Casa de una sola planta de 6 habitaciones, situada en una parcela de 672m², situada en una zona tranquila, céntrica, con servicios y cafeterías. La estación de tren está a 800 metros. Cuenta con red de agua y energía. Necesita obras de recuperación. Inmueble con PIP (Solicitud de Información Previa) que brinda varias posibilidades, entre ellas: - Realizar obras de modificación o rehabilitación. - Demoler y reconstruir según las tipologías y alineaciones existentes en la calle (hasta 2 viviendas en casas pareadas, altura: hasta 2 plantas; profundidad: desde el plano marginal de la fachada no superen un máximo de 12 metros para viviendas y 15 metros para comercio y servicios; Límite máximo de construcción: No hay ninguno, solo hay que asegurar las alineaciones existentes y las alturas predominantes). - Turismo: sólo se permiten las tipologías definidas en el apartado 1 del artículo 4 del Régimen Jurídico de las Empresas Turísticas, a saber: establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y parques de campings y caravanas. - La operación de subdivisión en un área urbana consolidada es viable, siempre y cuando reúna las condiciones necesarias, de acuerdo con las normas legales. Situada en Alentejo, cerca de las playas y del turismo rural, la parroquia de Ermidas-Sado pertenece a la ciudad de Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal. La región es servida por la estación de la Línea Sur (desde 1934, donde ha estado en el cruce con la Línea Sines), lo que ha impulsado el desarrollo de unidades manufactureras. Las principales actividades económicas de la región incluyen la molienda de cereales, la industria del corcho, el procesamiento de la madera, la construcción y la metalurgia civil, la panadería y la hostelería. Entre las atracciones turísticas, se destacan las zonas de pesca de los ríos Sado y Corona, el jardín público, la Iglesia Matriz y el Moinho da Gamita. Inversión En febrero de 2022 se firmó un contrato de financiación para la construcción de la nueva Estación Depuradora de Aguas Residuales (EDAR), con una inversión de 3,5 millones de euros. Los trabajos se llevarán a cabo hasta finales de 2023 y cuentan con financiación garantizada a través del Programa COMPETE, en el marco de la iniciativa REACT-EU (Ayuda a la Recuperación para la Cohesión y los Territorios de Europa). Obra que tiene como objetivo corregir la asignación al río Sado trasladando el lugar de vertido del actual emisario de esta EDAR a una zona menos sensible. Distancias: Santiago do Cacém 26km Grândola 29km Lisboa 139km Playa de Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Playa Vasco da Gama (Sines) 45km Playa de Comporta 60km NOTA: se vende nave industrial en el lote contiguo a la casa. Oportunidad de tener una vivienda justo al lado de tu negocio. Para obtener más información, consulte la IV22056 de referencia de anuncios. Inmuebles exentos de Certificado Energético: Ref: IV22055/IDC76 Nota: La información proporcionada, aunque sea exacta, no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante. Calificación Energética: Exento Casa de una sola planta con 6 compartimentos, insertada en una parcela de 672m² situada en una zona tranquila, céntrica, con servicios y cafeterías. La estación de tren está a 800 metros. Necesita obras de recuperación. Inmueble con PIP (Solicitud de Información Previa) que ofrece varias posibilidades, entre ellas: - Realizar obras de modificación o rehabilitación. - Demoler y reconstruir según las tipologías y alineaciones existentes en la calle (hasta 2 viviendas, altura: hasta 2 plantas; profundidad: a partir del plano marginal de la fachada, no superando un máximo de 12 metros para viviendas y 15 metros para comercio y servicios; Límite máximo de construcción: Ninguno, solo asegúrese de las alineaciones existentes y las alturas prevalecientes). - Turismo: solo se permiten las tipologías definidas en el número 1 del artículo 4 del Régimen Jurídico de las Empresas Turísticas, a saber: establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y parques de campings y caravanas. - Posibilidad de adjudicación, siempre que cumpla con la normativa legal. Situado en Alentejo, cerca de las playas y del turismo rural, el pueblo de Ermidas-Sado pertenece a la ciudad de Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal. La región es atendida por la estación de Linha do Sul (desde 1934, el cruce con la Linha de Sines), que impulsó el desarrollo de unidades fabriles. Las principales actividades económicas de la región son la molienda de cereales, la industria del corcho, la transformación de la madera, la construcción y la cerrajería civil, la panadería y la hostelería. Entre las atracciones turísticas, se destacan las zonas de pesca de los ríos Sado y Corona, el jardín público, la Iglesia Matriz y el Moinho da Gamita. Inversión en la región En febrero de 2022 se firmó un contrato de financiación para la construcción de la nueva Estación de Tratamiento de Aguas Residuales (ETAR), con una inversión de 3,5 millones de euros. Los trabajos se llevarán a cabo hasta finales de 2023 y cuentan con financiación garantizada a través del Programa COMPETE, en el marco de la iniciativa REACT-EU (Ayuda a la Recuperación para la Cohesión y los Territorios de Europa). Obra que tiene como objetivo corregir la asignación al río Sado con el desplazamiento del emplazamiento de vertido del actual emisario de esta EDAR a una zona menos sensible. Distancias desde la casa: Santiago do Cacém 26km Grândola 29km Lisboa 139km Playa de Fonte do Cortiço (Santiago do Cacém) 42Km Playa Vasco da Gama (Sines) 45km Playa de Comporta 60km NOTA: Se vende nave industrial en el lote de al lado. Oportunidad de tener una vivienda justo al lado de tu negocio. Información. Consulte la referencia del anuncio IV22056 Inmueble exento de Certificación Energética; Ref: IV22055/IDC76 Nota: La información proporcionada, si bien es precisa, no implica una renuncia a su confirmación, ni puede considerarse vinculante. Calificación Energética: Exento
