TOULOUSE LES MINIMES - Situada en el corazón de una zona residencial en las inmediaciones del transporte, las tiendas y las escuelas, le invitamos a descubrir esta magnífica casa de carácter de casi 133 m² de superficie habitable y su jardín de 200 m2, en el corazón de las Minimes (a 6 minutos del metro Barrière de PARIS). Este encantador edificio lleno de carácter (ladrillo y guijarros típicos, vigas y armazón a la vista, chimeneas de mármol) y sorpresas muy agradables busca una familia numerosa adepta a la vida de la ciudad. Ubicado en medio de un callejón sin salida, posibilidad de aparcar su coche en la parcela, esta bonita renovación, ahora ofrece todas las comodidades modernas: calefacción de gas, cocina equipada, amplio baño, cobertizos de almacenamiento. La distribución de las estancias, el aprovechamiento del espacio, la realce de los volúmenes en altura lo convierten en un producto excepcional con evidente encanto y carácter (vigas, suelos vitrificados, techos abuhardillados, ventanal) La planta baja, muy luminosa, está dedicada a la zona de estar. Se abre a una terraza al aire libre, frente al jardín arbolado. La cocina se comunica con la zona de comedor y la sala de estar con una exposición cuádruple: el conjunto rebosa carácter. La primera planta será el espacio dedicado a los 2 dormitorios infantiles, uno de ellos en la buhardilla, un gran baño con ducha, un dormitorio principal y su gran vestidor. La casa no es muy intensiva en energía debido a su inercia, el reciente sistema de calefacción y el aislamiento reforzado en el techo (rehecho hace 6 años) le permiten una clasificación honorable. El impuesto sobre bienes inmuebles es de 1.183 euros para 2023 Más que largas explicaciones, una visita está en orden: ¿dejar que el encanto siga su curso? Esta casa se ofrece en : 499.000,00 euros. Los honorarios de la agencia están incluidos y serán pagados por el vendedor. Diagnóstico energético E 279kWhm²/año GEI 61kgCO2/m²/año Costes anuales estimados entre 2.330 € y 3.190 € al año (valor medio indexado 01-2021) Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Brigitte SABATHIER, en O682925749 o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Brigitte SABATHIER actuando en virtud de la condición de agente comercial inscrita en la RSAC Toulouse 401637863 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 377660BSAB El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Brigitte SABATHIER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: toulouse 401637863 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr
