VOUSAMOI le invita a descubrir esta magnífica villa T7 en R+1, situada en la codiciada ciudad de Vieille-Toulouse. Esta residencia de 288 m² de superficie habitable fue completamente renovada en 2016, con materiales de alta calidad, aún con diez años de garantía. Se encuentra en una vasta parcela arbolada de 5000 m², que ofrece una vista despejada y preservada de cualquier vis-à-vis. La casa se compone de la siguiente manera: En la planta baja de 228 m², descubrirá una zona de día que incluye una entrada, una amplia superficie habitable de 61 m² con una sala de estar y un comedor con chimenea, una moderna cocina semiabierta de 25 m², ampliada por una terraza de 13 m². Todas estas habitaciones se abren a una gran terraza de azulejos de 110 m² que conduce a la piscina y a la cocina de verano. Un trastero completa este espacio. La zona de noche consta de una suite principal de 35 m² con baño y vestidor, dos dormitorios de 17 y 14 m² con baño en suite con ducha/bañera, así como un amplio despacho de 30 m² (con acceso a un baño). También hay dos aseos separados. En la planta superior, parcialmente reformada en 2016 (carpintería y calefacción), encontrará un segundo salón de 60 m², caracterizado por techos altos, así como una buhardilla. El sótano incluye un amplio garaje de 100 m² para 3 o 4 coches, un lavadero-caldera de 24 m², un trastero/bodega de 14 m² y una piscina de sala técnica de 6 m². En el exterior, la propiedad se extiende sobre una magnífica parcela de 5000 m², muy bien arbolada, con asfalto y accesos iluminados (2021). Una terraza de azulejos de aprox. 110 m² ofrece acceso directo a la sala de estar, la cocina, el jardín de invierno, la cocina de verano y la piscina. En cuanto al equipamiento, la villa se beneficia de una reciente carpintería de doble acristalamiento en todos los ventanales y ventanas, persianas eléctricas con controles centralizados, cableado Ethernet y fibra óptica, sistema de alarma, calefacción por suelo radiante (frío/calor) y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor geotérmica, clasificada en clase energética B y A (diagnóstico de abril de 2023). También encontrará aire acondicionado, una moderna cocina Schmidt totalmente equipada, una cocina de verano de 10 m² con barbacoa, encimera, fregadero EF/EC y almacenamiento. La piscina Diffazur de 12 x 5 m (2017) está equipada con un rebosadero, una persiana de seguridad enrollable sumergida, iluminación, calefacción por bomba de calor, electrólisis salina, regulador de pH y un sistema de limpieza automático. La casa está conectada a la red de alcantarillado. El entorno es ideal, con guardería y primaria en el municipio, transporte escolar a secundaria y bachillerato a tan solo 150 metros de la casa, así como transporte público por DRT (Transporte a la Demanda). Esta villa ofrece un entorno de vida excepcional en una ciudad muy solicitada. No dejes pasar esta rara oportunidad. Póngase en contacto con nosotros ahora para concertar su visita.