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Sanhoane - Oportunidad de negocio se vende
2.500.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
4 dorm
6 baños
terreno 15.258 m²
Referencia:
WBID-T7342
/ ls04828
Referencia:
WBID-T7342
País:
PT
Provincia:
VILA REAL
Ciudad:
Lobrigos ( S.miguel e S.joão Baptista) e Sanhoane
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Terreno:
15.258 m²
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
6
Piscina:
Sí
DETALLES:
Área de trazado: 15 258 m2
Área de Implantación: 267 m2
Área de construcción: 375 m2
Dormitorios: 4
Baños: 6
Garage: 10
Eficiencia energética: B
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Ver más Ver menos Atemberaubender Bauernhof im Herzen der abgegrenzten Douro-Region , in Santa Marta de Penaguião. Es verbindet zeitgenössische Architektur mit typischen Materialien der Douro-Region, wie z. B. die mit Schiefer verkleideten Außenwände und Mauern, die Eisengeländer oder das portugiesische Pflaster an den Zugängen zum Haus. Es befindet sich in einer sicheren und ruhigen Gegend und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die Schönheit des Douro-Tals, nämlich den Fluss , die Weinberge und die Berge . Die Zimmer sind geräumig und luxuriös ausgestattet, im Einklang mit einer eleganten Dekoration und perfekt eingerahmt in einem ländlichen Raum, mit neutralen Tönen, die einen ausgewogenen und gemütlichen Raum mit Elementen, die die Einfachheit der zeitgenössischen architektonischen Eleganz, in der Tradition der Douro Weingüter umrahmt kombinieren. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer durch die großen Fenster und Balkone , die den Lichteinfall vervielfachen und die Douro- Landschaft einrahmen, mit natürlichem Licht erfüllt. An das Wohnzimmer schließt sich eine moderne, mit Bosch-Geräten ausgestattete Küche an, die einen großen und funktionalen Raum von mehr als 80 m2 bildet. Das Erdgeschoss verfügt auch über eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Umkleideraum mit direktem Zugang nach draußen, um den Pool zu unterstützen. In der unteren Etage, die den Hang der Weinbergterrassen respektiert, befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die mit einfachen Linien dekoriert sind und eine intime und abgeschiedene Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer haben Einbauschränke und elegante Marmorbäder mit direktem Licht. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick auf die Weinberge und den Douro-Fluss. In einer lärmfreien Umgebung bietet der Außenbereich eine Reihe von Erlebnissen in den verschiedenen Freizeitbereichen wie dem Essbereich , dem Infinity-Salzpool, dem Balkon , dem Garten und dem Weinberg . Im Außenbereich befinden sich mehrere Obstbäume , Akazien und ein Olivenhain mit Olivenölproduktion . Das Anwesen umfasst eine kleine Unterstützung Haus für die landwirtschaftliche Tätigkeit, mit einem Bad. Ausgestattet mit Hausautomatisierungssystem, mehreren Überwachungskameras, Alarmanlage, Wasserloch und Swimmingpool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung. Parkplatz für zehn Fahrzeuge. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, 1,5 km von der Auffahrt zur Autobahn A24 entfernt. 2 km von Régua und 1 Stunde von Porto entfernt.
CHARAKTERISTIK:
Grundstücksfläche: 15 258 m2
Implementierungsbereich: 267 m2
Área de Construção: 375 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 6
Garage: 10
Energieeffizienz: B
LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063 Impresionante finca en e l corazón de la Región Demarcada del Douro , en Santa Marta de Penaguião . Combina la arquitectura contemporánea con materiales típicos de la región del Douro, como los muros exteriores y las paredes revestidas de esquisto, las barandillas de hierro o el pavimento portugués presente en los accesos a la casa. Situada en una zona segura y tranquila, se beneficia de un a vista panorámica única de la belleza del valle del Douro, a saber, el río , los viñedos y las montañas . Las habitaciones son amplias y los acabados de lujo , en consonancia con una decoración elegante y perfectamente enmarcado en un espacio rural, con tonos neutros, formando un espacio equilibrado y acogedor con elementos que combinan la sencillez de la elegancia arquitectónica contemporánea, enmarcada en la tradición de las fincas vinícolas del Duero. En la planta baja , el salón se llena de luz natural, a través de los grandes ventanales y balcones que multiplican el paso de la luz y enmarcan el paisaje del Douro. El salón se une a una cocina moderna, totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, formando un espacio amplio y funcional con más de 80 m2. La planta baja también cuenta con un aseo de invitados, lavadero y un cuarto de ducha con acceso directo al exterior, para apoyar la piscina . En la planta inferior , respetando la pendiente de las terrazas de los viñedos , hay 4 dormitorios , todos en suite, decorados con líneas sencillas que crean un ambiente íntimo y recogido. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y elegantes cuartos de baño de mármol con luz directa. La suite principal también incluye un vestidor . Todas las habitaciones tienen balcones con vistas al viñedo y al río Douro. En un entorno libre de ruidos, el exterior ofrece una sucesión de experiencias proporcionadas por las diversas zonas de ocio, como la zona de comedor, la piscina infinita de sal , el balcón , el jardín y el viñedo . El exterior cuenta con varios árboles frutales, aciprestes y un olivar con producción de aceite de oliva . La propiedad incluye una pequeña casa de apoyo para la actividad agrícola, con un cuarto de baño. Equipada con sistema domótico, varias cámaras de vigilancia, alarma, pozo de agua y piscina con bomba de calor y cubierta eléctrica. Aparcamiento para diez vehículos. Excelente acceso, a 1,5 km del acceso a la autopista A24. A 2 km de Régua y a 1 hora de Oporto.
