Descripción de la propiedad : Se vende un ático dúplex Esta unidad, construida en 1979 directamente a orillas del Rin y con una generosa superficie total de unos 194 m², ofrece un potencial versátil para sueños de vida individuales. La sala de estar se distribuye en dos niveles, lo que permite generosas opciones de diseño y la vista despejada del Rin invita a relajarse en el balcón. Esta unidad residencial se presenta con seis amplias y luminosas habitaciones que ofrecen espacio para una variedad de opciones de diseño. El apartamento cuenta con una cocina, tres baños modernos, dos de ellos con bañera y ducha, así como un amplio cuarto de ducha con inodoro y un aseo de invitados. Los pisos están equipados con alfombras, laminados y baldosas y datan aproximadamente del año original de construcción. Las ventanas acristaladas aislantes de madera (año original de construcción) proporcionan una impresión general cálida. Un balcón invita a quedarse y relajarse al aire libre. Por supuesto, la casa cuenta con ascensor de pasajeros. En el nivel inferior se llega a la sala de estar con acceso al balcón, la cocina con comedor contiguo y desde allí se accede directamente al dormitorio con baño en suite. En el pasillo, además del guardarropa, también hay un aseo de cortesía. Una escalera de caracol conduce al nivel superior con un dormitorio que incluye un baño en suite. Los otros dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, acceden al tercer baño a través del pasillo. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo. La casa es parte de una asociación de condominios más grande y está muy bien mantenida. Ubicación: El sur de Colonia es uno de los lugares más codiciados de la ciudad. Colonia-Rodenkirchen limita con el primer distrito del centro de la ciudad en el norte y ofrece una conexión directa con la ciudad. La calidad de vida debido a la proximidad al Rin, el valor recreativo y la amplia oferta natural están en perfecta armonía con los temas cotidianos de la vida. Aquí experimentarás una mezcla de edificios bien cuidados y rústicos que hacen del paisaje urbano algo especial. El distrito se caracteriza por una estructura poblacional mixta con una buena clase media, lo que asegura una convivencia armoniosa y animada. Infraestructura: Si desea cubrir sus necesidades diarias, encontrará numerosas tiendas y supermercados en las inmediaciones. La atención médica también está garantizada aquí, ya que hay varios consultorios médicos en la zona. Además, hay varias farmacias disponibles. Educación: Las familias con niños se sentirán como en casa en Rodenkirchen, ya que hay varias guarderías y una escuela primaria en el vecindario. Las escuelas secundarias también son de fácil acceso. Para los estudiantes, la ciudad de Colonia ofrece una amplia gama de universidades de renombre. Lo más destacado es la playa de Colonia: Rumbo a la Riviera en Rodenkirchen Vacaciones sintiéndose en medio de la ciudad y con los pies enterrados en la arena. Esto es posible en Colonia, en la Riviera de Rodenkirchen, en el sofisticado sur de la ciudad. Un viaje a Rodenkirchen es siempre como unas pequeñas vacaciones en su propia ciudad. Actividades de ocio: La ubicación del inmueble permite una amplia gama de actividades de ocio. Muy cerca se encuentra el animado centro de Rodenkirchen, con sus encantadores cafés y restaurantes callejeros. Para una mayor oferta cultural y comercial, puede llegar al centro de la ciudad de Colonia en poco tiempo. Además, la ciudad más cercana, Bonn, también es de fácil acceso y atrae con otras atracciones. Conexiones de transporte: Las conexiones de transporte público son excelentes. La parada más cercana está a solo unos minutos a pie y ofrece acceso directo al transporte público. La entrada de la autopista más cercana también se encuentra a poca distancia, lo que permite buenas conexiones con la red de autopistas. Colonia son lugares poco conocidos o masificados, pero que tienen mucho que ofrecer. Algunos ejemplos de consejos de expertos en Colonia son el Blücherpark: un parque tranquilo y verde con un lago y una cafetería. Odonien: un lugar cultural y artístico con eventos, mercadillo, cervecería al aire libre y esculturas. Brüsseler Platz: un popular lugar de encuentro en el barrio belga con bares, cafeterías y restaurantes. El apartamento compartido y Tacos los Carnales: un hostal, cafetería, teatro y bar con deliciosos tacos. Mercado de comida callejera en Rudolfplatz: un mercado con diversas ofertas culinarias de todo el mundo. Parque de la Paz y Espacios al Aire Libre en Südstadt: un parque con parque infantil, skate park y conciertos de verano. ¡Descubre la diversa escena artística y cultural! Los museos y galerías de Rheinauhafen ofrecen un programa variado. Experimente interesantes exposiciones permanentes y exposiciones especiales de primera clase con artistas nacionales e internacionales. Especialmente populares son los eventos de escena como el Open Studio Day en la Kunsthaus Rhenania o el festival anual de diseño PASSAGEN, la Semana del Diseño de Interiores de Colonia. SEÑALAMOS EXPRESAMENTE; ¡QUE TODAS LAS IMÁGENES SON VISUALIZACIONES! El apartamento está actualmente amueblado en un estilo histórico y el mobiliario corresponde al año de construcción de 1979. Features: - Air Conditioning - Garage - Lift - Parking - Washing Machine - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Intercom - Internet - Satellite TV
