ten obszar staje się coraz bardziej atrakcyjny dla gości szukających autentycznego doświadczenia istria. Dodatkowo bliskość morza i znanych miast turystycznych, takich jak Umag, Poreč i Novigrad, czyni tę lokalizację łatwo dostępną i atrakcyjną. Tylko 500 m od osady i wszystkich istotnych udogodnień (przychodnia, bank, poczta, sklepy).Doskonała okazja na spokojne życie z możliwościami inwestycji i rozwoju biznesowego. Nieruchomość jest własnością 1/1, wolna od obciążeń i długów. Możliwość zakupu tylko domu z ogrodem (4.771 m²) lub działki budowlanej (10.285 m²).Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na wizytę tej wyjątkowej nieruchomości!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Brtonigla, Brtonigla.Brtonigla – Spacious Building Plot with House and Business PotentialA representative property is for sale in Brtonigla, featuring a 330 m² house and a building plot of 15,056 m² located in the picturesque western part of the Istrian peninsula, surrounded by vineyards and olive groves. It is only 4 km from the Adriatic Sea and 35 km from Trieste, Italy. The property offers exceptional investment opportunities in the tourism sector or luxury residential projects.Property Description:Year of construction: 1973, with a carefully designed and unique layout
Renovations: Roof (2013), joinery (PVC windows and aluminum shutters, 2014), facade (2015) with insulation according to EU standards, energy certificate class B
First floor (133.5 m²): Apartment with spacious kitchen, dining room, living room, hallway, three bedrooms, two bathrooms, and two large terraces overlooking the surrounding hills and nature
Ground floor: Two apartments (45 m² and 60 m²) and an office (20 m²), plus two garages with four parking spaces, summer kitchen with cellar (25 m²)
Additional: Large shelter of 400 m², reinforced concrete structure covered with galvanized iron plates, suitable for various purposes
Building Land and Additional Opportunities:A total of 15,056 m² of building land, fenced and illuminated, with access from multiple sides
Ideal for starting your own business or tourism, including the option of taking over a company that has been successfully operating for 33 years with regular clients
The building area is intended for tourism, sports, and recreational projects, allowing for the construction of luxury tourist facilities, villas with pools, small resorts, or sports and recreational facilities.
The estate features fruit trees such as apples, pears, cherries, plums, walnuts, hazelnuts, almonds, and about 50 olive trees.
Location and Proximity to Amenities: Brtonigla, known as "a small place of great discoveries," offers the perfect balance between nature and luxury. With surrounding vineyards, olive groves, and excellent restaurants, this area is increasingly attractive to guests seeking an authentic Istrian experience. Additionally, the proximity to the sea and well-known tourist towns such as Umag, Poreč, and Novigrad makes this location easily accessible and appealing. Just 500 m from the settlement and all essential amenities (clinic, bank, post office, shops).An excellent opportunity for a peaceful life with investment and business development potential. The property is 1/1 ownership, free of encumbrances and debts. There is an option to purchase just the house with the yard (4,771 m²) or the building plot (10,285 m²).Contact us for more information and to schedule a viewing of this unique property!ID CODE: 1264Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr