Dos casas en una más una parcela con condiciones de urbanización Casa en venta Słona Una oferta inmobiliaria que te brinda muchas oportunidades. Puede llegar a ser un lugar de ensueño para vivir para una familia numerosa. Dos familias más pequeñas también pueden mudarse con éxito. Y tal vez se desarrolle como una casa de vacaciones en alquiler. Hay bastantes opciones. Te invito a leerlo. Una pequeña ciudad salada situada en el corazón del sur de Małopolska, es una verdadera joya para aquellos que aprecian la paz y la cercanía a la naturaleza. Rodeado de campos, bosques y colinas, este pintoresco pueblo consta de solo unas pocas docenas de casas, creando el lugar perfecto para encontrar la paz interior y escapar de la prisa de los pensamientos. A pesar de su pequeña escala, Słona forma parte del Parque Paisajístico Ciężkowicko-Rożnowicki, lo que se suma a su encanto adicional. Es un lugar ideal para las personas que desean combinar su vida profesional con la relajación en el seno de la naturaleza, ya que Słona tiene excelentes conexiones de transporte con ciudades más grandes como Tarnów y Nowy Sącz. Para algunos, Słona puede parecer demasiado lejana, pero para otros es un lugar de ensueño para vivir. Es un enclave donde sumergirse en el silencio, escucharse a sí mismo y encontrar la paz después de un día difícil. La ciudad también puede convertirse en un excelente punto de partida para viajes a las montañas Beskid Sądecki, así como más hacia Zakopane. Es en este ambiente idílico en el que se encuentra la propiedad que se está vendiendo. Consta de tres parcelas catastrales numeradas 301/1, 301/2, 301/3, con una superficie total inferior a 33 áreas. Las parcelas están situadas en una pequeña colina desde la que hay una vista hacia el norte hacia las colinas y campos circundantes. Un camino municipal asfaltado conduce a la propiedad, que está conectada con la carretera provincial número 975. Te llevará a Tarnów, en el norte, y a Nowy Sącz, en el sur, que están a menos de 30 km. Hay campos y bosques alrededor que fomentan el senderismo o el ciclismo. En las parcelas 301/1 y 301/2 hay un edificio de viviendas. Su característica distintiva es que el límite entre las parcelas también divide el edificio y discurre a lo largo del muro de demarcación de incendios en cada planta, dividiendo el edificio en dos partes independientes. Cada uno de ellos tiene entradas separadas y se encuentra en su totalidad en parcelas catastrales separadas. Todo lo que necesita hacer es ajustar las instalaciones eléctricas y de plomería para usar cada mitad del edificio de forma independiente. El edificio tiene 4 plantas simétricas: En la primera hay dos garajes independientes donde podrás aparcar tu coche para protegerlo de las inclemencias del tiempo. También encontrará una gran cantidad de espacio adicional que se puede utilizar como espacio de almacenamiento para herramientas o un rincón de bricolaje. Además, en esta planta también están previstas dos salas de calderas. Debajo de la terraza hay lavaderos con dos entradas independientes desde el este y el oeste, que también se pueden utilizar como almacenamiento para una cortadora de césped, bicicletas u otras cosas. El segundo piso se utilizó como sala de estar. Hay una gran cocina con zona de comedor y baño. También se instaló una escalera de madera que conduce al nivel superior. En el lado sur, hay una gran terraza donde se puede disfrutar de los rayos del sol en verano. En el lado norte, se encuentra el primero de los tres balcones, desde el cual hay una vista de la colina vecina. Entre el primer y el segundo nivel hay un techo de hormigón vertido, mientras que los siguientes niveles están separados por techos de madera, por lo que los entusiastas de la madera pueden disfrutar de las vigas y tablones de madera sobre sus cabezas, que añaden encanto a las habitaciones. Después de las escaleras de madera ya mencionadas llegaremos a la tercera planta, donde también encontraremos una gran cantidad de elementos de madera. En este nivel hay baños y dos habitaciones. Además, en los lados norte y sur hay dos balcones donde tomar una bocanada de aire fresco por la mañana o tomar aire antes de acostarse. El último nivel es un ático utilizable, donde también hay dos habitaciones y dos balcones en los lados norte y sur. El edificio, construido en ladrillo hueco cerámico y ladrillo, tiene un techo altísimo cubierto con chapa. La casa ha sido equipada con ventanas abatibles de madera. El edificio también cuenta con un sistema de alcantarillado en forma de planta de tratamiento de aguas residuales domésticas. El agua se conecta desde un pozo situado en la parcela del vecino, mientras que junto a la casa el propietario ha cavado su propio pozo, al que se puede conectar en cualquier momento. El acceso a la vía pública se realiza en forma de servidumbre vial a través de la parcela vecina (47/19), mientras que ya se ha realizado la división geodésica de dicha parcela y se venderá junto con la casa por una tarifa adicional (22 mil PLN), lo que permitirá prescindir de la servidumbre. En la parcela contigua comprada hay una línea de gas, fibra óptica y se ha identificado la fuente de agua, lo que permite cavar un pozo profundo en este lugar. La superficie de esta parcela es de unas 6,5 áreas. La propiedad tiene mucho potencial. Se puede utilizar con éxito como hogar para una familia numerosa, donde los niños tendrán su propia parte de la casa. Después de realizar las adaptaciones oportunas en las instalaciones eléctricas y de fontanería, el edificio se puede dividir en dos partes independientes y se puede crear un registro de la propiedad y de la hipoteca separado para cada una, lo que creará dos propiedades independientes para dos familias. La superficie total del edificio es de unos 300 m2, descontados los garajes, nos queda una superficie útil de unos 207 m2. Esto nos da respectivamente 150 m2 y 103 m2 para cada parte del edificio. La parcela 301/3 con una superficie de 7 áreas tiene un permiso de zonificación que permite la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en ella. Entonces, teóricamente, una visión muy realista es dividir el edificio en dos partes independientes y construir una casa adicional en un terreno baldío, lo que en total nos da el potencial de casas para tres familias. La propiedad tiene más de 30 acres de área, por lo que cada una de estas familias tendrá una gran parte del patio para ellos solos. Una alternativa a la casa puede ser una función de ocio o la posibilidad de alquilar partes separadas del edificio y construir una casa de recreo adicional en alquiler en una parcela no urbanizada. Debido a la belleza del entorno y a la distancia relativamente corta de Tarnów y Nowy Sącz, el negocio puede resultar muy rentable. Resumiendo: - Un entorno hermoso e idílico, lleno de campos y bosques que decoran las colinas circundantes - Una parcela separada con condiciones de zonificación para una casa unifamiliar - Un edificio residencial grande y sólido, donde incluso una familia numerosa puede vivir cómodamente - Posibilidad de separar dos casas independientes para dos familias separadas Puede obtener la mayor cantidad de información sobre la propiedad en nuestro sitio web "Gabański Real Estate" - ¡compruébelo! Allí encontrará la mayor cantidad de fotos, un video que muestra la propiedad y un recorrido virtual. Si estás interesado, ¡ponte en contacto conmigo! Facilitador: Gaban Daniel Agente Inmobiliario Tarnów Gaban Bienes raíces Oficina inmobiliaria Tarnów ::oferta exportada desde mediaRent:: Features: - Balcony - Terrace - Furnished