CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
922 m²
terreno 5.890 m²
Referencia:
XIDB-T226
/ mm-14722878
Referencia:
XIDB-T226
País:
ES
Ciudad:
Vera
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Prestigio:
Sí
Superficie:
922 m²
Terreno:
5.890 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Garrucha | - | 1.914 EUR |
| Mojácar | 2.081 EUR | 1.984 EUR |
| Mazarrón | 1.635 EUR | 1.490 EUR |
| Almería | 2.007 EUR | 2.143 EUR |
| Alhama de Murcia | 2.252 EUR | 1.649 EUR |
| Cartagena | 2.206 EUR | 1.671 EUR |
| La Unión | 2.433 EUR | 2.021 EUR |
| Torre-Pacheco | 2.651 EUR | 1.891 EUR |
| Murcia | 2.724 EUR | 2.380 EUR |
| Los Alcázares | 2.912 EUR | 2.279 EUR |
| Molina de Segura | 1.427 EUR | - |
| San Javier | 2.803 EUR | 2.167 EUR |
| San Pedro del Pinatar | 2.478 EUR | 2.057 EUR |
Construit en 2009, le complexe s’étend sur un semi-enterré, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage. Chaque logement dispose d’une cuisine équipée et est meublé. Les logements 1, 2 et 3 sont des triplex de trois chambres et trois salles de bains, de 109 à 114 m². Ils comprennent un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage. Chaque logement dispose d’un espace de rangement, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une terrasse côté piscine et d’une terrasse à l’étage supérieur offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le logement 4 fait 157 m² avec quatre chambres, quatre salles de bains et un WC invité. Il se compose d’un semi-enterré, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Il se distingue par son espace généreux et ses vues sur le lac de barrage de Béznar et les montagnes. Les appartements 5 et 6 se situent au rez-de-chaussée et mesurent de 50 à 54 m². Ils sont adaptés aux personnes à mobilité réduite et disposent de deux chambres, une salle de bains, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse donnant sur la piscine commune. Les logements 7 et 8 sont des duplex penthouse de 77 à 82 m². Ils se trouvent au-dessus des appartements 5 et 6, au premier et deuxième étage. Chaque logement comprend deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse privée offrant une vue sur la vallée. L’accès se fait par un escalier extérieur depuis la terrasse commune. Les surfaces habitables varient de 49 à 157 m², permettant d’accueillir différents profils d’hôtes. Extérieurs
Le complexe s’implante sur un terrain de 600 m². Les logements entourent une piscine de 35 m², d’une profondeur de 0,9 à 1,9 mètre, bordée de terrasses. À l’arrière du complexe se trouvent un terrain constructible de 150 m² et un terrain rustique de 5 140 m². Ce terrain rustique pourrait être reclassé en terrain constructible, offrant d’importantes possibilités de développement. Installations techniques
Tous les logements sont raccordés à l’eau, à l’électricité et au réseau d’assainissement. Chaque logement dispose de son propre système. Le grand garage semi-enterré est accessible directement depuis la rue par une rampe. Il peut accueillir plusieurs véhicules et peut être transformé en espace bien-être ou salle de sport avec vue sur les oliviers du terrain rustique attenant. Potentiel d’investissement
Le complexe est mis en vente pour cause de retraite du propriétaire. Il représente une opportunité pour les investisseurs, avec des possibilités quasi illimitées. La location saisonnière existante peut se poursuivre, profitant de l’emplacement privilégié et stratégique dans la vallée de Lecrín et de la demande croissante pour le tourisme rural et de nature. Les logements peuvent également être vendus séparément. Le terrain rustique adjacent offre des possibilités supplémentaires de développement. En cas de reclassification, il pourrait être transformé en parcelles pour construire des villas ou pour étendre le complexe existant. Le vaste semi-enterré invite à une utilisation créative. Il peut devenir un espace communautaire, une salle de sport ou une salle polyvalente. Ainsi, vous augmentez encore l’attractivité et les services proposés. Cette opportunité d’investissement combine sécurité, flexibilité et la possibilité de créer un projet avec du caractère et de l’avenir. Pinos del Valle et ses environs
