POUGNY GARE (01550) - CASA DE 3 DORMITORIOS - GARAJE DOBLE - TERRAZA - JARDÍN - DPE C En exclusiva, Adèle Kirmann de Les Propriétés Privées le ofrece esta encantadora casa luminosa, llena de carácter y confort. Ubicada en una antigua granja al final de una tranquila calle sin salida, esta casa se beneficia de una proximidad ideal al transporte a Ginebra (Léman Express y autobús K), al tiempo que ofrece un entorno de vida tranquilo. En la planta baja, una acogedora sala de estar invita a relajarse alrededor de una estufa de leña, con acceso directo a una hermosa zona exterior vallada. Un inodoro con lavabo completa este nivel. En la primera planta, una cocina abierta y totalmente equipada comunica con el comedor, ofreciendo un espacio amable y funcional. En la segunda planta, descubra dos amplios y luminosos dormitorios, uno de ellos con balcón privado, así como un baño con WC. En la planta superior, le espera un tercer dormitorio espacioso con vestidor, acompañado de un despacho que se puede convertir fácilmente en baño para crear una suite principal según sus deseos. Un espacioso ático completa esta planta proporcionando soluciones de almacenamiento adicionales. Además de sus hermosos volúmenes interiores, la casa cuenta con un garaje con entrepiso, un segundo garaje aislado transformado en gimnasio, así como dos plazas de aparcamiento privadas, para un aparcamiento cómodo y seguro. ¡No se pierda esta oportunidad única de combinar comodidad, espacio y proximidad a Ginebra! Precio de venta: 485.000 euros en concepto de honorarios de agencia a cargo del vendedor. Para programar una visita o para obtener más información, póngase en contacto con Adèle KIRMANN en el ... o por correo electrónico en ... DPE: Clase C. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluyendo suscripciones): entre 1140 euros y 1610 euros. GEI: Clase A. "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... "Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Adèle KIRMANN, que actúa en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, con un capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París. Mandato ref : 357750 - 2 años de garantía de reventa. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Features: - Garage - Garden - Terrace - Furnished
