CARGANDO...
Desenzano del Garda - Apartamentos y condominios se vende
4.200.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
WLCC-T1929
/ dv-313
We present a unique real estate opportunity: for sale are three entire buildings, totaling 35 apartments-about 3,000 sq. m. of living space in addition to the associated garages.This real estate transaction represents an attractive opportunity for investors and developers due to its favorable location and potential for renovation. Each building offers the possibility of creating modern and attractive apartments that can be resold.This is not only a long-term investment but also an opportunity to generate immediate income: currently rented, the units allow for a steady economic stream of monthly income while it will be possible to proceed with the necessary paperwork for the renovation of the individual units. This preliminary phase allows for planning and preparation of the renovation project, maximizing the potential for apartment enhancement.The buildings can also be sold, in their entirety, individually, each of which currently consists of 11-12 apartments.Cod: DV-313Background information: Desenzano del Garda is today a lively town of about 27,000 inhabitants located at the southwestern end of Lake Garda.At the center of a wide gulf bordered on the west by the Monte Corno hill and on the east by the Sirmione peninsula, it is in a privileged geographical position from which one can admire the most beautiful European lake in its maximum extension.Privileged also by having at hand all major communication routes, from the train station, ring road, highway toll booth.. This is to make it as easy as possible to reach this charming town.
Ver más
Ver menos
Wir präsentieren eine einzigartige Immobiliengelegenheit: Zum Verkauf stehen drei komplette Gebäude mit insgesamt 35 Wohnungen - ca. 3.000 qm Wohnfläche plus die dazugehörigen Garagen.Diese Immobilientransaktion stellt aufgrund der günstigen Lage und des Renovierungspotenzials eine interessante Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar. Jedes Gebäude bietet die Möglichkeit, moderne und attraktive Wohnungen für den Weiterverkauf zu schaffen.Dabei handelt es sich nicht nur um eine langfristige Investition, sondern auch um eine Gelegenheit, sofortige Einnahmen zu erzielen: Die derzeit vermieteten Einheiten sorgen für einen stetigen monatlichen Einkommensstrom, während die notwendigen bürokratischen Verfahren für die Renovierung der einzelnen Einheiten eingeleitet werden können. Diese Vorphase ermöglicht es, das Renovierungsprojekt zu planen und vorzubereiten und das Wertsteigerungspotenzial der Wohnungen zu maximieren.Die Gebäude können auch in ihrer Gesamtheit einzeln verkauft werden, wobei jedes Gebäude derzeit aus 11-12 Wohnungen besteht.Aktenzeichen: DV-313Fakten zum Gebiet: Desenzano del Garda ist heute eine lebendige Stadt mit etwa 27.000 Einwohnern, die am südwestlichen Ende des Gardasees liegt.In der Mitte einer weiten Bucht gelegen, die im Westen vom Monte Corno und im Osten von der Halbinsel Sirmione begrenzt wird, befindet sie sich in einer privilegierten geografischen Lage, von der aus man den schönsten See Europas an seiner breitesten Stelle bewundern kann.Ein weiteres Privileg ist die Nähe zu allen wichtigen Verkehrswegen: Bahnhof, Ringstraße, Autobahnmautstelle. Das macht es so einfach wie möglich, diese faszinierende Stadt zu erreichen.
Presentiamo un'opportunità immobiliare unica: in vendita tre palazzine intere, per un totale di 35 appartamenti - circa 3.000 mq di superficie abitabile oltre alle relative autorimesse.Questa operazione immobiliare rappresenta un'interessante opportunità per investitori e sviluppatori, grazie alla sua posizione favorevole e al potenziale di ristrutturazione. Ogni palazzina offre la possibilità di creare appartamenti moderni e attraenti da poter rivendere.Non si tratta solo di un investimento a lungo termine ma anche di un'opportunità per generare reddito immediato: attualmente locate, le unità abitative consentono di percepire un flusso economico costante di entrate mensili nel mentre sarà possibile procedere con le pratiche burocratiche necessarie per la ristrutturazione delle singole unità. Questa fase preliminare consente di pianificare e preparare il progetto di rinnovamento, massimizzando il potenziale di valorizzazione degli appartamenti.Le palazzine possono esser vendute anche, per intero, singolarmente, ognuna delle quali è composta attualmente da 11-12 appartamenti.Cod: DV-313Nozioni sul territorio: Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 27.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda.Al centro di un ampio golfo delimitato ad ovest dallaltura del Monte Corno e ad est dalla penisola di Sirmione, è in una posizione geografica privilegiata dalla quale si può ammirare il più bel lago europeo nella sua massima estensione.Privilegiata inoltre dall'avere a portata di mano tutte le maggiori vie di comunicazione, dalla stazione ferroviaria, tangenziale, casello autostradale.. Questo per facilitare al massimo il raggiungimento di questa affascinante cittadina.