Pinos del Valle est un village paisible et accueillant. Il offre les services de base : épicerie, bar-restaurant, pharmacie et une ambiance animée autour de la place du village. À quelques minutes, à Melegís, vous trouverez deux restaurants de qualité servant une cuisine traditionnelle revisitée. La vallée de Lecrín est célèbre pour ses oliveraies et ses amandiers, avec en toile de fond la Sierra Nevada et le lac de barrage de Béznar. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent une résidence permanente dans un cadre andalou typique. Le village dispose d’une école primaire et assure le transport gratuit vers le collège public. Chaque mardi matin se tient un marché hebdomadaire, point de rencontre des habitants et des visiteurs. On y trouve des produits locaux frais : fruits, légumes, fromages, miel, huile d’olive, plantes, ainsi que de l’artisanat et des produits traditionnels. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds avec des nuits agréablement fraîches. À seulement 25 minutes en voiture se trouvent les plages dorées de la Costa Tropical au sud et la ville historique de Grenade au nord, toutes deux accessibles par la route. Ce lieu réunit le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté naturelle de la vallée, avec la mer, la culture, l’histoire et la vie urbaine à portée de main — un cadre exceptionnel pour accueillir des hôtes exigeants. Le prix inclut les honoraires d’agence. Ne sont pas compris : l’ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales), les frais de notaire, d’enregistrement et les honoraires d’avocat ou de gestion.
La documentation complète est disponible à notre bureau, conformément au Décret 218/2005 du 11 octobre sur l’information aux consommateurs dans les transactions immobilières en Andalousie. Dit toeristische complex ligt in het hart van de Lecrín-vallei. De bergen omarmen het stuwmeer van Béznar en het mediterrane klimaat zorgt vrijwel het hele jaar voor zonnige dagen. Het complex bestaat uit acht volledig gemeubileerde woningen, klaar voor gebruik. De woningen zijn ontworpen op meerdere niveaus met een gemeenschappelijk zwembad en omliggende terrassen. Het complex functioneert en beschikt over extra ruimte waardoor uw investering verder kan groeien. De woningen Het complex werd gebouwd in 2009 en strekt zich uit over een souterrain, gelijkvloers, eerste verdieping en tweede verdieping. Alle woningen hebben een volledig ingerichte keuken en zijn gemeubileerd. – Woningen 1, 2 en 3 zijn drie-slaapkamer, drie-badkamer triplex woningen van 109 tot 114 m². Ze bestaan uit een gelijkvloers, eerste verdieping en tweede verdieping. Elke woning heeft bergruimte, een open leefruimte met keukenhoek, een terras bij het zwembad en een terras op de bovenste verdieping met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen. – Woning 4 heeft 157 m² met vier slaapkamers, vier badkamers en een gastentoilet. De woning heeft een souterrain, gelijkvloers en eerste verdieping. Ze valt op door de ruime indeling en het uitzicht over het Béznar-stuwmeer en de bergen. – Appartementen 5 en 6 bevinden zich op het gelijkvloers en meten 50 tot 54 m². Ze zijn geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit en hebben twee slaapkamers, een badkamer, een open woon-/keukenruimte en een terras met zicht op het gemeenschappelijke zwembad. – Woningen 7 en 8 zijn duplex penthouses van 77 tot 82 m². Ze liggen boven woningen 5 en 6, op de eerste en bovenste verdieping. Elke woning heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim privéterras met uitzicht over de vallei. De toegang loopt via een buitentrap vanaf het gemeenschappelijke terras. De bebouwde oppervlakten van de woningen variëren van 49 tot 157 m², waardoor het complex geschikt is voor verschillende doelgroepen. Exterieurs Het complex staat op een perceel van 600 m². De woningen zijn opgetrokken rondom het zwembad van 35 m² met een diepte van 0,9 tot 1,9 meter, omgeven door terrassen. Achter het complex ligt een bouwgrond van 150 m² en een rustiek perceel van 5.140 m². De rustieke grond kan worden herbestemd tot bouwgrond, waardoor ontwikkelingsmogelijkheden aanzienlijk toenemen. Technische voorzieningen