A 2 minutos de los servicios (escuelas, tiendas, médico, tranvía,...) y a 4 minutos de las playas, Olivier Berneau presenta esta casa de los años 80 con piscina, situada en una parcela ajardinada de 1100 m². En la planta baja: Un vestíbulo de entrada de 10 m² conduce al lado de noche y a las salas de estar organizadas de la siguiente manera: 1 gran salón-comedor de 43 m² y su chimenea, una cocina amueblada con encimera, abierta al comedor. En continuidad, un gran porche independiente de 28m² con chimenea de barbacoa. Además, un despacho de 19 m² y un lavadero-cuarto de calderas. Para la parte de noche: 3 dormitorios, 1 baño con ducha, aseo separado y armarios de almacenamiento. Ideal para un alquiler de verano o durante todo el año, la primera planta se ha convertido en un apartamento tipo 2, con acceso exterior independiente, que comprende: 1 dormitorio de 19 m², un salón de 23 m² con balcón con vistas al jardín, una cocina amueblada, un baño con ducha y WC. Además, los grandes áticos permiten el almacenamiento adicional y la integración de armarios. Afuera: 1 garaje cubierto para 2 coches, un taller de bricolaje de 16 m², un cobertizo de jardín de 15 m². En el lado sur, le encantará el exotismo y la diversidad de la vegetación que ofrece un verdadero cambio de escenario, además de su piscina climatizada, en definitiva, un aroma de vacaciones para todo el año. Aspectos técnicos: - Caldera de gas cambiada en 2023. - Pozo + sistema de riego automático. - Piscina de pvc reforzado + bomba de calor Zodiac Precio: 697.840 €, incluidos los gastos de agencia a cargo del comprador 26.840 €, es decir, 671.000 € excluidos los gastos, los precios excluidos los gastos notariales, los gastos registrales y los gastos registrales. Referencia del mandato: 346633 CLASE ENERGÉTICA: DPE D-170, GEI D-30 Gasto energético medio anual estimado para uso estándar basado en los precios de la energía de 2021: entre 2190 y 3020 euros Esta propiedad es presentada por Olivier BERNEAU (EI), contacto al ... o por correo electrónico a ... , actuando bajo la condición de agente comercial Entreprise Individuelle inscrita en la RSAC Bayonne con el número 853546752 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. No dude en ponerse en contacto con nosotros para más fotos, planos, VISITA VIRTUAL. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,00 % de los gastos de agencia con IVA incluido, a cargo del comprador). Olivier BERNEAU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: BAYONNE 853 546 752 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr
