435.000 EUR +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Este atractivo edificio de apartamentos de 1930 combina el encanto de un edificio antiguo clásico con el confort de la vida moderna. Ubicada en una amplia parcela de 1.054 m², la propiedad ofrece alrededor de 250 m² de espacio habitable, repartidos en dos amplias unidades residenciales. La casa fue ampliamente modernizada en 2004 y 2014 y ahora es un lugar ideal para vivir cómodamente en un entorno bien cuidado. Cabe destacar las numerosas medidas de renovación que han mejorado significativamente el nivel de vida. Las antiguas tuberías de suministro fueron reemplazadas por robustas tuberías de cobre, mientras que las tuberías de drenaje fueron reemplazadas por modernas variantes de plástico. Los baños brillan con un diseño contemporáneo y están bien equipados para garantizar una agradable sensación de vida. El techo también se renovó por completo y todas las ventanas se reemplazaron por modernas ventanas de plástico con acristalamiento aislante, que proporcionan un excelente aislamiento térmico. La planta baja alberga la primera unidad residencial con una generosa superficie habitable de aprox. 127 m². Este apartamento se caracteriza por habitaciones luminosas y acogedoras que se pueden utilizar de forma flexible como zona de estar, dormitorio o trabajo. Un balcón invita a relajarse y quedarse. La segunda unidad en la planta superior ofrece una cantidad similar de espacio con aprox. 123 m² de espacio habitable. También hay habitaciones luminosas que permiten un uso versátil. Ambos apartamentos tienen una conexión de chimenea, que no solo proporciona un calor acogedor, sino también un ambiente acogedor. Un punto culminante especial de la propiedad es la reserva de expansión en el ático. Con una superficie de unos 60 m², esta superficie ofrece una libertad de diseño adicional y permite ampliar aún más la casa o dar rienda suelta a ideas de vida individuales. También hay suficiente aparcamiento: además de un garaje doble integrado con portón eléctrico, hay disponibles otras seis plazas de aparcamiento. La casa se calienta mediante una eficiente caldera de condensación de gasóleo Viessmann. En 2014 se limpió y se aisló el depósito de aceite de plástico asociado, con una capacidad de 5.850 litros, para garantizar un uso óptimo de la energía. Con su acertada combinación de encanto histórico y comodidades modernas, este edificio de apartamentos ofrece una amplia gama de opciones para familias, inversores o pisos compartidos. Los amplios espacios exteriores, la distribución funcional y el potencial de espacio habitable adicional en el ático hacen de la propiedad una oportunidad única. Descubra la versatilidad de esta oferta y concierte una cita para verlo hoy mismo. 7 hab 250 m² terreno 1.054 m² Waldbröl