Alle woningen zijn aangesloten op water, riolering en elektriciteit. Elke woning heeft een eigen installatie. De ruime halfondergrondse garage heeft via een helling directe toegang vanaf de straat. Hij biedt plaats aan meerdere voertuigen en kan verder worden uitgebreid met een spa of fitnessruimte met zicht op de olijfbomen op de bijbehorende rustieke grond. Investeringspotentieel Het complex wordt te koop aangeboden wegens pensionering van de eigenaar. Het vormt een opportuniteit voor investeerders met vrijwel onbeperkte mogelijkheden. De bestaande verhuur kan doorgaan, met gebruik van de bevoorrechte, strategische ligging in de Lecrín-vallei en de groeiende vraag naar natuur- en plattelandstoerisme. De woningen kunnen afzonderlijk worden verkocht. Het aangrenzende landelijke perceel biedt extra bouwontwikkelingsmogelijkheden. Bij herbestemming tot bouwgrond kan het worden ontwikkeld tot losse kavels voor villabouw of een uitbreiding van het bestaande complex. De ruime halfondergrondse verdieping nodigt uit tot creatieve invulling. Denk aan een gemeenschapsruimte, fitness of multifunctionele ruimte. Zo breidt u de aangeboden services verder uit. Kortom, deze investering combineert zekerheid, flexibiliteit en de kans om een project met karakter en toekomst te realiseren. Pinos del Valle en omgeving Pinos del Valle is een rustig en gastvrij dorp. Het biedt basisvoorzieningen zoals een winkel, bar met restaurant, een apotheek en een levendige sfeer rond het dorpsplein. Op enkele minuten afstand, in Melegís, vindt u twee kwaliteitsrestaurants die traditionele gerechten met een moderne twist serveren. De Lecrín-vallei staat bekend om haar olijf- en amandelboomgaarden, met de Sierra Nevada en het Béznar-stuwmeer als decor. Het is een ideale omgeving voor natuurliefhebbers en voor wie op zoek is naar een vaste verblijfplaats in een typisch Andalusische setting. Het dorp heeft een basisschool en biedt gratis vervoer naar de openbare middelbare school. Elke dinsdagochtend vindt een wekelijkse markt plaats. Hier ontmoeten bewoners en bezoekers elkaar. U vindt er verse lokale producten zoals fruit, groenten, kazen, honing, olijfolie en planten, evenals ambachtelijke en streekproducten. Het mediterrane klimaat zorgt voor milde winters, warme zomersdagen met aangenaam koele nachten. Op slechts 25 minuten rijden liggen de gouden stranden van de Costa Tropical ten Zuiden en de historische stad Granada iten Noorden van Pinos del Valley. Beiden bereikbaar via de autoweg. Hier ontmoet de stilte van de vallei de levendigheid van stad en zee. U voelt de charme van het Andalusische dorpsleven, terwijl cultuur, geschiedenis en de Middellandse Zee nooit ver weg zijn — een zeldzame harmonie tussen rust en beweging. De gepubliceerde prijs is inclusief makelaarshonoraria en exclusief ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) of overdrachtsbelasting op onroerend goed, notariskosten, kosten inschrijving in het eigendomsregister en advocaat- of administratieve kosten. De volledige documentatie van het onroerend goed is ter inzage beschikbaar in ons kantoor, volgens decreet 218/2005 van 11 oktober dat de regulering van informatie voor de consument bepaalt bij het kopen of verkopen van een onroerend goed in Andalusië. Nestled in the heart of the Lecrín Valley, where the mountains embrace the Béznar Reservoir and the Mediterranean climate offers clear skies for much of the year, this licensed tourist complex awaits. Comprising eight fully furnished homes ready for immediate use, it is designed across multiple levels with shared spaces that encourage community, seamlessly blending functionality, outstanding views, and potential for expansion. The Properties Built in 2009, the complex is arranged over semi-basement, ground, first, and upper tower floors. All homes feature fully fitted kitchens and are furnished for practical use. – Houses 1, 2, and 3 (three-bedroom, three-bathroom triplexes) cover between 109 m² and 114 m². They span ground floor, first floor, and tower, including storage, open-plan kitchen-living areas, terraces, and rooftop terraces offering panoramic views of the surrounding mountains. – House 4 (four-bedroom, four-bathroom