275.600 EUR Casa de Pueblo. Situada entre Pellegrue y Sauveterre de Guyenne, hermosa casa de campo de piedra vista en el corazón de un pequeño y agradable pueblo. Orientada al sur, la casa da a un jardín vallado con árboles de casi 3500 m2, en el jardín hay un pozo que se puede utilizar con una bomba. La casa va acompañada de una dependencia independiente de 200 m2 que se puede utilizar como garaje, trastero y taller de bricolaje. Esta gran casa de campo se puede dividir, con algunas modificaciones, en dos alojamientos independientes. La casa está dispuesta de la siguiente manera: - Una entrada desde la que se ve la cocina de 6m2 abierta al comedor de 25m2, suelo de baldosas de gironda y chimenea con inserto; - Un gran salón/salón de 40m2; - Una oficina de 15 m2. - Un taller de bricolaje ( actualmente ) de 31 m2 al que se accede por el comedor. Un espectacular pasillo al que se accede a través del comedor da servicio a la zona de noche y a los baños de la casa. - Un baño de 2,3m2, - Un aseo separado, - Un dormitorio con tarima flotante, pared de piedra vista de 12,6 m2 y zona de vestidor de 1,5 m2. - Un dormitorio con tarima flotante, pared de piedra vista de 13,5 m2 y zona de vestidor de 1,5 m2. - Un baño con ducha a ras de suelo y lavabo de 9 m2, - Un dormitorio adicional con tarima flotante y pared de piedra vista de 8,5m2. - Un dormitorio adicional con tarima flotante y pared de piedra vista de 8,5m2. - Un punto de agua de 2,6m2 (que puede convertirse en aseo o baño con la idea de separar esta masía en dos alojamientos independientes). - Una habitación de 21m2 para reformar (que podría convertirse en salón si se dividiera la casa en dos viviendas). Un segundo gran pasillo conservado tal y como está situado en la parte trasera de la casa sirve como espacio de almacenamiento y donde se instala el calentador de agua termodinámico. Proximidad : Pellegrue: 6,5 km Sauveterre de Guyenne: 11 km Al este de Burdeos: 58 km Acceso y transporte: Autopista (Burdeos-Toulouse) hasta La Réole 28 km; estación SNCF (Burdeos-Sète) 19 km; Estación SNCF Ste Foy La Grande (Burdeos-Sarlat) a 25 km; Servicios y comercios cercanos: Escuela primaria dentro del pueblo; Universidad 6 km; Centro de salud a 6km y 11km; Supermercado, farmacia, panadería, estanco, bar, floristería etc. a 6km Puntos técnicos: Calefacción: radiadores eléctricos e inserto en la chimenea del comedor; Producción de agua caliente: calentador de agua termodinámico; Saneamiento a ser revisado; Electricidad obsoleta pero que no impide su correcto funcionamiento; Aislamiento a revisar en el ático. Techo para ser retrabajado y limpiado Propiedad conjunta con el muro norte de la casa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 7 hab 4 dorm 232 m² terreno 3.495 m² Soussac