iad Francia - Mathieu Maginot ofrece: Enclavada en un entorno rural, a solo 10 minutos de la ciudad de Rieumes y todas sus comodidades, esta auténtica casa tipo Gers desarrolla una superficie útil de 173 m² y seducirá a los amantes del encanto y el espacio. Desde la entrada, un amplio pasillo de 22 m² distribuye armoniosamente los salones. El salón/comedor, de aproximadamente 27 m², con chimenea abierta, ofrece un ambiente cálido y acogedor. La cocina separada permite una organización funcional de la vida diaria. La zona de dormir consta de dos preciosos dormitorios de unos 20 m² cada uno, un baño completo con ducha, bañera y doble lavabo, así como un inodoro independiente. Un tercer dormitorio con su propio inodoro completa el conjunto. Una lavandería equipada con conexiones para lavadoras y una caldera de gasóleo facilita aspectos prácticos, mientras que una veranda de 11 m² accesible desde la cocina ofrece un espacio adicional luminoso, ideal para disfrutar de las vistas al jardín en todas las estaciones. En el exterior, la propiedad se extiende sobre una parcela de unos 5200 m², completamente vallada, ofreciendo numerosos edificios auxiliares y servicios. Dispondrá de un edificio anexo de 39 m², un taller de 34 m², una bodega de 25 m² y un gran garaje de 50 m² accesible directamente desde la casa. Una cocina de verano de 21 m² con fregadero te permitirá aprovechar al máximo los días soleados. Un garaje de 30 m², jaulas para conejos y un gallinero de unos 75 m² encantarán a los amantes de la vida campestre. Un hangar de 180 m² completa este conjunto, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación. Una barbacoa fija y un pozo completan este entorno exterior. En cuanto a servicios técnicos, la casa cuenta con carpintería de PVC doble acristalado con mosquiteras instaladas en 2020, contraventanas recientes de madera desde 2021, calefacción proporcionada por una caldera de gasóleo con radiadores que data de 2005, así como un cúmulo de 200 litros. El saneamiento se proporciona mediante una microcentral instalada en 2011. La doble compuerta motorizada y la fibra óptica añaden comodidad y practicidad a esta característica de carácter. Esta propiedad ofrece un entorno de vida tranquilo y auténtico, ideal para un proyecto familiar o para amantes de la naturaleza que buscan espacio y tranquilidad. ¡Contacta conmigo para una visita! Las tasas de la agencia las pagará el vendedor. Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 180 y índice CLIMA clase D 47. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Mathieu Maginot, agente inmobiliario independiente (sin fondos de retención), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de TOULOUSE bajo el número 889774915, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