triplex with an additional guest toilet) spans 157 m². With semi-basement, ground, and first floors, it stands out for its generous space and stunning views over both the Béznar Reservoir and the mountains. – Apartments 5 and 6 (ground-floor apartments) range from 50 to 54 m². These accessible homes include two bedrooms, a bathroom, open-plan kitchen-living area, and a terrace overlooking the communal pool. – Houses 7 and 8 (two-bedroom duplex penthouses) occupy 77 to 82 m² each. Situated above houses 5 and 6 on the first and upper tower floors, they feature large private terraces with sweeping views of the valley. Access is via an external staircase from the communal terrace. Overall, built areas range from 49 m² to 157 m², offering flexibility for a variety of clients and uses. Exteriors The complex sits on a 600 m² plot, part of which is dedicated to terraces and communal areas. It features a 35 m² pool with a depth ranging from 0.9 to 1.9 metres, surrounded by terraces for sunbathing and relaxation. Additionally, there is a 150 m² urban plot and a 5,140 m² rustic plot adjacent to the complex. The rustic plot is currently pending potential reclassification to urban land, significantly increasing development possibilities. Technical Installations All homes are connected to water, sewage, and electricity networks, each with its own installation. A spacious semi-basement garage with direct street access via ramp can accommodate multiple vehicles and could be transformed into a multipurpose space, leisure area, spa, gym, or storage facility. Investment Potential Offered for sale due to the owner’s retirement, this complex represents a unique opportunity for investors, with virtually limitless possibilities. The established holiday rental business can continue, taking advantage of the prime location in the Lecrín Valley and the growing demand for rural and nature tourism. Simultaneously, individual homes could be sold separately, maximising potential returns. The adjoining rustic plot presents opportunities for expansion: if reclassified as urban land, it could be developed into independent plots or used to enlarge the existing complex. Even the generous semi-basement invites creativity, ideal for a community centre, gym, events hall, or multipurpose space, enhancing the overall appeal and versatility of the property. In short, this is an investment that combines security, adaptability, and the chance to create a project with character and future potential. Pinos del Valle and the Surroundings Pinos del Valle is a peaceful and welcoming village, offering essential services including a shop, bar, pharmacy, and a small but lively social scene around the village square. Just minutes away in Melegís, highly regarded restaurants serve traditional cuisine with a modern touch. The Lecrín Valley is renowned for its olive and almond groves, set against the backdrop of the Sierra Nevada and the Béznar Reservoir. It is an ideal setting for nature tourism or permanent residence. The village has a school and provides free transport to the local public secondary school. A weekly market on Tuesday mornings is a social and cultural hub, offering fresh local produce—fruits, vegetables, cheeses, honey, olive oil, plants—as well as artisan crafts and traditional goods. The Mediterranean climate ensures mild winters, warm summers, and pleasantly cool evenings. Just a 25-minute drive brings you to the golden beaches of the Costa Tropical and the historic city of Granada, making this location both strategically placed and enchanting. Here, one can enjoy the tranquillity and beauty of the valley while being close to cultural richness, urban amenities, and the sea—a perfect harmony of nature, history, and comfort. The published price includes agency fees and excludes ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) or transfer tax on real estate, notary fees, property registration costs, and lawyer or administrative costs. The full documentation of the property is available for inspection in our office, according to decree 218/2005 of October 11, which regulates consumer information when buying or selling a property in Andalusia.