Dans l'Est du département de l'Orne, cette charmante demeure/propriété de vacances 250m2 complètement rénovée en 2021 exploitée en location courte durée avec 3500m² de terrain en pleine campagne. Budget 569 800 Euros, honoraires charge vendeur. Propriété composée d'une maison principale comprenant 6 chambres et 3 salles de bains Au rez-de-chaussée : Entrée dans la cuisine équipée, séjour pouvant accueillir 12 personnes, 1 grand salon avec cheminée foyer ouvert, 1 salle de bain avec douche italienne, 1 seconde salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave main séparés, 1 salle de jeux pouvant être aménagée en chambre. Au 1er étage : 4 chambres via le premier accès, WC séparé et 1 chambre supplémentaire via le second escalier sur pièce palière et accès grenier Au 2nd étage, une suite parentale comprenant une grande chambre avec sa salle de bain primitive (à finir) A l'extérieur : bain de soleil, terrain de pétanque, espace barbecue, le tout sur un terrain clos de 3 500m² Site magnifique à découvrir rapidement La maison est actuellement exploitée en location courte durée sur Booking et Airbnb et permet de générer 50 000 euros de revenus annuels. Le projet est clé en main, tous les meubles présents dans la maison restent et aucun travaux n'est à prévoir ! Une pompe à chaleur Air/eau est en cours d'installation Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale, secondaire, ou investisseur. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis, très recherché, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Pour visiter ou plus de renseignements, contactez Yannick ROUSSEAU au, 06 14 48 72 57 ou par courriel, y.rousseau@proprietes-privees.com. Mandat 317969YRU Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick Rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 910568203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat 317969YRU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Yannick Rousseau Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 910568203