Przedstawiamy wyjątkową okazję: na sprzedaż są trzy całe budynki z łącznie 35 mieszkaniami - około 3 000 m2 powierzchni mieszkalnej plus przynależne garaże.Transakcja ta stanowi interesującą okazję dla inwestorów i deweloperów ze względu na korzystną lokalizację i potencjał renowacyjny. Każdy budynek oferuje możliwość stworzenia nowoczesnych i atrakcyjnych mieszkań do odsprzedaży.Jest to nie tylko długoterminowa inwestycja, ale także okazja do wygenerowania natychmiastowego dochodu: obecnie wynajmowane lokale zapewniają stały miesięczny dochód, podczas gdy możliwe jest przeprowadzenie niezbędnych procedur biurokratycznych w celu renowacji poszczególnych lokali. Ta wstępna faza umożliwia zaplanowanie i przygotowanie projektu renowacji, maksymalizując potencjał waloryzacji mieszkań.Budynki mogą być również sprzedawane w całości, indywidualnie, z których każdy składa się obecnie z 11-12 mieszkań.Kod: DV-313Fakty dotyczące terenu: Desenzano del Garda jest dziś tętniącym życiem miastem liczącym około 27 000 mieszkańców, położonym na południowo-zachodnim krańcu jeziora Garda.W centrum szerokiej zatoki graniczącej od zachodu ze wzgórzem Monte Corno, a od wschodu z półwyspem Sirmione, znajduje się w uprzywilejowanej pozycji geograficznej, z której można podziwiać najpiękniejsze jezioro Europy w jego najszerszym miejscu.Jest również uprzywilejowany, ponieważ wszystkie główne szlaki komunikacyjne są w zasięgu ręki, od stacji kolejowej, obwodnicy, punktu poboru opłat na autostradzie. To sprawia, że dotarcie do tego fascynującego miasta jest tak łatwe, jak to tylko możliwe.
Мы представляем уникальную возможность для приобретения недвижимости: на продажу выставлены три целых здания с 35 квартирами общей площадью около 3 000 кв.м. жилой площади плюс гаражи.Эта сделка с недвижимостью представляет собой интересную возможность для инвесторов и застройщиков благодаря выгодному расположению и потенциалу реновации. Каждое здание предлагает возможность создания современных и привлекательных квартир для перепродажи.Это не только долгосрочная инвестиция, но и возможность получения немедленного дохода: в настоящее время апартаменты сдаются в аренду, обеспечивая стабильный ежемесячный доход, пока можно приступить к необходимым бюрократическим процедурам по реновации отдельных помещений. Этот предварительный этап позволяет спланировать и подготовить проект реконструкции, максимально увеличивая потенциал оценки стоимости квартир.Здания также могут быть проданы целиком, по отдельности, каждое из которых в настоящее время состоит из 11-12 квартир.Код: DV-313Факты о территории: Дезенцано-дель-Гарда сегодня - это оживленный город с населением около 27 000 человек, расположенный на юго-западной оконечности озера Гарда.Находясь в центре широкого залива, ограниченного с запада холмом Монте Корно, а с востока - полуостровом Сирмионе, он занимает привилегированное географическое положение, с которого можно любоваться самым красивым озером Европы в самом широком его месте.Привилегия также заключается в том, что в непосредственной близости находятся все основные пути сообщения: железнодорожная станция, кольцевая дорога, платная автострада. Таким образом, добраться до этого очаровательного городка очень просто.
We present a unique real estate opportunity: for sale are three entire buildings, totaling 35 apartments-about 3,000 sq. m. of living space in addition to the associated garages.This real estate transaction represents an attractive opportunity for investors and developers due to its favorable location and potential for renovation. Each building offers the possibility of creating modern and attractive apartments that can be resold.This is not only a long-term investment but also an opportunity to generate immediate income: currently rented, the units allow for a steady economic stream of monthly income while it will be possible to proceed with the necessary paperwork for the renovation of the individual units. This preliminary phase allows for planning and preparation of the renovation project, maximizing the potential for apartment enhancement.The buildings can also be sold, in their entirety, individually, each of which currently consists of 11-12 apartments.Cod: DV-313Background information: Desenzano del Garda is today a lively town of about 27,000 inhabitants located at the southwestern end of Lake Garda.At the center of a wide gulf bordered on the west by the Monte Corno hill and on the east by the Sirmione peninsula, it is in a privileged geographical position from which one can admire the most beautiful European lake in its maximum extension.Privileged also by having at hand all major communication routes, from the train station, ring road, highway toll booth.. This is to make it as easy as possible to reach this charming town.
Referencia:
WLCC-T1929
País:
IT
Ciudad:
Desenzano del Garda
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
3.268 m²
Terreno:
1.000 m²
Habitaciones:
35
Dormitorios:
57
Cuartos de baño:
35
Planta:
3
Tipo de calefacción:
Colectivo
Certificado Energético:
90
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Provincia de Brescia | 4.402 EUR | 4.316 EUR |
| Lombardía | 4.402 EUR | 4.078 EUR |
| Véneto | 4.378 EUR | 4.622 EUR |
| Venecia | - | 5.260 EUR |
| Tuscany | 2.244 EUR | 4.145 EUR |