DETALLES:
Área de trazado: 15 258 m2
Área de Implantación: 267 m2
Área de construcción: 375 m2
Dormitorios: 4
Baños: 6
Garage: 10
Eficiencia energética: B
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan. LIc AMI 9063 Superbe ferme au cœur de la région délimitée du Douro , à Santa Marta de Penaguião. Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du Douro , tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison. Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d'une vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro , à savoir la rivière , les vignobles et les montagnes . Les pièces sont spacieuses et les finitions luxueuses , en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l'élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition de s domaines viticoles du Douro . Au rez-de-chaussée , le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un vestiaire avec accès direct à l'extérieur, pour supporter la piscine . À l'étage inférieur , en respectant la pente des terrasses du vignoble , se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bain s, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées et d'élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un closet . Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro. Dans un environnement sans bruit, l'extérieur offre une succession d'expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la salle à manger , la piscine de sel à débordement, le balcon , le jardin et le vignoble . L'extérieur compte plusieurs arbres fruitiers , des aciprestes et une oliveraie avec production d'huile d'olive. La propriété comprend une petite maison de soutien pour l'activité agricole , avec une salle de bains. Equipée d'un système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique. Parking pour dix véhicules. Excellent accès, à 1,5 km de l'accès à l'autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 15 258 m2
Taille de déploiement: 267 m2
Taille de construction: 375 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Salles de bain: 10
Efficacité énergétique: B
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto , os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro , nomeadamente para o rio , para as vinhas e para as serras . As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo , em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo , a sala é preenchida por luz natural , através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina . No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha , surgem 4 quartos, todos en-suite , decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet . Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro . Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições , a piscina infinita salgada , a varanda , o jardim e a vinha . O exterior conta com várias árvores de fruto , aciprestes e um olival com produção de azeite . A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola , com casa de banho. Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas. Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 15 258 m2
Área de Implantação: 267 m2
Área de Construção: 375 m2
Quartos: 4
Banhos: 6
Garagem: 10
Eficiência Energética: B
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 A stunning farm in the Douro Demarcated Region , in Santa Marta de Penaguião . It combines contemporary architecture with elements typical of the Douro region, such as schist exterior walls, iron railings, and Portuguese pavement at the house's entrances. It is located in a safe and quiet neighborhood and offers a unique panoramic view of the Douro Valley's majesty, including the river , vineyards , and mountains . The rooms are spacious, and the luxury finishes are in keeping with an elegant decoration and perfectly framed in a rural space with neutral tones, forming a balanced and cozy space with elements that combine the simplicity of contemporary architectural elegance, framed in the Douro wine estates' tradition. The living room on the ground level is filled with natural light thanks to huge windows and balconies that enhance the passage of light and frame the Douro landscape . The living room is connected to a modern kitchen, which is completely outfitted with Bosch appliances, creating a wide and functional space of more than 80 m2. To support the pool , the ground floor also includes a changing room with direct access to the outside and a laundry. On the bottom floor, four bedrooms, all en-suite , are designed with simple lines to create an intimate and quiet ambiance while respecting the slope of the vineyard terraces. The bedrooms feature built-in wardrobes and exquisite marble baths with natural light. The master suite also has a walk-in closet. Every accommodation has a balcony with views of the vineyard or the Douro River. The exterior offers a sequence of experiences provided by the various leisure areas, such as the eating area, the infinity salt pool, the balcony, the garden, and the vineyard, in a noise-free setting. The exterior features various fruit trees, archpriests , and an olive grove that produces olive oil. The property has a small agricultural support home with a bathroom. A home automation system, multiple surveillance cameras, an alarm, a water hole, and a swimming pool with a heat pump and electric cover are all included. Parking for ten automobiles. Excellent access, 1.5 kilometers from the A24 motorway. Régua is 2 kilometers away, while Porto is an hour away.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft
Deployment Area: 267 m2 | 2 874 sq ft
Building Area: 375 m2 | 4 036 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 6
Garage: 10
Energy efficiency: B
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063