79.000 EUR Casa133 m2 Monestier Port Dieu (19). En el municipio de Monestier Port Dieu (19), en una aldea muy tranquila, Stéphanie LATGÉ, le ofrece, EN EXCLUSIVA, esta casa de 133 m2 habitables. Techo de fibrocemento en buen estado. Todo en una parcela de 3145 m2 con árboles además de hangar independiente. Actualmente esta casa se compone de 3 apartamentos, y 3 garajes grandes y con buena altura, un garaje más pequeño debajo del apartamento para reformar. Dos apartamentos son habitables tal como están. El tercero necesita ser renovado. El primer apartamento, todo panelado, se compone de una gran cocina abierta al comedor, salón, 3 dormitorios, un baño y WC separado. El segundo apartamento se compone de un salón con cocina americana, 1 dormitorio, 1 baño grande. , WC separado y un ático. ¡Los garajes a continuación tienen capacidad para autocaravanas y barcos si desea dedicarse al alquiler de barcos por temporada! Dado que la lancha Monestier se encuentra a pocos kilómetros de distancia, los propietarios de embarcaciones estarán felices de poder protegerlos cuando se acerque el invierno. Esta casa puede ser una casa familiar o adecuada para inversión en alquiler: alquiler de los 3 apartamentos y 3 garajes. ¡Absolutamente vale la pena descubrirlo! Precio de venta HAI: 79.000 EUR, incluidos 5.590 EUR en honorarios a cargo del comprador, es decir, 73.410 EUR sin incluir honorarios. DPE F: 345 kWh/m²/año (diagnóstico realizado el 19/09/2018) GEI c: 20 KgCO2/m²/año Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2015: 2.582 EUR Vivienda con excesivo consumo energético. Obligación de alcanzar el umbral de 330 Kw/m²/año antes del 1 de enero de 2028. Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Stéphanie LATGÉ, al 0647501200 o por correo electrónico a s.latge@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Stéphanie LATGÉ, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC AURILLAC 902 603 174 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 342443 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. 9 hab 4 dorm 133 m² terreno 3.145 m² Sarroux