Apartamento T2 Planta Alta con Terraza en Valleiry (CCG – Cerca de Ginebra) Ideal para: Trabajadores transfronterizos, inversores, compradores primerizos... Descubra este hermoso apartamento T2 ubicado en el último piso de la reciente y popular residencia 'Vert Village' (2013) en Valleiry. En las inmediaciones de todos los servicios, la estación de tren, y a solo 3 km de la aduana de Chancy para un acceso rápido a Ginebra. Valleiry, en el corazón de la Comunidad de las Comunas de Ginebra, ofrece un entorno de vida dinámico y verde, apreciado por su calidad de vida y su proximidad a Ginebra. Modernas infraestructuras, colegios, transporte público, comercios y servicios locales, así como una rica vida asociativa, hacen de esta ciudad un lugar ideal para establecerse o invertir. Características del apartamento: - Disponibilidad Libre de cualquier ocupación a partir del 01/01/2025 - Planta: Planta alta (3/3) con ascensor - Entorno habitable: Entorno tranquilo, cerca de todos los servicios, que ofrece una vista despejada del patio interior sin vistas a la vista. - Entrada: Funcional y acogedora - Cocina: Totalmente equipada, abierta a un luminoso salón - Terraza: 8 m², acceso desde el salón para disfrutar de momentos de relax - Dormitorio: Amplio, garantizando comodidad y tranquilidad - Baño: Grande y equipado para lavadora - Aseos: Separados, según las normas PMR Ventajas del apartamento: - Rendimiento energético: estándar BBC, calefacción central de leña, clasificación DPE C - Certificación: NF Habitat HQE, garantía de calidad y eficiencia energética - Accesibilidad para personas con movilidad reducida: Adaptado para personas con movilidad reducida - Quiet: Apartamento en un patio interior, sin vis-à-vis para una tranquilidad total Parking: Posibilidad de adquirir además un garaje doble equipado con un contador eléctrico individual conectado al apartamento, ideal para recargar un vehículo eléctrico. Información del condominio: - Número de lotes: 243 (incluyendo 105 para uso residencial) - Calefacción: Colectiva urbana de leña - Cargos: 132 €/mes (incluye calefacción, agua, con contadores individuales) - Procedimientos en curso: Ninguno Una oportunidad única cerca de Ginebra Este apartamento de calidad, que combina comodidad, modernidad y una ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad. Para concertar una visita, póngase en contacto con Valérie en el ... - Importe medio anual de la cuota de tasas (presupuesto provisional): 1584 € o 132 € al mes - Importe medio anual de la cuota de tasas (presupuesto provisional): 1608 € o 134 € al mes EI - Valérie POURCHET Inscrita en la RSAC de ANNECY 794 066 126 De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features: - Lift - Balcony
