Sector - Saint Christophe Vallon, venga a descubrir esta casa de aproximadamente 330 m² de superficie habitable, ubicada en una parcela de 4300 m², que incluye una piscina de 10x5 y 3 amplios garajes + dependencias. Idealmente situado lejos del centro de la ciudad, en un entorno tranquilo, podrá disfrutar de todos los servicios del lugar (escuela, guardería, médicos, farmacia, supermercado, carnicería, etc.) accesibles a pie por un camino peatonal. De los 4300 m² de terreno, 3900 m² se encuentran en zona edificable, lo que ofrece numerosas posibilidades para diversos proyectos, como la construcción de casas privadas o de alquiler, así como ampliaciones. Esta residencia consta de una parte privada y tres apartamentos independientes. La casa principal, con una superficie aproximada de 160 m², enteramente de una sola planta, dispone de un amplio salón de aproximadamente 40 m², una cocina de 24 m², una terraza de 38 m², un baño con ducha adaptado a personas con movilidad reducida. Movilidad de 8 m², un aseo y cuatro cómodos dormitorios. Podrá disfrutar de una preciosa terraza decorada con magníficas flores, equipada con una pérgola bioclimática. La calefacción la proporciona una estufa de pellets y una caldera de condensación de gas. Además, varias dependencias, sótanos y un gran garaje ofrecen la posibilidad de guardar, retocar y dar rienda suelta a sus ideas. Arriba, encontrará un encantador apartamento T3 de aproximadamente 75 m² con balcón, que incluye sala de estar, cocina, baño y dos hermosos dormitorios. En el nivel del jardín, otro apartamento T3 de aproximadamente 83 m² consta de salón cocina, baño, dos bonitos dormitorios y lavadero. Este apartamento tiene un hermoso porche y un jardín privado. En la planta baja, un estudio T1 bis de aproximadamente 30 m² consta de salón cocina, baño con WC, dormitorio y lavadero. Construida en 1980 con materiales de primera calidad, esta casa está equipada con doble acristalamiento, aislamiento interior y aislamiento exterior añadido hace 8 años. Además, un calentador de agua solar proporciona agua caliente sanitaria. Gracias a sus hermosas aberturas y su excelente aislamiento, esta casa es muy eficiente energéticamente. La obra estructural está en muy buen estado y todo el edificio está perfectamente mantenido. Conexión a red de drenaje. Tres calderas de condensación de gas proporcionan calefacción a todo el edificio. Los tres apartamentos de alquiler están actualmente ocupados. Déjese seducir por esta propiedad excepcional que ofrece numerosas oportunidades de proyectos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: www.georisks.gouv.fr »
